1 / 27

Kadıköy'de Satılık 2 Adet Ofis Tek Fiyat

Hatice Ziyanak · CENTURY21 PERFECT
13.000.000 ₺13.250.000 ₺
Brüt / Net

110 m²

Brüt

109 m²

Net

Bulunduğu Kat
5.Kat
Kat Sayısı
5
Oda Sayısı
2 Oda
Bina Yaşı
31 Ve Üzeri
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
09 Kasım 2026
Kategori
Satılık Ofis
Isıtma Tipi
Merkezi Doğalgaz
Otopark
Yok
Kullanım Durumu
Boş
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Hayır
Banyo Sayısı
Yok
Tapu Durumu
Kat Mülkiyeti
Ada
451
Parsel
54
Yapı Durumu
İkinci El
Kira Para Tür
TRY
Takas
Yok
Asansör
Yok
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Yok
İç Özellikler
ADSL
Dış Özellikler
MutfakYangın Merdiveni

İlan Açıklaması

Kadıköy’ün en prestijli ve en yoğun bölgelerinden biri olan Fahrettin Kerim Gökay Caddesi’nde, belediyenin tam karşısında, cadde cepheli ve yüksek görünürlüğe sahip bu ticari gayrimenkul yatırımcısını bekliyor.

Toplamda 2 bağımsız ticari ofis birlikte satılmaktadır.

* Üst Ofis: 110 m² Net / 2+1 Kapalı Mutfak
* Alt Ofis: 45 m² Net / 1+1 Kapalı Mutfak

İki bağımsız bölüm olarak kullanılabileceği gibi farklı sektörlerde faaliyet gösteren işletmeler için de ideal bir yatırım imkânı sunmaktadır.

Hazır Kira Geliri

Lokasyon Avantajları

* Fahrettin Kerim Gökay Caddesi üzerinde
* Kadıköy Belediyesi’nin tam karşısında
* Yoğun araç ve yaya trafiği
* Çok yüksek tabela ve reklam görünürlüğü
* Prestijli iş merkezi lokasyonu
* Cadde cephesi
* Merkezi konum
* Metrobüs, Marmaray, vapur iskelesi ve toplu taşıma noktalarına birkaç dakika mesafede
* Bölgedeki sosyal yaşamın ve ticaretin merkezinde
* Bankalar, resmi kurumlar, kafeler, restoranlar ve kurumsal firmaların bulunduğu prestijli çevre

Neden Bu Yatırım?

* Kadıköy’ün en değerli ticaret akslarından birinde yer alması
* Yüksek şerefiye ve sürekli değer kazanan lokasyon
* Hazır kiracılı olması sayesinde kesintisiz kira getirisi
* İki bağımsız ofisin tek tapuda önemli yatırım avantajı sunması
* Güçlü tabela değeri sayesinde ticari görünürlüğün maksimum seviyede olma
* Hem bugünün kira gelirini hem de geleceğin değer artışını bir arada sunan nadir fırsatlardan biri

Kadıköy’de merkezi konum, yüksek kira getirisi ve uzun vadeli değer artışı potansiyeline sahip prestijli bir ticari yatırım arıyorsanız, bu fırsatı kaçırmayın.

Detaylı bilgi ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz.
Ciddi yatırımcılar için yerin de sunum Yer gösterim formu ile gösterilecektir

Hatice Ziyanak
Century 21 Perfect
Bagdat caddesi 404/4 Suadiye / Kadıköy

Hasanpaşa Mahallesi Kadıköy Nasıl Bir Semt?
Eğitim düzeyi yüksek
  • %280-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
  • %36Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
  • %38Evli nüfus oranıHer 3 kişiden 1'i
  • %55Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %45 kadarı İstanbul nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.445g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %45 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
2.YIL
Hatice Ziyanak
HZ
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3401613

Benzer İlanlar
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.