İki Kat Bodrumlu Cadde Üzeri Köşe Dükkan 137 M2
Ergün Yıldız · Genç Yıldız Grup Gayrimenkul5.500.000 ₺
- Brüt / Net
137 m²
Brüt
136 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- Düz Giriş (Zemin)
- Kat Sayısı
- 1
- Oda Sayısı
- 3 Oda
- Bina Yaşı
- 6-10
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 02 Kasım 2026
- Kategori
- Satılık Dükkan & Mağaza
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Müstakil Tapulu
- Yapı Durumu
- İkinci El
- Kira Para Tür
- TRY
- Takas
- Yok
- Asansör
- Yok
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Yok
Kullanım Özellikleri
Muayenehane
İlan Açıklaması
KAPAKLI MEHMET AKİF ERSOY CD. ÜZERİNDE KÖŞE BAŞI - ARAÇ GİRİŞLİ BODRUMLU DÜKKAN / ATÖLÝE / DEPO
Tekirdağ Kapaklı’nın en hareketli ve gelişen lokasyonlarından Mehmet Akif Ersoy Caddesi üzerinde, hem ticari kullanım hem de yüksek prim potansiyeliyle yatırımlık harika bir fırsat!
ÖNE ÇIKAN GENEL ÖZELLİKLER
Konum: Kapaklı, Mehmet Akif Ersoy Caddesi Üzeri
Parsel Durumu: Köşe Parsel (Çift cephe kullanımı, yüksek tabela değeri ve maksimum görünürlük)
Toplam Kullanım Alanı: 137 m²
Kat Durumu: Toplam 2 Kat (Giriş Kat + Bodrum)
Lojistik / Depolama: Bodrum kata araç ile doğrudan giriş kapısı mevcut! (Yükleme, boşaltma ve araç parkı için büyük kolaylık)
KULLANIM ALANLARI VE UYGUN MESLEKLER
Köşe başı avantajı ve araç girişli bodrum katı sayesinde geniş bir ticari yelpazeye hitap etmektedir:
İmalathane & Atölye (Mobilya, tekstil, reklam/tabela, oto aksesuar vb.)
Depo & Lojistik Merkezi (E-ticaret deposu, toptan ürün dağıtım noktası)
Dükkan & Mağaza (Sayısal/fiziki ürün satışı, hırdavat, yapı market)
Servis & Hizmet Sektörü (Kargo aktarma merkezi, teknik servis, imalat/montaj alanları)
Ofis / Showroom (Hem sergi alanı hem stok deposu bir arada)
NEDEN BU DÜKKAN?
Köşe Parsel Avantajı: Çift cephesi sayesinde işletmeniz için mükemmel reklam ve tabela görünürlüğü sağlar.
Araç Girişli Bodrum: Bodrum kata doğrudan araçla girilebilmesi, mal kabul ve sevkiyat süreçlerini inanılmaz derecede kolaylaştırır.
Yatırımlık Değer: Kapaklı’nın prim yapan caddesinde yer alması sebebiyle hem yüksek kira getirisi potansiyeline sahiptir hem de değerine değer katar.
Tekirdağ Kapaklı’nın en hareketli ve gelişen lokasyonlarından Mehmet Akif Ersoy Caddesi üzerinde, hem ticari kullanım hem de yüksek prim potansiyeliyle yatırımlık harika bir fırsat!
ÖNE ÇIKAN GENEL ÖZELLİKLER
Konum: Kapaklı, Mehmet Akif Ersoy Caddesi Üzeri
Parsel Durumu: Köşe Parsel (Çift cephe kullanımı, yüksek tabela değeri ve maksimum görünürlük)
Toplam Kullanım Alanı: 137 m²
Kat Durumu: Toplam 2 Kat (Giriş Kat + Bodrum)
Lojistik / Depolama: Bodrum kata araç ile doğrudan giriş kapısı mevcut! (Yükleme, boşaltma ve araç parkı için büyük kolaylık)
KULLANIM ALANLARI VE UYGUN MESLEKLER
Köşe başı avantajı ve araç girişli bodrum katı sayesinde geniş bir ticari yelpazeye hitap etmektedir:
İmalathane & Atölye (Mobilya, tekstil, reklam/tabela, oto aksesuar vb.)
Depo & Lojistik Merkezi (E-ticaret deposu, toptan ürün dağıtım noktası)
Dükkan & Mağaza (Sayısal/fiziki ürün satışı, hırdavat, yapı market)
Servis & Hizmet Sektörü (Kargo aktarma merkezi, teknik servis, imalat/montaj alanları)
Ofis / Showroom (Hem sergi alanı hem stok deposu bir arada)
NEDEN BU DÜKKAN?
Köşe Parsel Avantajı: Çift cephesi sayesinde işletmeniz için mükemmel reklam ve tabela görünürlüğü sağlar.
Araç Girişli Bodrum: Bodrum kata doğrudan araçla girilebilmesi, mal kabul ve sevkiyat süreçlerini inanılmaz derecede kolaylaştırır.
Yatırımlık Değer: Kapaklı’nın prim yapan caddesinde yer alması sebebiyle hem yüksek kira getirisi potansiyeline sahiptir hem de değerine değer katar.
Bahçelievler Mahallesi Kapaklı Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklı
- %370-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %11Üniversite ve üzeriHer 9 kişiden 1'i
- %65Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %48Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %36 kadarı Samsun nüfusuna kayıtlı
Bölgesel Yer İvmesi (PGA)
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %26 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
2.YIL
Komşu Bölgeler
- Çerkezköy Gazi Osman Paşa Osb Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Kapaklı İsmet Paşa Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Kapaklı Yunus Emre Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Kapaklı Adnan Menderes Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Kapaklı 19 Mayıs Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.