Günaltay Da Cadde Üstünde 4 Katlı Satılık Bina
Günaltay Da Cadde Üstünde 4 Katlı Satılık Bina - 2
Günaltay Da Cadde Üstünde 4 Katlı Satılık Bina - 3
Günaltay Da Cadde Üstünde 4 Katlı Satılık Bina - 4
Günaltay Da Cadde Üstünde 4 Katlı Satılık Bina - 5
Günaltay Da Cadde Üstünde 4 Katlı Satılık Bina - 6
Günaltay Da Cadde Üstünde 4 Katlı Satılık Bina - 7
Günaltay Da Cadde Üstünde 4 Katlı Satılık Bina - 8
Günaltay Da Cadde Üstünde 4 Katlı Satılık Bina - 9
Günaltay Da Cadde Üstünde 4 Katlı Satılık Bina - 10
Günaltay Da Cadde Üstünde 4 Katlı Satılık Bina - 11
Günaltay Da Cadde Üstünde 4 Katlı Satılık Bina - 12
Günaltay Da Cadde Üstünde 4 Katlı Satılık Bina - 13
Günaltay Da Cadde Üstünde 4 Katlı Satılık Bina - 14
Günaltay Da Cadde Üstünde 4 Katlı Satılık Bina - 15
Günaltay Da Cadde Üstünde 4 Katlı Satılık Bina - 16
Günaltay Da Cadde Üstünde 4 Katlı Satılık Bina - 17
Günaltay Da Cadde Üstünde 4 Katlı Satılık Bina - 18
Günaltay Da Cadde Üstünde 4 Katlı Satılık Bina - 19
Günaltay Da Cadde Üstünde 4 Katlı Satılık Bina - 20
Günaltay Da Cadde Üstünde 4 Katlı Satılık Bina - 21
Günaltay Da Cadde Üstünde 4 Katlı Satılık Bina - 22
Günaltay Da Cadde Üstünde 4 Katlı Satılık Bina - 23
Günaltay Da Cadde Üstünde 4 Katlı Satılık Bina - 24
Günaltay Da Cadde Üstünde 4 Katlı Satılık Bina - 25
Günaltay Da Cadde Üstünde 4 Katlı Satılık Bina - 26
Günaltay Da Cadde Üstünde 4 Katlı Satılık Bina - 27
Günaltay Da Cadde Üstünde 4 Katlı Satılık Bina - 28
Günaltay Da Cadde Üstünde 4 Katlı Satılık Bina - 29
Günaltay Da Cadde Üstünde 4 Katlı Satılık Bina - 30
Günaltay Da Cadde Üstünde 4 Katlı Satılık Bina - 31
Günaltay Da Cadde Üstünde 4 Katlı Satılık Bina - 32
Günaltay Da Cadde Üstünde 4 Katlı Satılık Bina - 33
Günaltay Da Cadde Üstünde 4 Katlı Satılık Bina - 34
Günaltay Da Cadde Üstünde 4 Katlı Satılık Bina - 35
Günaltay Da Cadde Üstünde 4 Katlı Satılık Bina - 36
1 / 37

Günaltay Da Cadde Üstünde 4 Katlı Satılık Bina

CESUR AKYOL · CSR EMLAK
7.750.000 ₺7.850.000 ₺

Stüdyo (1+0)

Oda Sayısı

117 m²

Brüt

116 m²

Net

Yok

Banyo Sayısı

4

Kat Sayısı

16-20

Bina Yaşı

  • İlan Numarası
  • İlan Güncelleme Tarihi04 Kasım 2026
  • KategoriSatılık Bina
  • Isıtma TipiKombi Doğalgaz
  • OtoparkYok
  • Kullanım DurumuBoş
  • Krediye UygunlukBilinmiyor
  • Site İçerisindeHayır
  • Tapu DurumuKat Mülkiyeti
  • Ada33907
  • Parsel8
  • TakasYok
  • AsansörYok
  • MutfakKapalı
  • Eşya DurumuBoş
  • BalkonYok
Fuzulev

İlan Açıklaması

⸻

GÜNALTAY YOL ÜSTÜNDE | 4 KATLI | ALTI DÜKKÂNLI | DOĞALGAZLI SATILIK BİNA

 Konum: Günaltay – ana cadde / yol üstü
 Fiyat: 8.500.000 ₺

Günaltay’ın en işlek noktalarından birinde, caddeye cepheli, yatırım ve kullanım açısından yüksek potansiyele sahip satılık bina.

BİNA ÖZELLİKLERİ
• 4 katlı müstakil bina
• Alt kat: Dükkan (ticari kullanım için uygun)
• Üst katlar: Konut kullanımlı
• Doğalgazlı
• Aydınlık ve ferah daireler
• Kullanışlı mutfak ve banyo düzeni
• Geniş teras (şehir manzaralı, barbekü alanı mevcut)
• Bakımlı ve masrafsız

KONUM AVANTAJLARI
• Ana yol üzerinde
• Toplu ulaşıma yakın
• Market, okul, sağlık kuruluşları yürüme mesafesinde
• Yüksek kira getirisi potansiyeli

YATIRIM İÇİN KAÇIRILMAYACAK FIRSAT

Hem ticari + konut bir arada olması sayesinde
Otur / kiraya ver
Tamamı kiralık olarak değerlendir
Uzun vadeli değer artışı

 Detaylı bilgi ve yerinde görmek için iletişime geçiniz.
Günaltay Mahallesi Karabağlar Nasıl Bir Semt?

Bu semtin demografik yapısı ve sosyal özellikleri hakkında bilgiler.

  • %380-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %11Üniversite ve üzeriHer 9 kişiden 1'i
  • %59Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
  • %48Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %25 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.446g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %45 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
5.YILPREMIUM ÜYE
CSR EMLAK
CSR EMLAK
CESUR AKYOL
CA
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3503768

Mesleki Yeterlilik Belgesi: 14174

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.