Gülkent Sitesinde 290 M² Arsa İçinde Denize 600m Bahçeli Villa
cesur yıldız · Cesur Emlak Premium Office
- Oda Sayısı
- 3+1
- Brüt / Net
145 m²
Brüt
125 m²
Net
- Açık Alan
- 25 m²
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 2
- Bina Yaşı
- 21-25
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 30 Ekim 2026
- Kategori
- Satılık Villa
- Isıtma Tipi
- Klimalı
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Evet
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Ada
- 65
- Parsel
- 5
- Takas
- Yok
- Mutfak
- Açık (Amerikan)
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Yok
İlan Açıklaması
Dikili Salihleraltı’nın köklü ve geniş yerleşim alanlarından Gülkent Sitesi’nde, 290 m² arsa içerisinde konumlanan villamız satışa sunulmuştur.
Villanın en dikkat çekici özelliklerinden biri, yapı çevresinde kalan geniş bahçe kullanım alanıdır. Fotoğraflarda da görüldüğü üzere çevresi ağırlıklı olarak villa ve bahçeli konutlardan oluşan, düzenli ve oturmuş bir bölgede yer almaktadır.
Denize yaklaşık 600 metre mesafede bulunan gayrimenkul; hem yazlık kullanım hem de bölgede uzun vadeli gayrimenkul yatırımı düşünenler açısından güçlü bir konuma sahiptir.
GÜLKENT SİTESİ AYRICALIKLARI
Gülkent yalnızca bir yazlık site değil, kendi sosyal alanları ve hizmet altyapısıyla Salihleraltı’nın öne çıkan büyük yerleşimlerinden biridir.
Site bünyesinde;
- Büyük MM Migros
- Site sakinlerinin kullanımına yönelik sahil ve Beach Club alanı
- Halı saha ve basketbol sahası
- Çocuk ve sosyal yaşam alanları
- Siteye ait çöp toplama araçları
- Vidanjör hizmeti
- Sahil temizliğinde kullanılan kum eleme makinesi
- Düzenli site yönetimi ve hizmet altyapısı
- Kamera sistemi ve güvenlik uygulamaları
gibi önemli olanaklar bulunmaktadır. Sitenin resmi duyurularında da yeni çöp aracının hizmete alındığı ve 29 kameradan oluşan güvenlik sisteminin bulunduğu belirtilmektedir.
ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER
Geniş arsası, bahçeli yaşam imkânı, denize yakınlığı ve Gülkent Sitesi’nin sunduğu kapsamlı olanaklarla Salihleraltı’nda değerlendirilmesi gereken özel alternatiflerden biridir.
Cesur Emlak & İnşaat
bünyesinde yayınlanan tüm gayrimenkul ilanlarında
TEK YETKİLİ EMLAK OFİSİYİZ.
Founder / Owner – Cesur Yıldız
İzmir’in Dikili bölgesindeki 3+1 satılık villa, konforlu yaşam arayanlar için öne çıkar. Dikili satılık villa arayanlara hitap eden bu mülk, geniş net kullanım alanı ve yerleşik yapı bölgesi içinde konumlanır.
123 m² Net Alanlı, Krediye Uygun Boş 3+1 Villa
Öne Çıkan Özellikler
- Krediye Uygunluk: Satın alımda finansal kolaylık
- Kat Mülkiyeti: Yasal güvence, ipotek hakkı
- Boş: Hemen taşınma veya kiralama özgürlüğü
- Klimalı: Yıl boyu iklim konforu
- 3+1: Aile yaşamına uygun plan
Dikili’de Erişilebilir Sağlık ve Ulaşım Avantajları
Dikili Devlet Hastanesi ve Ek Binası yürüme mesafesindedir. Gülkent Ege Caddesi Otobüs Durağı ile toplu taşımaya ve önemli noktalara kolay erişim sağlanır.
Hemen Taşınmaya Hazır, Performanslı ve Güvenli Yaşam Alanı
Kat mülkiyetli tapusu ve krediye uygunluğu ile yaşam ve yatırım için fırsat sunar. Klimalı yapısı konforu artırır; boş olması yeni sahibine hızlı taşınma ya da kira geliri seçeneği sağlar.
Saha gezisi ve detaylı bilgi için Cesur Emlak Premium Office ile iletişime geçebilirsiniz.
- %160-24 yaş arasıHer 6 kişiden 1'i
- %25Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
- %70Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %37 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %40 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3501999
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
