İzmir Selçuk Şirincede 16.14m2 Satılık Dükkan

ŞİRİNCE MERKEZ’DE SATILIK TİCARİ DÜKKAN – YATIRIM VE İŞLETME İÇİN FIRSAT!

İzmir’in en gözde turizm noktalarından Şirince Köyü’nün tam merkezinde bulunan 16,14 m² kullanım alanına sahip dükkân satışa sunulmuştur.

Öne Çıkan Özellikler:

* 16,14 m² kullanım alanı
* Şirince merkezde, yoğun yaya trafiğinin olduğu konum
* 2004 öncesi yapı kayıtlı
* Taş yapı karakterine sahip
* Elektrik ve su bağlantıları mevcut
* İmar durumunda Y2 olarak geçmektedir
* Anıtlar Kurulu’na bağlı değildir
* Mevcut yapı yıkılarak yeniden yapılabilir
* Alt kat yüksekliği yaklaşık 1,5 metre yükseltilebilir
* Ticari kullanım için uygundur
* Kafe, butik satış mağazası, hediyelik eşya dükkânı, sanat atölyesi ve benzeri birçok ticari faaliyet için ideal

İzmir’in tarihi ve kültürel zenginlikleriyle öne çıkan Selçuk ilçesinde yer alan bu Selçuk satılık ticari imarlı mülk, 16 m² kapalı alanıyla farklı ticari kullanımlar için uygundur. Bölgenin önemli turizm noktalarından Şirince’ye yakınlığı sayesinde yüksek hareketlilik ve güçlü ticari potansiyel sunar.

Şirince Merkezinde Fonksiyonel Ticari Alan Fırsatı

Öne Çıkan Özellikler

• Net: 16,14 m² kullanım alanı
• Şirince köyü merkezinde, yoğun yaya trafiği
• 2004 öncesi yapı kayıtlı, taş yapı karakteri
• Elektrik ve su altyapısı mevcut
• İmar durumu Y2, anıtlar kuruluna bağlı değil

Karlılığı Yüksek, Stratejik Konumda Ticari İmkanlar

Mülk, Şirince merkezde konumuyla geniş müşteri kitlesine doğrudan erişim sağlar. Kafe, butik mağaza, hediyelik eşya dükkanı veya sanat atölyesi gibi faaliyetler için elverişlidir. Taş yapı karakteri korunurken mevcut yapının yıkılıp yeniden inşa edilebilmesi, işlevselliği artırma ve alanı ihtiyaca göre düzenleme imkanı sunar.

Selçuk’un Kültürel Atmosferine Yakın, Sağlık ve Eğitim Olanaklarına Ulaşım

Selçuk İlçe Devlet Hastanesi ve Nesim Matematik Köyü’ne kolay ulaşım sayesinde mülk, hem yerel halka hem ziyaretçilere yakındır; bu da erişilebilirliği ve günlük müşteri trafiğini destekler.

Profesyonel saha gezisi için Seher Şahan Gayrimenkul ve Yatırım Danışmanlığı ile iletişime geçerek bölgenin ticari potansiyelini yerinde inceleyebilirsiniz.