- Brüt / Net
35 m²
Brüt
34 m²
Net
- Kat Sayısı
- 1
- Oda Sayısı
- 1 Oda
- Bina Yaşı
- 11-15
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 13 Kasım 2026
- Kategori
- Kiralık Dükkan & Mağaza
- Isıtma Tipi
- Merkezi (Pay Ölçer)
- Kullanım Durumu
- Boş
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat İrtifakı
İlan Açıklaması
Anaokulu, ortaokul ve lisenin tam karşısındaki konumu sayesinde dükkân, özellikle okul giriş ve çıkış saatlerinde öğrenci ve velilerin güzergâhında yer alıyor. Çevresindeki konut siteleri de mahalle sakinlerine yönelik işletmeler için konumu cazip kılıyor.
Köşe konumundaki iki yönlü geniş cam vitrini, dükkânın farklı yönlerden fark edilmesini sağlıyor ve içeriye gün ışığı alıyor. Doğrudan kaldırımdan girişli dükkânın zemini seramik kaplı. İçeride kombi ve petekler, arka bölümde ise lavabolu küçük bir mutfak alanı bulunuyor.
Okul çevresine hitap eden kırtasiye, fotokopi ve baskı hizmetleri ya da mahalleye hizmet veren satış noktası ve ofis gibi kullanımlar için değerlendirilebilir.
- %400-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
- %23Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
- %69Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %71 kadarı Kayseri nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %19 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3800573
Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0117/17UY0333-5/00/11145
- Kocasinan Cırgalan Mahallesi Kiralık Dükkan & Mağaza
- Kocasinan Akcatepe Mahallesi Kiralık Dükkan & Mağaza
- Kocasinan Salur Mahallesi Kiralık Dükkan & Mağaza
- Kocasinan Karahöyük Mahallesi Kiralık Dükkan & Mağaza
- Melikgazi Gesi Mahallesi Kiralık Dükkan & Mağaza
- Melikgazi İldem Cumhuriyet Mahallesi Kiralık Dükkan & Mağaza
- Melikgazi Gesi Fatih Mahallesi Kiralık Dükkan & Mağaza
- Melikgazi Bağpınar Mahallesi Kiralık Dükkan & Mağaza
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.











