İlan Bilgileri
66 m²
Metrekare
90909 TL/m²
Metrekare Birim Fiyatı
Müstakil Tapulu
Tapu Durumu
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi05 Eylül 2026
- KategoriSatılık Konut İmarlı
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- İpotek DurumuYok
- Ada124
- Parsel27
- Bağlı Olduğu BelediyeBağcılar
- Arazi DurumuBoş
- İmar DurumuKonut İmarlı
- Gabari12.50
- Kat KarşılığıVerilebilir
- TakasVar
Su HattıParselliİfrazlıZemin EtüdlüElektrik HattıProjeli (Ruhsatlı)KanalizasyonYolu AçılmışDoğalgazTelefon Hattı
İstanbulda Sahibinden Satılık Arsa Açıklaması
İstanbul Bağcılar Fatih Mahallesinde Daha önce BİTİŞİK 4 kat inşaat ruhsatı alınmış fakat başlanmamış. Otopark harcı , tüm harçlar , yapıdenetim harcının %10 veya 20 si dahi yatırılmış. Proje tadilatı yapılırken ödenmiş harçlar dikkate alınacaktır.
En üst katta yer alan dublex daire 2 ayrı normal kat olarak yapılacak şekilde izin verilmiştir.
Aşağıda verilen bilgiler onaylı projesinden alınmıştır.4kat (çatı katı) ilave edildiğinden aynı m2 yazılmıştır.
Bodrumda 46.30m2
Zeminde.46.30 m2
1.kat. 55.80 m2
2.kat. 55.80 m2
3. Kat. 55.80 m2
4. Kat 55.80 m2
Olmak üzere toplam inşaat alanı 315 m2 dir. İstikamet rölevesine göre hesaplanmıştır. Tadilat projesi onaylatılmamıştır.
Veli oğlu caddesinden Mehmet Akif Bulvarına inerken sokağın orta kısımlarındadır . Çiftlik meydana 2-3 dakika metro durağına 10 dakika yürüme mesafesindedir. Mehmet akif bulvarına 1 -2 dakika Velioğlu caddesine 1 dakika mesafededir. Hastanelere , okullara , marketlere ve alışveriş mağazalarına 1-2 dakika mesafededir.
Bulunduğu ADA nın bitişiği kentsel dönüşüme alınmış , inşaatlara başlanmıştır.
Zemin de dükkan , bodrumda depo , 1. Nk ve 2.Nk da 1+1 daire , 3.NK da 2+1 dubleks daire projelendirilmiştir.
Ruhsatlı projesi asansörsüz olduğundan tadilat ruhsatı yapılacaktır.
Komşu parsel ( camların kapatılması ve tecavüzün giderilmesi) ve kurumlarla mahkeme sürecinden dolayı inşaata başlanılmağından asansör şartnamesi için tadilat yapılacaktır.Davamız sonuçlanmış olup komşu parselde yıkım kararı vardır. İki parsel birleştirilerek kentsel dönüşüm fırsatlarından faydalanılabilir.
Emlak rayici kadar Fatura kesilecektir. Kdv dahil fiyattır. İnşaatına başlanılmasında yasal bir sorun kalmamıştır.
Sakarya ve Trabzon illerinde konut ve Arsa takası değerlendirilir. Yüksek model 4*4 suv , pıckup, 9+1 turizm amaçlı araçlarla takas değerlendirilir.
2.YIL
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
