Hasan Tahsin Cd Üzeri 365 M² Net Devren Kiralık Cafe & İş Yeri

3.500.000 ₺4.150.000 ₺

Brüt / Net: 460 m²
Brüt
459 m²
Net
Bulunduğu Kat: Düz Giriş (Zemin)
Kat Sayısı: 1
Bina Yaşı: 31 Ve Üzeri

İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi: 03 Ekim 2026
Kategori: Devren Kafe & Bar
Isıtma Tipi: Kombi Doğalgaz
Kullanım Durumu: Boş
Krediye Uygunluk: Bilinmiyor
Site İçerisinde: Hayır
Tapu Durumu: Bilinmiyor
Kira Para Tür: TRY
Takas: Yok

İlan Açıklaması

İŞ YERİNİN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ

* Hasan Tahsin Caddesi üzerinde merkezi ve avantajlı konum
* Toplam 460 m² alan
* 365 m² net kullanım alanı
* 42 m² bahçe alanı
* Geniş ve ferah iç mekan
* Cafe, restoran, oyun cafe ve farklı işletme konseptlerine uygun
* Yüksek müşteri kapasitesine uygun kullanım imkanı

MEVCUT MASA VE OTURMA DÜZENİ

* 6 adet okey masası
* 18 adet 4 kişilik masa
* Üst katta yaklaşık 30-35 masa yerleşimine uygun alan
* İşletme konseptine göre masa düzeni yeniden planlanabilir

İŞ YERİNDE BULUNAN ALANLAR

* Ofis odası
* Vestiyer odası
* Depo alanı
* Çift bay tuvalet
* Çift bayan tuvalet
* 42 m² bahçe kullanım alanı
* Geniş kapalı kullanım alanı

CAFE VE FARKLI İŞLETME KONSEPTLERİNE UYGUN

Geniş kullanım alanı ve merkezi konumu sayesinde iş yeri; cafe, kahveci, oyun cafe, okey salonu, restoran, fast food, tatlıcı, kahvaltı salonu, sosyal yaşam alanı ve farklı ticari işletmeler için değerlendirilebilir.

Mevcut masa kapasitesi ve üst katta oluşturulabilecek 30-35 masalık yeni düzen, işletmenin konseptine göre farklı şekilde planlanabilir.

365 m² net kullanım alanı + 42 m² bahçe alanı sayesinde hem kapalı hem açık alan kullanımı sunan iş yeri, geniş müşteri kapasitesi hedefleyen işletmeler için değerlendirilebilecek niteliktedir.

Bahçelievler Mahallesi Karabağlar Nasıl Bir Semt?

Eğitim düzeyi yüksekYerel nüfus ağırlıklı

%230-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
%35Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
%53Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
%54Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %61 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.459g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %46 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.

3.YILPREMIUM ÜYE

RE/MAX SMYRNA

Melike Şahin

MŞ

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3505822

Benzer İlanlar

Karabağlar Esenyalı Mahallesinde Devren Kiralık Tekel Bayii

İzmir, Karabağlar

81 m²10.11.2026

6.000.000 ₺

İzmirin Yoğun Noktalarından Yeşilyurtta Devren Kiralık Pizzacı

İzmir, Karabağlar

121 m²Düz Giriş (Zemin)10.11.2026

975.000 ₺

Remax Smyrna'dan Üçyol Meydanda Devren Kiralık Güzellik Merkezi

İzmir, Karabağlar

1 Oda121 m²Düz Giriş (Zemin)10.11.2026

2.250.000 ₺

Komşu Bölgeler

Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.