Hedef Emlak İscehisar Tepecik Mahallesinde Satılık Bağ

HEDEF EMLAK | İSCEHİSAR TEPECİK MAHALLESİ’NDE SATILIK BAĞ

Afyonkarahisar / İscehisar / Tepecik Mahallesi
893 Ada 11 Parsel
398,25 m²
Gelişme Konut Alanı
Ayrık Nizam | 3 Kat İmarlı
TAKS: 0.30 | KAKS (Emsal): 0.90

İscehisar’ın gelişim potansiyeli yüksek bölgelerinden Tepecik Mahallesi’nde, yatırım ve ilerleyen süreçte konut yapımı açısından avantajlı konumda bulunan 398,25 m² yüzölçümlü taşınmazımız satışa sunulmuştur.

ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER

• 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde
• Gelişme Konut Alanı lejantında
• Ayrık nizam 3 kat yapılaşma hakkı
• TAKS 0.30, KAKS 0.90
• Düz ve yapılaşmaya elverişli arazi yapısı
• Geniş cepheli ve kullanışlı parsel
• İlçe merkezine yaklaşık 1,2 km mesafede
• Belediye altyapı hizmetlerinden faydalanma potansiyeli
• Yatırım değeri yüksek gelişim bölgesinde
• Mevcut haliyle bağ ve hobi bahçesi olarak kullanılabilir

YAPILAŞMA BİLGİLERİ

• Yaklaşık 65 m² yola terk işlemi sonrasında yaklaşık 333 m² net parsel alanı oluşması öngörülmektedir.
• İmar koşulları doğrultusunda 3 katlı yapı yapılabilmektedir.
• Yaklaşık 300 m² toplam inşaat alanı elde edilebileceği öngörülmektedir.
• Kesin yapılaşma alanı, çekme mesafeleri, yola terk miktarı ve diğer teknik koşullar ilgili belediyeden alınacak güncel imar durumu ve aplikasyon çalışmaları sonucunda netleşecektir.

ÖNEMLİ BİLGİLENDİRME

Taşınmaz mevcut durumda tapu ve fiilî kullanım bakımından bağ niteliğinde olup hâlen bağ olarak kullanılmaktadır. Bununla birlikte parsel, yürürlükte bulunan imar planı içerisinde Gelişme Konut Alanı’nda kalmaktadır. İlerleyen süreçte gerekli yola terk, parselasyon ve belediye düzenleme işlemlerinin tamamlanmasıyla birlikte arsa niteliğine dönüşmesi öngörülmektedir.

Yola terk miktarı, net parsel alanı, imar uygulamasının tamamlanma süresi ve yapılaşma koşulları ilgili kamu kurumlarının yapacağı işlemler doğrultusunda kesinlik kazanacaktır.

İster mevcut haliyle bağ ve hobi bahçesi olarak değerlendirin, ister bölgenin gelişim sürecine yönelik uzun vadeli bir yatırım gerçekleştirin. Konumu ve imar planı içerisindeki durumu sayesinde gelecek vadeden özel bir yatırım fırsatıdır.

Detaylı bilgi ve yerinde sunum için:

HEDEF EMLAK