İstanbul-beykoz, Poyrazköyde Doğa İçinde 6+2 Villa & Çiftlik

190.000.000 TL

6+2
320 m²

Genel Bakış
İlan Hakkında
Konum Bilgisi
Fiyat Analizi
Bölge Raporu
Fırsatı
Firma Künyesi
Önerilen İlanlar

İstanbul-beykoz, Poyrazköyde Doğa İçinde 6+2 Villa & Çiftlik

35 Fotoğraf

190.000.000 TL

6+2
320 m²

İstanbul - Beykoz - Poyrazköy Mahallesi

İlan Bilgileri

İlan Numarası17964197
İlan Oluşturma Tarihi27 Ağustos 2025
İlan Güncelleme Tarihi28 Ağustos 2025
TürüKonut
KategorisiSatılık
TipiVilla
Net Metrekare300 m²
Brüt Metrekare320 m²
Oda Sayısı6+2
Binanın Yaşı16-20
Binanın Kat Sayısı2
Isıtma TipiKat Kaloriferi
Kullanım DurumuMülk Sahibi Oturuyor
Krediye UygunlukBilinmiyor
Tapu DurumuArsa Tapulu
Site İçerisindeHayır
Banyo Sayısı2
Fiyat DurumuGenel Fiyat

İlan Açıklaması

Doğayla Bütünleşen Sessizliğin Adresi: İstanbul Beykoz Ormanlarında Eşsiz Çiftlik Evi
İstanbul’un kuzey kıyısında, Yavuz Sultan Selim Köprüsü’nün yanı başında, 8 dönümlük muhteşem arazisiyle doğanın kalbinde ayrıcalıklı bir yaşam fırsatı sunuyoruz. Ihlamur ormanlarının ortasında konumlanan bu nadide çiftlik, sadece bir mülk değil; huzurun, prestijin ve yatırım değerinin buluştuğu özel bir yaşam alanıdır.
 Lokasyon Avantajı
Köy merkezine: 1 kmAkbaba’ya: 10 dkKavacık’a: 20 dkPoyrazköy Plajı & Marina: 1 km
 Öne Çıkan Özellikler
300 m² dubleks villa (6+2) + müştemilatTaş duvarlarla çevrili 8.000 m² araziTaş fırın, Türk hamamı, büyük & küçük yüzme havuzuModern sulama, ısıtma, güvenlik ve arıtma sistemleriHayvancılık için modern barınaklarGöl, süs havuzları ve zengin flora
Bu çiftlik, sadece konut değil; aynı zamanda film ve dizi prodüksiyonları için de tercih edilen bir çekim platosudur.
Doğanın kalbinde, sessizliğin ortasında; ister yaşam alanı, ister yatırım fırsatı…Takas teklifleri değerlendirilecektir.
 Daha fazlası için drone çekimimizi incelemenizi mutlaka öneriyoruz.
Where Nature Meets Serenity: Exclusive Farmhouse Estate in Istanbul’s Beykoz Forests
Nestled beside the Yavuz Sultan Selim Bridge, in the heart of lush linden forests, we proudly present an extraordinary 8,000 m² farmhouse estate on Istanbul’s unique northern coast. This is not just a property; it is a lifestyle that blends prestige, serenity, and long-term investment value.
 Prime Location
1 km to the village center10 min to Akbaba20 min to Kavacık1 km to Poyrazköy Beach & Marina
 Property Highlights
300 m² duplex villa (6+2) + guesthouseEnclosed with natural stone wallsTraditional stone oven, Turkish hammam, large & small swimming poolsAdvanced irrigation, heating, security & water treatment systemsModern barns for livestock & poultryPrivate pond, ornamental pools & rich natural flora
Beyond being a residence, this estate has also served as a prime location for film and TV productions, offering a truly cinematic atmosphere.
Escape the chaos of the city and embrace tranquility in nature’s embrace. Whether for luxurious living or a high-potential investment, this estate is a rare opportunity.
Property exchange offers will be considered.
 Ask for our exclusive drone video tour for a closer look.
عنوان الهدوء والرفاهية: مزرعة فاخرة وسط غابات بيكوز – إسطنبول
على مقربة من جسر السلطان سليم، وبين أحضان غابات الزيزفون الخلابة، نقدم لكم عقارًا استثنائيًا يمتد على 8,000 متر مربع في أرقى مناطق إسطنبول الشمالية. هذه ليست مجرد مزرعة، بل هي أسلوب حياة يجمع بين الرفاهية، السكينة، والقيمة الاستثمارية العالية.
 الموقع المتميز
1 كم عن مركز القرية10 دقائق عن أكبابا20 دقيقة عن كاواجك1 كم عن شاطئ ومارينا بويارازكوي
 مميزات العقار
فيلا دوبلكس بمساحة 300 م² (6+2) مع مبنى ضيافةمحاطة بجدران حجرية طبيعيةفرن حجري تقليدي، حمام تركي، مسبحان (كبير وصغير)أنظمة متطورة للتدفئة، الري، الأمان، ومعالجة المياهحظائر حديثة للماشية والدواجنبحيرة صغيرة، برك زينة، ونباتات طبيعية متنوعة
هذا العقار لم يكن فقط منزلاً، بل استُخدم أيضًا كـ موقع تصوير لأشهر الأعمال الدرامية والأفلام.
ابتعد عن صخب المدينة، واستمتع بالهدوء وسط جمال الطبيعة. فرصة نادرة للعيش الفاخر أو الاستثمار المضمون.
العروض بالمقايضة قيد الدراسة.
 لا تفوتوا مشاهدة الفيديو الجوي الحصري للتعرف أكثر على تفاصيل العقار.

RegaL Gayrimenkul Ofisimiz İTO üyesi, Ticari Taşınmaz Yetki Belgesi ve Seviye 5 Mesleki Yeterlilik Sertifikası sahibidir.. Ticari Taşınmaz Yetki Belgesi No:

JetHat ile ekstra ücret ödemeden arayın Telefona Bak

Ofisimiz bu portföyün satışında/kiralanmasında tek yetkilidir...DETAYLI BİLGİ VE SUNUM İÇİN LÜTFEN ARAYINIZ.
Sizlere daha iyi hizmet verebilmek adına haftanın 7 günü hizmetinizdeyiz.İstanbul Çiftlik , İstanbul Villa , İstanbul Çiftlik Evi , İstanbul Malikane , Satılık Çiftlik , Kiralık Çiftlik , Film Dizi Kiralık Çiftlik İstanbul , İstanbul Film Çiftlik , Yatırım Çiftlik , Fırsat Çiftlik , Kiralık Çiftlik , Poyrazköy , Beykoz Çiftlik , Beykoz Villa , Poyrazköy Yatırım , Çiftlik Poyrazköy , Beykoz Satılık Ev , Beykoz Kiralık Çiftlik , Beykoz Kiralık Ev , Fırsat Çiftlik , Fırsat Villa

İlan Özellikleri

Altyapı

ADSL
Wi-Fi
Kablo TV - Uydu
Yüz Tanıma & Parmak İzi
Intercom

Banyo

İtalyan Banyo
Hilton Banyo
Küvet
Sauna
Duşakabinli
Sıcak Su
Ebeveyn Banyo
Çamaşır Kurutma Makinesi
Çamaşır Makinesi
Alaturka Tuvalet
Jakuzi

Dekorasyon

Gömme Dolap
Seramik Zemin
Beyaz Eşya
Panjur
Çelik Kapı
Vestiyer
Yüksek Tavan
Kartonpiyer
Spot Işık
Parke
Klima
Giyinme Odası
Saten Boya
Panel Kapı
Duvar Kağıdı
Laminant
Çamaşır Odası

Mutfak

Bulaşık Makinesi
Dolaplı Mutfak
Fırın
Setüstü Ocak
Amerikan Mutfak
Lake Mutfak
Kiler
Ocak Doğalgazı
Mutfak Mobilyası
Buzdolabı
İtalyan Mutfak
Ankastre Mutfak
Marley
Laminant Mutfak
Hazır Mutfak

Fiyat Bilgisi

Poyrazköy Mahallesi - Bu ilan için bölgesindeki diğer ilanlar ve özellikler dikkate alınarak tahmini bir fiyat hesaplaması yapılmıştır.

190.000.000 TL

Min 22.250.000 TL

Max 27.500.000 TL

Bu ekrandaki tahminlertarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet, Endeksa veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet ve Endeksa herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

Bölge Raporu

Poyrazköy Mahallesi

| 320 m² Konut için

Ortalama Kiralık Fiyatı

168.000 TL

Ortalama Satılık Fiyatı

49.454.400 TL

Ortalama Geri Dönüş Süresi

25 Yıl

Bölge Raporu, Endeksa’dan almış olduğumuz veriler ışığında oluşturulmuştur. Aradığınız bölge ile ilgili detaylı rapora erişmek içintıklayın.

Firma Künyesi

Alpertunga Rüstemoğlu

Regal Gayrimenkul

2. Yıl

Taşınmaz Ticari Yetki Belgesi 3411095
Mesleki Yeterlilik Belgesi YB0088/17UY0333-5/00/7905

Firmanın Diğer İlanları