4.001 m²
Brüt
4.000 m²
Net
1
Kat Sayısı
1 Oda
Oda Sayısı
6-10
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi23 Ekim 2026
- KategoriSatılık Fabrika
- Isıtma TipiIsıtma Yok
- Kullanım DurumuKiracı Oturuyor
- Krediye UygunlukBilinmiyor
- Site İçerisindeHayır
- Tapu DurumuArsa Tapulu
- Yapı Durumuİkinci El
- Zemin EtüdüYok
- Kira Para TürTRY
- TakasYok
- Eşya DurumuBoş
İlan Açıklaması
Balıkesir’in en işlek ticaret aksı olan İzmir Yolu üzerinde, hem üretim hem de lojistik kapasitesiyle öne çıkan, yüksek değerli bir endüstriyel tesis fırsatı!
Konum ve Stratejik Avantaj
İzmir Yolu Üzerinde: Tabela değeri yüksek, ulaşımı kusursuz konum.
Sanayi Komşuları: Yarış Kabin ve Alkar Alüminyum gibi köklü işletmelere komşu, prestijli lokasyon.
Gelecek Değeri: Bölgenin gelişim hızıyla doğru orantılı yüksek prim potansiyeli.
️ Teknik Özellikler
Toplam Arsa Alanı: 8.746 m²
Kapalı Alan: 4.000 m²
Enerji Altyapısı: 200 kW Özel Trafo
Esneklik: Her türlü üretim bandına veya lojistik depolama modeline uygun modüler yapı.
Mevcut Durum: İçerisinde kiracısı bulunan, yatırım geri dönüşü (ROI) avantajlı bir mülk.
Büyüme ve Genişleme Potansiyeli
Lojistik Avantaj: Önünde bulunan karayolları arazisi, depolama ve sevkiyat süreçleri için stratejik bir kullanım alanı sunar.
Kapasite Artışı: Arka ve yan taraftaki boş alanlar sayesinde, mevcut kapalı alanı genişletme veya ilave üretim hatları ekleme imkanı.
Neden Bu Tesisi Seçmelisiniz?
Hazır Altyapı: Sanayi elektriği ve geniş kapalı alanıyla taşınmaya hazır.
Lojistik Güç: Ana arter üzerinde olması sevkiyat maliyetlerini düşürür.
Çok Yönlülük: Gıda, otomotiv, tekstil veya ağır sanayi fark etmeksizin tüm sektörlere adapte edilebilir.
Detaylı bilgi, yer gösterimi ve profesyonel danışmanlık için bizimle iletişime geçin.
- %270-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
- %10Üniversite ve üzeriHer 10 kişiden 1'i
- %73Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %97 kadarı Balıkesir nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %36 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 1001537
- Altıeylül Gaziosmanpaşaosb Mahallesi Satılık Fabrika
- Altıeylül Gaziosmanpaşa Mahallesi Satılık Fabrika
- Altıeylül Pamukçu Mahallesi Satılık Fabrika
- Altıeylül Macarlar Mahallesi Satılık Fabrika
- Altıeylül Çayırhisar Mahallesi Satılık Fabrika
- Altıeylül Gökköy Mahallesi Satılık Fabrika
- Altıeylül Kabaklı Mahallesi Satılık Fabrika
- Altıeylül Küçükbostancı Mahallesi Satılık Fabrika
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
