YENİ
1 / 10

İldem'de Mükemmel Konumda Kiralık Dükkan

Hanifi  CankurtaranHanifi Cankurtaran · CANKURTARAN GAYRİMENKUL
15.500 ₺
Brüt / Net

35 m²

Brüt

34 m²

Net

Kat Sayısı
1
Oda Sayısı
1 Oda
Bina Yaşı
11-15
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
13 Kasım 2026
Kategori
Kiralık Dükkan & Mağaza
Isıtma Tipi
Merkezi (Pay Ölçer)
Kullanım Durumu
Boş
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Kat İrtifakı

İlan Açıklaması

Kayseri Melikgazi, İldem Gesi Fatih Mahallesi’nde, Görgülü Sitesi’nin zemin katında yer alan 35 m² köşe dükkânımız kiralıktır.

Anaokulu, ortaokul ve lisenin tam karşısındaki konumu sayesinde dükkân, özellikle okul giriş ve çıkış saatlerinde öğrenci ve velilerin güzergâhında yer alıyor. Çevresindeki konut siteleri de mahalle sakinlerine yönelik işletmeler için konumu cazip kılıyor.

Köşe konumundaki iki yönlü geniş cam vitrini, dükkânın farklı yönlerden fark edilmesini sağlıyor ve içeriye gün ışığı alıyor. Doğrudan kaldırımdan girişli dükkânın zemini seramik kaplı. İçeride kombi ve petekler, arka bölümde ise lavabolu küçük bir mutfak alanı bulunuyor.

Okul çevresine hitap eden kırtasiye, fotokopi ve baskı hizmetleri ya da mahalleye hizmet veren satış noktası ve ofis gibi kullanımlar için değerlendirilebilir.
Yeşilyurt Mahallesi Melikgazi Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %400-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
  • %23Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
  • %69Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %71 kadarı Kayseri nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.192g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %19 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
4.YIL
Hanifi Cankurtaran
Hanifi  Cankurtaran
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3800573

Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0117/17UY0333-5/00/11145

Benzer İlanlar
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.