- Metrekare
- 652 m²
- Metrekare Birim Fiyatı
- 8436 TL/m²
- Tapu Durumu
- Müstakil Tapulu
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 01 Ekim 2026
- Kategori
- Satılık Villa İmarlı
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Ada
- 128
- Parsel
- 24
- İmar Durumu
- Villa İmarlı
- Kat Karşılığı
- Verilemez
- Takas
- Var
İlan Açıklaması
Gömeç Dursunlu Mahallesi’nde, merkeze yalnızca 10 dakika mesafede; hem konut projesi hem de uzun vadeli yatırım için değerlendirilebilecek 652 m² arsa!
Balıkesir / Gömeç / Dursunlu Mahallesi
Arsa Alanı: 652 m²
️ İmar: %40 / %80
Kat İzni: 2 Kat
Gömeç Merkez: Yaklaşık 10 dakika
652 m² ARSANIN SUNDUĞU POTANSİYEL
Geniş yüzölçümü ve %40/80 yapılaşma koşullarıyla dikkat çeken arsa, 2 kat imar avantajıyla farklı proje alternatiflerinin değerlendirilebileceği bir yapıdadır.
Gömeç merkezine yaklaşık 10 dakikalık mesafede olması, şehir merkezine erişim avantajını korurken daha sakin bir bölgede mülk sahibi olma fırsatı sunuyor.
İster kendi yaşam alanınızı oluşturmak, ister geleceğe yönelik bir gayrimenkul yatırımı yapmak isteyin; 652 m² büyüklüğü ve imar avantajıyla değerlendirmeye değer bir seçenek.
Neden Bu Arsa?
* 652 m² geniş parsel
* %40/80 imar
* 2 kat yapılaşma imkânı
* Gömeç merkeze yaklaşık 10 dakika
* Konut ve yatırım amaçlı değerlendirme potansiyeli
Arsanın konumu, detaylı imar bilgileri ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz.
Balıkesir / Gömeç / Dursunlu Mahallesi
Arsa Alanı: 652 m²
️ İmar: %40 / %80
Kat İzni: 2 Kat
Gömeç Merkez: Yaklaşık 10 dakika
652 m² ARSANIN SUNDUĞU POTANSİYEL
Geniş yüzölçümü ve %40/80 yapılaşma koşullarıyla dikkat çeken arsa, 2 kat imar avantajıyla farklı proje alternatiflerinin değerlendirilebileceği bir yapıdadır.
Gömeç merkezine yaklaşık 10 dakikalık mesafede olması, şehir merkezine erişim avantajını korurken daha sakin bir bölgede mülk sahibi olma fırsatı sunuyor.
İster kendi yaşam alanınızı oluşturmak, ister geleceğe yönelik bir gayrimenkul yatırımı yapmak isteyin; 652 m² büyüklüğü ve imar avantajıyla değerlendirmeye değer bir seçenek.
Neden Bu Arsa?
* 652 m² geniş parsel
* %40/80 imar
* 2 kat yapılaşma imkânı
* Gömeç merkeze yaklaşık 10 dakika
* Konut ve yatırım amaçlı değerlendirme potansiyeli
Arsanın konumu, detaylı imar bilgileri ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz.
Dursunlu Mahallesi Gömeç Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
- %21Üniversite ve üzeriHer 5 kişiden 1'i
- %64Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %44Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %89 kadarı Balıkesir nüfusuna kayıtlı
Bölgesel Yer İvmesi (PGA)
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %37 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
2.YIL
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.