3.494 m²
Metrekare
10504 TL/m²
Metrekare Birim Fiyatı
Hisseli Tapu
Tapu Durumu
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi17 Mayıs 2026
- KategoriSatılık Villa İmarlı
- Krediye UygunlukKrediye Uygun Değil
- İmar DurumuVilla İmarlı
- Kat KarşılığıVerilemez
- TakasYok
İzmit Kabaoğlu'nda Satılık 3494m² Arsa Açıklaması
PARSEL BİLGİLERİ
ADA: 323
PARSEL: 2
3.494,38m²
EMSAL: 0,40 / 6,50mt Bina Yüksekliği
MAHALLE: İZMİT KABAOĞLU
LOKASYON OLARAK
İZMİT OTOGAR 10 DK ,
İZMİT ŞEHİR HASTANESİ 10 DK ,
İZMİT MERKEZ 15 DK ,
UMUTTEPE ÜNİVERSİTESİ 2 DK , UZAKLIKTADIR.
Gün batımında keyifli manzaralar sunan, ferah ve açık cepheli konumu ile hem yaşam hem yatırım için üst segment bir proje geliştirmeye son derece uygun bir lokasyondadır.
Bölge; hali hazırda birçok nitelikli villa projesinin bulunduğu, prestijli ve sürekli gelişen bir lokasyondur.
Değer artışı yüksek, kazanç potansiyeli güçlü!
%40 imar avantajı ile yüksek verimli proje geliştirme imkânı
16 ila 20 adet müstakil villa yapılabilme potansiyeli
Tatlı eğimli arazi yapısı sayesinde manzara hakimiyeti ve mimari avantaj
Deniz ve şehir manzarasına sahip nadir parsellerden
Yola çok yakın konumda – satış sonrası belediye başvurusu ile parsel içine kadar yol imkânı
Emsallerinin altında fiyat ile kaçırılmayacak fırsat
Gerek hemen proje geliştirip yüksek kazanç elde etmek isteyenler, gerekse orta-uzun vadede değer artışı hedefleyen yatırımcılar için benzersiz bir portföy!
Detaylı bilgi ve randevu için iletişime geçebilirsiniz.
Rabia ÇELEBİ
İzmit Kabaoğlu’nda yer alan 3.494 m² villa imarlı satılık arsa, bölgenin gelişimiyle yükselen yatırım potansiyeli sunar. Hisseli tapulu bu parsel, Kocaeli İzmit’te villa imarlı arsa arayanlar için stratejik bir seçenektir. Geniş yüzölçümü ve imar avantajlarıyla yatırım ya da kişisel proje geliştirmeye uygundur.
Kabaoğlu Bölgesinde Yatırım ve Gelişim Olanakları Yüksek ArsaÖne Çıkan Özellikler- Toplam alan: 3.494,38 m²
- Emsal: 0,40
- Bina yüksekliği: 6,50 metre
- Hisseli tapu
- Villa projesine uygun imar
Otogar’a 10 dk; İzmit Şehir Hastanesi ve Umuttepe Üniversitesi’ne 2-10 dk; merkeze 15 dk mesafededir. Yakında Kocaeli Üniversitesi kampüsleri ve kültür merkezleri bulunur; ulaşım kolaylığı yaşam standardını artırır.
Geniş Arsa, Modern Proje Fırsatları İçin Uygun AltyapıTatlı eğimli topoğrafya manzara avantajı sağlar. Yola yakın konumu ve belediye onaylı yol imkânı erişimi kolaylaştırır. Çevredeki nitelikli villa projeleri, sosyal ve çevresel açıdan sıcak bir ortam sunar.
Detaylı bilgi ve saha gezisi için OPTIMUM GAYRİMENKUL YATIRIM ile iletişime geçebilirsiniz.
