1 / 11

İlimtepede %40 İmarlı 600 M² Konut Arsası

Emine  AltuntaşEmine Altuntaş · ALTUNTAŞ GAYRİMENKUL
9.650.000 ₺10.950.000 ₺16.083 ₺/m²

600 m²

Metrekare

16083 TL/m²

Metrekare Birim Fiyatı

Müstakil Tapulu

Tapu Durumu

  • İlan Numarası
  • İlan Güncelleme Tarihi10 Ekim 2026
  • KategoriSatılık Konut İmarlı
  • Krediye UygunlukKrediye Uygun
  • Ada2.157
  • Parsel19
  • İmar DurumuKonut İmarlı
  • Kat KarşılığıVerilemez
  • TakasYok
Dış Özellikler
KanalizasyonYolu AçılmışDoğalgaz
Garanti BBVA

İlan Açıklaması

Kocaeli Körfez’in hızla gelişen ve yatırım değeri her geçen gün artan bölgelerinden İlimtepe Mahallesi’nde, 600 m² büyüklüğünde %40 imarlı konut arsamız satılıktır.

Bölgenin gelişimine yön veren TOKİ konutları ve çevresindeki yeni site projeleri, İlimtepe’nin cazibesini her geçen gün artırmaktadır. Arsamızın hemen karşı tarafında bulunan villalar ve nitelikli yapılaşmalar ise bölgeye ayrı bir değer katmaktadır.

İlimtepe; doğayla iç içe, sakin ve huzurlu yaşam arayanların yanı sıra geleceğe yatırım yapmak isteyen yatırımcıların da tercih ettiği bölgeler arasında öne çıkmaktadır.

600 m² %40 imarlı konut arsası, hem yatırım amacıyla değerlendirilebilecek hem de kendi konutunuzu inşa ederek doğanın içinde huzurlu bir yaşam kurabileceğiniz niteliktedir.

ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER
• 600 m² arsa
• %40 imarlı konut arsası
• Gelişmekte olan değerli bölge
• TOKİ konutlarına ve sitelere yakın
• Villa yapılaşmalarının bulunduğu çevre
• Yatırım ve konut yapımı için uygun
• Doğayla iç içe, sakin ve huzurlu yaşam
• Bölgenin gelişim potansiyelinden yararlanabilecek konum

İlimtepe’de bugünün değil, geleceğin yatırımını yapmak isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsat.
NOT: Araba ve Daire Takasına Açıktır
Detaylı bilgi ve yer gösterimi için ALTUNTAŞ GAYRİMENKUL ile iletişime geçebilirsiniz.

Emine ALTUNTAŞ

Kocaeli Körfez’de 600 m² satılık konut imarlı arsa; bölgede artan yaşam kalitesi ve yeni konut projeleriyle öne çıkar. Körfez satılık konut imarlı arsamız, hem oturum hem yatırım için uygundur. Krediye uygun olup doğalgaz ve kanalizasyon altyapısı hazırdır; yolu açılmıştır.

Körfez İlimtepe’de Gelişime Açık 600 m² İmar Hakkı ile Konut Arsası

Öne Çıkan Özellikler

  • 600 m² konut imarlı
  • Krediye uygun
  • Doğalgaz + kanalizasyon
  • Yolu açık, kolay erişim
  • Gelişen lokasyon

İlimtepe Mahallesi’nde Stratejik Konut İmarı ve Altyapı Olanakları

İlimtepe’de; yakınında TOKİ, site projeleri ve villalar bulunur. Yanyol 3 durağına ve Körfez Onur Eczanesi gibi noktalara yakındır.

Körfez İlçe Devlet Hastanesi ve Eğitim Kurumlarına Yakın Konum

İlimtepe Anadolu Lisesi, Özel İlimtepe Güneş Anaokulu ve İlimtepe Ortaokulu ile Körfez İlçe Devlet Hastanesi ve Özel Körfez Marmara Hastanesi’ne yakın konumdadır. ALTUNTAŞ GAYRİMENKUL ile iletişime geçip yerinde görerek bilgi alabilirsiniz.

İlimtepe Mahallesi Körfez Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklı
  • %360-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %19Üniversite ve üzeriHer 5 kişiden 1'i
  • %62Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %34 kadarı Kocaeli nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.510g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %51 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
5.YIL
Emine Altuntaş
Emine  Altuntaş

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 4105971

Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0114-17UY0333-5/00/1097

Benzer İlanlar
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.