İaosb’de Stratejik Konumlu, Ges'li Ve Full Donanımlı Modern Fabrika

İzmir’in sanayi kalbi Atatürk Organize Sanayi Bölgesi’nde (İAOSB); her türlü endüstriyel üretime uygun altyapısı tamamlanmış, yüksek teknolojik donanımlı ve genişleme kapasitesine sahip "A Plus" fabrika binası satışa sunulmuştur. Bu mülk, sadece bir taşınmaz değil; trafosundan vinç sistemlerine, GES altyapısından laboratuvarına kadar eksiksiz bir sanayi ekosistemidir.

Stratejik Lokasyon ve Lojistik Avantajlar

Taşınmaz, lojistik açıdan kusursuz bir konumda olup herhangi bir lokasyon riski taşımamaktadır:

• Ulaşım: İzmir-Aydın-Anadolu Otoyolu’na 2.2 km, Adnan Menderes Havalimanı’na 48 km.
• Limanlar: İzmir Limanı’na 22 km, Çandarlı Limanı’na 80 km.
• Ticaret ve Şehir: Çiğli Merkez 3.7 km, Mavişehir 6.7 km, Ata Sanayi 4 km.
• Kurumsal Çevre: Bankalar, ticaret alanları, Çiğli Bölge Hastanesi, Bakırçay Üniversitesi Çiğli Eğitim Araştırma Hastanesi ve Katip Çelebi Üniversitesi ile komşu konumdadır.
• Sosyal Alan: Asad Park’a sadece 1 km mesafededir.

Alan ve Yapı Özellikleri

• Toplam Arsa Alanı: 7.651 m²
• Toplam Kapalı Alan: 5.500m2 brüt
• Tavan Yüksekliği: Net 8.40 m (Vinç altı: 6.40 m)
• Zemin: Endüstriyel ağır yüke dayanıklı eloksal kaplama betonarme zemin.
• Saha Genişliği: Ön bahçe (13m), arka bahçe (12m) ve yan bahçe (10m) çekme mesafeleri ile tır manevrasına ve açık depolamaya tam uygundur.

Enerji ve Teknik Altyapı

• Güneş Enerji Sistemi (GES): Çatıda kurulu aktif 50 kWA kapasiteli sistem.
• Enerji Gücü: 250 kW özel trafo merkezi ve 2 adet endüstriyel elektrik panosu.
• Süreklilik: 2 adet UPS ve 2 adet hava kompresörü ile kesintisiz üretim hattı.
• İklimlendirme: Endüstriyel havalandırma sistemi, merkezi ısıtma ve soğutma (klima).

Üretim ve Lojistik Donanım

• Köprülü Vinç Sistemleri (6 Adet): 2 adet 6 Ton, 2 adet 3 Ton, 2 adet 500 kg kapasiteli.
• Lojistik: 2.5 tonluk elektrikli forklift ve tır erişimine uygun asfalt/beton kaplı saha.
• Bölümler: Üretim salonu, montaj/paketleme alanı, bakım onarım atölyesi
• Kalite Kontrol Laboratuvarı.
• Depolama: Hammadde deposu, mamul ürün deposu ve yedek parça deposu.

İdari ve Sosyal Alanlar

• Ofisler: Üst katta 6 ofis + Server odası; alt katta 3 ofis + Yönetici odası + Toplantı odası.
• Sosyal Donatılar: Modern yemekhane, çay ocağı, personel soyunma odaları, duşlar ve WC grupları.
• Güvenlik: Güvenlik kulübesi, yangın alarm ve söndürme sistemleri, saha aydınlatması.

Neden Bu Portföyü Seçmelisiniz?

1. Hemen Üretime Hazır: Aktif çalışma düzeni hazır, yarı faal durumdadır.
2. Sektörel Esneklik: Makine üretimi başta olmak üzere her türlü endüstriyel üretime uygundur.
3. Hukuki Tamlık: İskanı, endüstriyel kullanım izni ve işletme ruhsatı tamdır.
4. Opsiyonel Satış: Ekipmanlı veya ekipmansız satış seçenekleri (Detaylı liste hazırdır).

Not: Mülk gösterimi randevu ile ve "Yer Gösterme Belgesi" imzalatılarak yapılmaktadır.