İvedik Osb'de 4 Katlı, 350 M² Satılık Dükkan

Ankara'nın sanayi kalbi İvedik OSB'de, Melih Gökçek Bulvarı'na yalnızca 500 metre mesafede, prestijli bir iş yeri fırsatı!

Bu eşsiz dükkan, sanayi bölgesinin merkezinde yer almasıyla öne çıkıyor. Bankalara ve vergi dairesine sadece 600 metre uzaklıkta olması, iş süreçlerinizi hızlandıracak ve kolaylaştıracaktır. Toplamda 350 m² geniş kullanım alanına sahip bu gayrimenkul, 4 kattan oluşmaktadır:

Zemin Kat: 100 m² genişlikte, ticari faaliyetler için ideal.

Bodrum Kat: 100 m² depolama veya ek çalışma alanı olarak kullanılabilir.

Asma Kat (Ofis): 50 m² müstakil girişli, modern ofis alanı olarak tasarlanmış.

Üst Kat: 100 m² müstakil girişli, farklı iş kollarına uygun esnek bir alan sunuyor.

Bu yapı, her bir katın bağımsız olarak kullanılmasına olanak tanıdığı için, toplamda çift dükkan olarak da değerlendirilebilir, bu da size ek gelir veya farklı iş birimleri kurma imkanı sunar.

Her katta bulunan WC'ler ve ön tarafta yer alan 70 m²'lik kapanabilir alan, hem çalışanlarınızın hem de müşterilerinizin konforunu artıracaktır. Özellikle tamirhane, otomotiv, motosiklet servis & bakım, market ve su bayii gibi çeşitli sektörlerde faaliyet gösteren firmalar için biçilmiş kaftan olan bu dükkan, sanayi elektriği ve soba ile ısıtma sistemine sahiptir.

Borçsuz, merkezi konumu ve geniş kullanım alanı ile sanayide faaliyet gösteren firmalar için son derece uygun ve avantajlı bir iş yeridir. T.C. vatandaşı gayrimenkul sahibi tarafından, kat mülkiyetli tapu durumuyla satışa sunulmaktadır. Krediye uygunluğu ve telefon hattının bulunması da yatırımcılar için ek kolaylıklar sağlamaktadır.

Stratejik Konum ve Yakın Çevre

İvedik Organize Sanayi Bölgesi'nin Kalbinde

Melih Gökçek Bulvarı'na 500 metre

Bankalar ve Vergi Dairesi'ne 600 metre

Sanayi elektriği ve su bayii altyapısı mevcut

Her katta WC ve 70 m² ek kapanabilir alan

Doğu ve Güney cepheli, gün boyu aydınlık

Ticari Potansiyel ve Kullanım Alanları

Toplam 350 m² 4 katlı yapı

Zemin ve üst katlar bağımsız kullanıma uygun

Çift dükkan olarak değerlendirme imkanı

Ofis, depolama, üretim veya perakende için ideal

Tamirhane, otomotiv, servis, market, su bayii gibi sektörlere uygunluk

21-25 yaş arası, sağlam yapı

✨ Yatırım Fırsatı ve Kurumsal Güvence

Bu iş yeri, hem mevcut ticari faaliyetleriniz için hem de gelecekteki yatırım potansiyeli açısından son derece değerli bir fırsattır. Merkezi konumu, geniş kullanım alanı ve çeşitli sektörlere uyumluluğu ile öne çıkan bu gayrimenkul, işinizi büyütmek veya yeni bir başlangıç yapmak için harika bir seçenektir.

Krediye uygun, kat mülkiyetli tapu

T.C. vatandaşı gayrimenkul sahibi

Ankara Valiliği Ticaret İl Müdürlüğü yetki belgesine sahip kurumsal emlak firması güvencesi

42 yıllık tecrübe ve profesyonel hizmet anlayışı

Gayrimenkul geliştirme, finansman, pazarlama ve portföy yönetimi gibi geniş hizmet yelpazesi

Detaylı bilgi ve yerinde görmek için lütfen arayınız:

Aryas Gayrimenkul - Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No: 0602188