Kadıköy'de Devren Dısco Bar Gece Kulubu
13.000.000 ₺
350 m²
Brüt
349 m²
Net
Düz Giriş (Zemin)
Bulunduğu Kat
1
Kat Sayısı
31 Ve Üzeri
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi23 Eylül 2026
- KategoriDevren Kafe & Bar
- Isıtma TipiIsıtma Yok
- Kullanım DurumuBoş
- Krediye UygunlukBilinmiyor
- Site İçerisindeHayır
- Tapu DurumuBilinmiyor
- Kira Para TürTRY
- TakasYok
Kadıköy'de Devren Dısco Bar Gece Kulubu Açıklaması
KADIKÖY BAHARİYE’DE SABAH 04:00'E KADAR RUHSATLI / 5+5 YIL KONTRATLI / HAZIR KURULU DÜZEN DEVREN GECE KULÜBÜ & PERFORMANS ALANI
KADIKÖY’ÜN EN PRESTİJLİ LOKASYONUNDA, BÜROKRASİSİZ, 5+5 YIL KONTRAT GARANTİLİ ANAHTAR TESLİM DEVREN GECE KULÜBÜ VE PERFORMANS ALANI!
Kadıköy Bahariye Caddesi üzerinde, yaya trafiğinin en yoğun olduğu noktada; kurulu düzeni, oturmuş müdavim kitlesi, yüksek sosyal medya bilinirliği, yüksek Google puanları ve devasa ciro potansiyeliyle kaçırılmayacak bir yatırım fırsatı.
Mevcut mülk sahibinin sektörden emeklilik kararı alması sebebiyle, içerisindeki milyonluk profesyonel demirbaşlar ve en önemlisi Sabah 04:00’e kadar geçerli Altın Değerindeki Alkol + Canlı Müzik ruhsatıyla birlikte devredilecektir. İşletme aktif olarak Bar, Pub, Disko ve Konser Alanı olarak faaliyetine kesintisiz devam etmektedir. Aynı konsepte devam edildiğinde ertesi gün ciro yapmaya hazırdır.
KİRA, KONTRAT VE MALİ AVANTAJLAR (YATIRIM GÜVENCESİ)
Güncel Kira Bedelleri (Mayıs Ayında Zam Yapılmıştır):
Mekan Kirası: 80.000 TL
Kulis (Üst Kat Daire) Kirası: 28.000 TL
5+5 Yıl Uzun Dönem Kontrat: Yeni alıcı için 5+5 yıllık kontrat güvencesi sunulmaktadır. Yatırımınız uzun yıllar boyunca hukuki koruma altındadır.
Şirket Devri Avantajı (Tek Ortaklı Limited Şirket): İşletmemiz tek ortaklı Limited Şirket olarak devredilecektir. Şirket üzerine kayıtlı olan bankalarda yüksek rakamlı kredi ve kredi kartı limitleri yeni sahibine aktarılacaktır. Temiz sicil garantisine sahip olan şirketin geçmişe dönük vergi, SGK veya belediyeye hiçbir borcu yoktur.
Yüksek İndirimli Tedarikçi Anlaşmaları:
Efes: Çok avantajlı yüksek indirim oranları (20+5)
Ağır Alkol: Yüksek iskonto ve indirim oranları
Kola ve Enerji İçecekleri: %40 - %60 aralığında yüksek indirim oranları
Global alkol markalarıyla yeniden masaya oturup yüksek bütçeli sponsorluk, tabela ve katkı payı destek bedelleri alma hakkı yeni alıcıya ait olacaktır.
RUHSAT VE YASAL DURUM
Alkol Ruhsatı: Sabah 04:00’e kadar geçerlidir.
Müzik Ruhsatı: Sabah 04:00’e kadar geçerlidir.
TAPDK Belgesi: Tam ve eksiksizdir.
Sıfır Bürokrasi: Belediye, Vergi Dairesi ve TAPDK ruhsatları şirket üzerinde kayıtlı olduğundan; ruhsat iptali veya aylarca bekleme süresi yoktur. İmzayı attığınız günün gecesinde kapıları açıp ciro yapmaya başlayabilirsiniz.
MEKANIN ÖZELLİKLERİ VE LOJİSTİK ALTYAPISI
Net Kullanım Alanı: Alt katta tuvaletler dahil net 200 m² kullanım alanına sahiptir (Toplamda 300-350 kişilik yüksek müşteri kapasitesi).
Özel Kulis / 1+1 Daire (Üst Kat): Mekanın üst katında sanatçılar için kulis olarak kullanılan, bağımsız tuvalet ve banyosuna sahip 1+1 daire mevcuttur. Kulisin mekan içerisinden geçişin yanı sıra, başka bir sokağa açılan bağımsız çıkışı ve kapısı da bulunmaktadır. Mekan ile kulis arasında şirin bir küçük bahçe alanı yer alır.
Engelli Asansörü: Mekanda engelli erişimi için özel asansör sistemi bulunmaktadır.
Konser ve Sahne Alanı: 20 m² profesyonel sahne alanı, büyük MDF ahşaptan yapılmış modern bar. Popüler biletleme sitelerinde (Biletix, Passo, Bubilet vb.) etkinlik açmaya tamamen hazırdır.
Depolama Alanı: Alkol ve bar malzemelerinin güvenle muhafaza edildiği, çelik kapılı son derece kullanışlı depo.
Tuvalet Altyapısı (Aynı anda yüksek yoğunluğa uygun):
2 adet ayrı kadın tuvaleti
2 adet ayrı erkek tuvaleti + 3 adet pisuvar
Yüksek katılımlı etkinliklerde bile kuyruk oluşturmayacak kapasite.
Tesisat: Mekanın elektrik ve su alt yapısı 2 yıl önce sıfırdan yenilenmiştir.
TEKNİK, SES, IŞIK VE GÜVENLİK ALTYAPISI (BÖLGENİN EN İYİLERİNDEN)
Ses Sistemi (Kadıköy'ün En İyi 3 Sisteminden Biri): İnce mühendislikle dizayn edilmiş, kaliteli kablolar ve 4 tarafı komple duvar yalıtım giydirmesi ile desibel/yasal mevzuatlara tam uyum:
10 adet Yamaha 15" - 12" hoparlör
2 adet 15'lik Yamaha subbas
Behringer X32 V2 dijital mikser
Akustik Davul (Önünde plexi koruma ile)
Büyük gruplara uygun solist ve enstrüman mikrofonları, kulaklıklar, mikrofon ve nota sehpaları, tüm profesyonel jak/XLR kabloları ve davul mikrofon seti.
Işık ve Sahne Ekipmanları: Sahnenin 3 tarafında çekime ve kısılmaya uygun ambiyans ışıkları, 8 adet robot, profesyonel ışık masası, sis makinesi, boyama ışıkları ve çakar ışıklar.
Kamera ve Güvenlik: Mekanın her yerini gösteren 12 adet güvenlik kamerası (dış kameralar ses ve görüntü alır), 2 adet kayıt cihazı, iç alanda sahneyi gösteren 3 adet TV, kapıda 1 adet TV ve dışarıya afiş/duyuru döndüren 1 adet LED ekran.
İklimlendirme ve Havalandırma: 1 adet 48'lik salon tipi klima, 1 adet 24'lük duvar tipi klima, mekanın 4 tarafını saran yüksek kapasiteli ana havalandırma sistemi ve tuvaletlerde bağımsız havalandırma motorları.
晴 DEMİRBAŞ LİSTESİ
Mobilya: 20 adet bistro masa, 55 adet demir bistro sandalye, 6 adet özel yapım ahşap bar sandalyesi.
Bar Ekipmanları: 4 adet büyük dolap, 1 adet derin dondurucu, kahve & çay makineleri, su arıtma sistemi, malzeme dolapları ve demir alkol rafları.
FİNANSAL DURUM VE AMORTİSMAN
Bölgedeki konumu, düşük sabit gider avantajı, 04:00 ruhsatı ve konser organizasyonu potansiyeli sayesinde devir bedeli, doğru bir işletme mantığıyla kısa sürede amorte edilebilecek seviyededir. Sektörden çekilme kararı alan mülk sahibi tarafından masrafsız şekilde devredilecektir.
Detaylı bilgi, ciro raporları ve randevu için lütfen iletişime geçiniz.
KADIKÖY’ÜN EN PRESTİJLİ LOKASYONUNDA, BÜROKRASİSİZ, 5+5 YIL KONTRAT GARANTİLİ ANAHTAR TESLİM DEVREN GECE KULÜBÜ VE PERFORMANS ALANI!
Kadıköy Bahariye Caddesi üzerinde, yaya trafiğinin en yoğun olduğu noktada; kurulu düzeni, oturmuş müdavim kitlesi, yüksek sosyal medya bilinirliği, yüksek Google puanları ve devasa ciro potansiyeliyle kaçırılmayacak bir yatırım fırsatı.
Mevcut mülk sahibinin sektörden emeklilik kararı alması sebebiyle, içerisindeki milyonluk profesyonel demirbaşlar ve en önemlisi Sabah 04:00’e kadar geçerli Altın Değerindeki Alkol + Canlı Müzik ruhsatıyla birlikte devredilecektir. İşletme aktif olarak Bar, Pub, Disko ve Konser Alanı olarak faaliyetine kesintisiz devam etmektedir. Aynı konsepte devam edildiğinde ertesi gün ciro yapmaya hazırdır.
KİRA, KONTRAT VE MALİ AVANTAJLAR (YATIRIM GÜVENCESİ)
Güncel Kira Bedelleri (Mayıs Ayında Zam Yapılmıştır):
Mekan Kirası: 80.000 TL
Kulis (Üst Kat Daire) Kirası: 28.000 TL
5+5 Yıl Uzun Dönem Kontrat: Yeni alıcı için 5+5 yıllık kontrat güvencesi sunulmaktadır. Yatırımınız uzun yıllar boyunca hukuki koruma altındadır.
Şirket Devri Avantajı (Tek Ortaklı Limited Şirket): İşletmemiz tek ortaklı Limited Şirket olarak devredilecektir. Şirket üzerine kayıtlı olan bankalarda yüksek rakamlı kredi ve kredi kartı limitleri yeni sahibine aktarılacaktır. Temiz sicil garantisine sahip olan şirketin geçmişe dönük vergi, SGK veya belediyeye hiçbir borcu yoktur.
Yüksek İndirimli Tedarikçi Anlaşmaları:
Efes: Çok avantajlı yüksek indirim oranları (20+5)
Ağır Alkol: Yüksek iskonto ve indirim oranları
Kola ve Enerji İçecekleri: %40 - %60 aralığında yüksek indirim oranları
Global alkol markalarıyla yeniden masaya oturup yüksek bütçeli sponsorluk, tabela ve katkı payı destek bedelleri alma hakkı yeni alıcıya ait olacaktır.
RUHSAT VE YASAL DURUM
Alkol Ruhsatı: Sabah 04:00’e kadar geçerlidir.
Müzik Ruhsatı: Sabah 04:00’e kadar geçerlidir.
TAPDK Belgesi: Tam ve eksiksizdir.
Sıfır Bürokrasi: Belediye, Vergi Dairesi ve TAPDK ruhsatları şirket üzerinde kayıtlı olduğundan; ruhsat iptali veya aylarca bekleme süresi yoktur. İmzayı attığınız günün gecesinde kapıları açıp ciro yapmaya başlayabilirsiniz.
MEKANIN ÖZELLİKLERİ VE LOJİSTİK ALTYAPISI
Net Kullanım Alanı: Alt katta tuvaletler dahil net 200 m² kullanım alanına sahiptir (Toplamda 300-350 kişilik yüksek müşteri kapasitesi).
Özel Kulis / 1+1 Daire (Üst Kat): Mekanın üst katında sanatçılar için kulis olarak kullanılan, bağımsız tuvalet ve banyosuna sahip 1+1 daire mevcuttur. Kulisin mekan içerisinden geçişin yanı sıra, başka bir sokağa açılan bağımsız çıkışı ve kapısı da bulunmaktadır. Mekan ile kulis arasında şirin bir küçük bahçe alanı yer alır.
Engelli Asansörü: Mekanda engelli erişimi için özel asansör sistemi bulunmaktadır.
Konser ve Sahne Alanı: 20 m² profesyonel sahne alanı, büyük MDF ahşaptan yapılmış modern bar. Popüler biletleme sitelerinde (Biletix, Passo, Bubilet vb.) etkinlik açmaya tamamen hazırdır.
Depolama Alanı: Alkol ve bar malzemelerinin güvenle muhafaza edildiği, çelik kapılı son derece kullanışlı depo.
Tuvalet Altyapısı (Aynı anda yüksek yoğunluğa uygun):
2 adet ayrı kadın tuvaleti
2 adet ayrı erkek tuvaleti + 3 adet pisuvar
Yüksek katılımlı etkinliklerde bile kuyruk oluşturmayacak kapasite.
Tesisat: Mekanın elektrik ve su alt yapısı 2 yıl önce sıfırdan yenilenmiştir.
TEKNİK, SES, IŞIK VE GÜVENLİK ALTYAPISI (BÖLGENİN EN İYİLERİNDEN)
Ses Sistemi (Kadıköy'ün En İyi 3 Sisteminden Biri): İnce mühendislikle dizayn edilmiş, kaliteli kablolar ve 4 tarafı komple duvar yalıtım giydirmesi ile desibel/yasal mevzuatlara tam uyum:
10 adet Yamaha 15" - 12" hoparlör
2 adet 15'lik Yamaha subbas
Behringer X32 V2 dijital mikser
Akustik Davul (Önünde plexi koruma ile)
Büyük gruplara uygun solist ve enstrüman mikrofonları, kulaklıklar, mikrofon ve nota sehpaları, tüm profesyonel jak/XLR kabloları ve davul mikrofon seti.
Işık ve Sahne Ekipmanları: Sahnenin 3 tarafında çekime ve kısılmaya uygun ambiyans ışıkları, 8 adet robot, profesyonel ışık masası, sis makinesi, boyama ışıkları ve çakar ışıklar.
Kamera ve Güvenlik: Mekanın her yerini gösteren 12 adet güvenlik kamerası (dış kameralar ses ve görüntü alır), 2 adet kayıt cihazı, iç alanda sahneyi gösteren 3 adet TV, kapıda 1 adet TV ve dışarıya afiş/duyuru döndüren 1 adet LED ekran.
İklimlendirme ve Havalandırma: 1 adet 48'lik salon tipi klima, 1 adet 24'lük duvar tipi klima, mekanın 4 tarafını saran yüksek kapasiteli ana havalandırma sistemi ve tuvaletlerde bağımsız havalandırma motorları.
晴 DEMİRBAŞ LİSTESİ
Mobilya: 20 adet bistro masa, 55 adet demir bistro sandalye, 6 adet özel yapım ahşap bar sandalyesi.
Bar Ekipmanları: 4 adet büyük dolap, 1 adet derin dondurucu, kahve & çay makineleri, su arıtma sistemi, malzeme dolapları ve demir alkol rafları.
FİNANSAL DURUM VE AMORTİSMAN
Bölgedeki konumu, düşük sabit gider avantajı, 04:00 ruhsatı ve konser organizasyonu potansiyeli sayesinde devir bedeli, doğru bir işletme mantığıyla kısa sürede amorte edilebilecek seviyededir. Sektörden çekilme kararı alan mülk sahibi tarafından masrafsız şekilde devredilecektir.
Detaylı bilgi, ciro raporları ve randevu için lütfen iletişime geçiniz.
4.YIL
