Harika Bir Lokasyonda, Çizgisi Modern, Malzemesi Seçkin Bir “ikiz Villa” Projesi.

MAJESTİC MANORS

Harika bir lokasyonda, çizgisi modern, malzemesi seçkin bir “ikiz villa” projesi. Aşağıdaki metin; hem görselleri hem de mimari plan notlarını baz alarak (oda metrajları, kat alanları vb.) müşteri için detaylı bir tanıtımdır.

Isabeyli’nin en değerli konumunda, çağdaş mimarisi ve yüksek yaşam konforu ile öne çıkan 2 bağımsız bölümden oluşan ikiz villa. Cephede doğal ahşap dokular, düşey alüminyum lameller, cam korkuluklar ve gizli lineer LED aydınlatmalar; iç–dış mekân sürekliliği sağlayan geniş sürgülü doğramalar ve peyzaja açılan geniş teras–balkonlar ile tasarlanmıştır (görseller).

• Köşe vurgusu yapan dikey ahşap kütle ve sade profilli geniş saçaklar (görseller).
• Cam korkuluklu balkonlar ve çatı terası sayesinde kesintisiz manzara.
• Mermer dokulu bahçe duvarı, siyah düşey ferforje korkuluklar ve aydınlatmalı payandalar ile prestijli çevre düzeni (görseller).
• Özel peyzajlı bahçe, oturma köşeleri, pergola/şemsiye alanı.
• Bahçe kotunda modern hatlı yüzme havuzu ve havuz kenarı dinlenme terası (görseller).

Not: Paftalar ikiz planı bütün olarak gösterdiği için “kat alanı” değerleri tüm kütleyi ifade eder; bağımsız bölüm metrajı yerinde/net ölçü ile belirlenecektir.

Zemin Kat (plan alanı ve ana birimler)

• Zemin Kat Planı: 65.5 m².
• Salon: 25.62 m²; Mutfak: 15.68 m²; Hol: 6.14 m²; WC: 1.76 m²; Lavabo (LVB): 1.64 m².

1. Kat (plan alanı ve ana birimler)

1. Kat Planı: 85.00 m².

• Yatak Odaları: 16.80 m² ve 14.08 m²; her iki odada soyunma/giyinme alanları (7.80 m² ve 4.32 m²) ve duşlar (3.40 m² ve 3.04 m²).
• Kat holü: 2.69 m²; Ütü Odası: 3.36 m²; Balkonlar: 6.15 m² ve 6.75 m².

Teras Katı

• Teras: 36.47 m², WC: 3.36 m² (kat holü 2.69 m²). Brüt: 85.00 m²

• Zemin katta salon–mutfak ilişkisi geniş sürgülerle bahçeye açılır; havuz/terasla birleşen günlük yaşam aksı oluşturur (görseller).
• Üst katta ebeveyn ve çocuk/çalışma odaları için ayrışan düzen; her iki oda için giyinme–duş alanları ile otel konforu. Metrajlar yukarıda.
• Çatı terası; akşamüstü keyfi, barbekü/mutfak nişine uygun geniş kullanım (36.47 m²).

• Dış cephede kompozit ahşap kaplama, antrasit düşey lameller, açık ton mineral sıva.
• Cam korkuluklu balkon ve teraslar; lineer LED gizli ışık bantları ile gece silueti güçlü.
• Bahçe sert zeminde büyük ebat porselen kaplama; havuz çevresinde koyu taş bordür.
• Rattan ve ahşap dokulu dış mekân mobilyaları ile bütünlük (görseller).

• Isabeyli’nin en değerli aksında; modern villa dokusunun içinde, site düzeni kadar kontrollü bir parsel çevrelemesi.
• Yürüyüş mesafesinde günlük yaşamı kolaylaştıran çevresel olanaklara erişim (genel ifade; talep halinde tam adres/işaretleme ile detaylandırılabilir).

• İnşaat sürecinde (mevzuata uygun olmak kaydıyla) iç mimari, kaplama/renk seçimi ve bazı elektrik–aydınlatma yerleşimleri için kişiselleştirme imkânı.
• Erken alımda plan üzerinde oda fonksiyonlarını optimize etme (ör. çatı terasında kapalı hacim/niş düzeni vb.) için değerlendirme şansı.
• Teslime kadar şeffaf süreç ve etap etap bilgi paylaşımı.

1. Modern, zamansız cephe tasarımı
2. Geniş cam yüzeyler ve güçlü doğal ışık
3. Bahçe–havuz–teras üçlüsü ile zengin açık hava yaşamı
4. Her odada giyinme/duş kurgusu ile üst kat konforu (metrajlar yukarıda)
5. İki balkon + çatı terası (6.15 m², 6.75 m², 36.47 m²)
6. Ütü/çamaşır için ayrılmış servis alanı (3.36 m²)
7. Aydınlatmalı bahçe sınırı ve prestijli yaklaşım (görseller)
8. Bağımsız bölüm mantığında ikiz plan, komşuluk mesafeleri ve mahremiyet (görseller)
9. Geniş saçaklar ve gölgelenen cephelerle enerji verimli pencere kurgusu
10. Temelden satışla kişiselleştirme esnekliği