İzmit Orduevi Yanı E-5 Karayoluna Cephe Tabela Değeri Yüksek Kiralık İşyeri

ALTIN EMLAK BAŞİSKELE TEMSİLCİLİĞİ

Olarak Sunduğumuz Bu İşyeri, İzmit Orduevi Bitişiğinde Yer Almakta, Araba ve Toplu Ulaşım Kolaylığı ve Oldukça Değerli Bir Reklam Cephesi Sunmaktadır. Ofis, Kuaför, Güzellik Merkezi, Muayenehane Kullanımı İçin Elverişlidir.

FIRSATI:

1) İzmit Merkezinden Araba ve Otobüslerin Derince-İstanbul ve Kartepe-Sakarya İstikametine Çıkış İstikameti Olan ve Pazar Pazarının Kurulduğu İnönü Caddesi (Orhan Veli Sokak) ile Övül Tezişler Caddesinin Kesişiminde ve E-5 Karayolu Bağlantısına 20 m Mesafesiyle Stratejik Konumu.

2) Her İki Caddeye 2,5 m ve E-5 Karayoluna Önü Kapanmayan Geniş Açılı 12 m + 2,5 m Cepheli (Galerideki Kat Planına Bakın) 35 m² Alanlı Açık Terası Sebebiyle Yaya ve Araç Trafiğine Direk ve Net Hitap Eden Yüksek Değerli Reklam Kabiliyeti.

3) Bu İşyeri Zemin Kattaki Devredilecek Dükkanla Beraber Düşünülerek de Çalıştırılabilir: a) Zemin Katta Mutfak ve Ayak Üstü Müşterisine Kısa Süreli Oturma b) 1. Kattaki Konu İşyerinin İçinde (Kapalı) ve Terasında (Açık) Uzun Süreli Oturma İmkanlı, Yiyecek Üzerine İş Yapılarak, Motokurye (Park Alanı Mevcut) ile Civardaki KBB Daire Başkanlıklarında Çalışanlara, İşyerlerine ve Evlere Servis Verilebilir.

4) Çarşı İçine, KBB Çevre Koruma Kontrol ve Fen İşleri Daire Başkanlıklarına, Seka Devlet Hastanesine, Seka Film Platosuna, Mahallelere Yakınlığı.

5) Banyo ve Mutfak Yer-Duvar Seramikleri, Mutfak Dolapları ve Tezgahı, Banyo Lavabo ve Klozeti Yenilenmiş; Boyası Yapılmış. İki Odasında Klima Takılı.

6) Kendine Ait 24 m² Depo.

KONUM: İzmit Çarşısından Geçen ve Otobüs Güzergahı Olan İnönü Caddesinin E-5 İstanbul-Ankara Karayolu ile Kesişimine ve Seka Battı-Çıktısına 30 m Mesafede, Orduevinin Bitişiğinde. Acısu Parkına 750 m, Yürüyüş Yoluna 800 m, Çarşıdaki Ana Otobüs Durağı Olan Cumhuriyet (Çocuk) Parkına 1.1 km, İzmit Belediyesi’ne 1.4 km Yürüme Mesafesiyle İlçe-Çarşı Merkezine Hem Yakın Hem de Trafik Sıkışıklığından Girmeden Derince (İstanbul) – Kartepe (Sakarya) Aksına Kolaylıkla Arabayla ve Toplu Ulaşımla Bağlanabilir.

ULAŞIM: İzmit-Derince İstikametindeki Orduevi Otobüs Durağına 170 m, Derince-İzmit İstikametindeki Seka Camii Durağına 200 m, KBB Batı Terminaline 300m, Tramvay Sekapark Durağına 520 m, İzmit Tren Garına 460 m Yürüme Mesafesinde.

ÇEVRE: Kocaeli Orduevi, Kozluk Mahallle Muhtarlığı, Kolordu ASM, Seka Camii, İl Kültür ve Turizm Müdürlüğü, KBB Fen İşleri ve Çevre Koruma Kontrol Daire Başkanlıkları, SEKASEM (Seka Sporcu Eğitim Merkezi), Atatürk Spor Salonu, İzmit Öğretmenevi, Seka Kağıt ve Bilim Müzeleri, Seka Devlet Hastanesi, Sekapark Film Platosu, Sekapark, Wes Otel, 50. Yıl Cumhuriyet İlkokulu, Vali Konağı. Pazar Pazarının Başında.

ALIŞVERİŞ: A101 Market, Çamaşır ve Ütühane, Spor Salonu, Börekçi Gibi Birçok Dükkana Komşu.

BİNA NİTELİĞİ: İki Girişli Binadaki İlgili Bloğun Zemin Katında Üç Dükkan, 1. Katında KONU İŞYERİ + DEPOSU, 2. Katında Bir İşyeri ve Bir Daire, 3-4-5-6. Katlarında İkişer Daire Mevcuttur.

MÜLKÜN NİTELİĞİ: Tapusundaki Niteliği ‘’İşyeri’’ Olup Şirket Adresi Olarak Kullanılabilir. Orhan Veli Sokağa Açılan Bina Giriş Kapısından Sekiz Basamak Aşağıya İnilerek Ulaşılan Dış Kapısı Açılınca İşyeri İçine İki Basamak İnilerek Girilir. Kapalı Net Kullanım Alanı 79 m², D-100 Karayoluna 12 m Cepheli Üstü Açık Teras Alanı 35 m², İşyerine Ait Kapı Komşu Deposu 24 m2 Olmak Üzere Toplam 138 m2 Net Kullanım Alanına Sahiptir. Derince-İzmit İstikametinden Gelen Araçlara Net Hitap Eden Cephesi, Reklam-Tabela Değeri Olarak Çok Kıymetlidir. 

MÜLKÜN MAHALLERİ: Kat Planını Foto Galeriden İnceleyebileceğiniz İşyerinin Mahalleri ve Net Alanları Şöyledir:

Oda-1: 24 m² | Oda-2: 24 m² | Oda-3: 13 m² | Mutfak: 9 m² | Banyo: 5 m² | Koridor: 4 m² | Teras: 35 m² | Depo: 24 m²     

Konumu Haritada Tam Olarak İşaretlenmiş Mülkü Yerinde Görmenizi Öneririz. Detaylı Bilgi İçin Bize Ulaşın.

Portföy Yetkilisi: Serhat Küçükerdal .

Mimar: YTÜ 2001. İnşaat Yönetimi: 2001-2009 @TR-RU-AZ-KZ. Emlak Geliştirme: 2009-2022 @Mayalarcomtr. Değerleme Uzmanı: SPK 2010. Emlak Yönetimi: ANAÜ 2024

EmlakciMimarcom ® Tasarladı, Uyguladı, Değerledi, SATIYORRR..! 

Al, Sat, Kirala, Yatırım, Değerleme, Fizibilite, Proje Geliştirme, Kat İrtİfakı ve Mülkiyeti, Kat Karşılığı, İnşaat, Tadilat, Kentsel Dönüşüm Konularında Uzmanından Destek Almak İçin Arayın.

Ofis Adresi: Sahil Mh. Güvenlik Cd. 38-B Başiskele / KOCAELİ (Muhtarlığa 50 m)