İstanbul Pendik Güllübağlarda Satılık 193 M² Ticari Konut Arsa

İstanbul Pendik Güllübağlar’da Satılık 193 m² Ticari Konut Arsası

İstanbul Pendik Güllübağlar bölgesinde yer alan bu 193 m²'lik ticari konut arsası, yatırımcılar için mükemmel bir fırsat sunuyor. Ana yola paralel konumu ve Minübüs Caddesi’ne sadece 250 metre mesafesi ile ulaşım açısından oldukça avantajlı bir noktada bulunmaktadır.

• Yayalar Metro İstasyonu ve Şeyhli Metro İstasyonuna yürüme mesafesinde
• Gedik Üniversitesi ve çevresindeki sosyal olanaklara sadece birkaç dakikalık mesafede
• Marketler, Lokantalar, Eczaneler gibi günlük ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz işletmeler de yakın çevrede yer alıyor
• İstanbul’un önemli eğitim kurumlarından olan Okan Üniversitesi, Sabancı Üniversitesi ve Medeniyet Üniversitesi'ne sadece 15-20 dakika mesafede
• Viaport AVM, alışveriş ve eğlence olanakları ile bölgedeki en popüler mekanlardan biri, sadece 15-20 dakika uzaklıkta
• Pendik Eğitim Araştırma Hastanesi gibi sağlık kurumları ise sadece 5 dakika mesafede bulunuyor

• Arsa büyüklüğü: 193 m²
• Kullanım durumu: Ticari ve konut alanına uygun
• Erişim kolaylığı: Ana yola ve toplu taşımaya yakın, merkezi konumda

KONUT ALANINDA TAKS = 0.40 Yençok = 30.50 m. (10 KAT) OLUP;
300 m²‟YE KADAR OLAN PARSELLERDE KAKS= 1.25
300 m² ĠLE 1000 m²‟YE KADAR OLAN PARSELLERDE KAKS= 1.50
1000m² ĠLE 3000 m²‟YE KADAR OLAN PARSELLERDE KAKS= 1.75
3000m² VE ÜSTÜ PARSELLERDE KAKS=2.00 OLARAK UYGULAMA YAPILACAKTIR