- Brüt / Net
110 m²
Brüt
109 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 5.Kat
- Kat Sayısı
- 5
- Oda Sayısı
- 2 Oda
- Bina Yaşı
- 31 Ve Üzeri
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 09 Kasım 2026
- Kategori
- Satılık Ofis
- Isıtma Tipi
- Merkezi Doğalgaz
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Banyo Sayısı
- Yok
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Ada
- 451
- Parsel
- 54
- Yapı Durumu
- İkinci El
- Kira Para Tür
- TRY
- Takas
- Yok
- Asansör
- Yok
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Yok
İlan Açıklaması
Toplamda 2 bağımsız ticari ofis birlikte satılmaktadır.
* Üst Ofis: 110 m² Net / 2+1 Kapalı Mutfak
* Alt Ofis: 45 m² Net / 1+1 Kapalı Mutfak
İki bağımsız bölüm olarak kullanılabileceği gibi farklı sektörlerde faaliyet gösteren işletmeler için de ideal bir yatırım imkânı sunmaktadır.
Hazır Kira Geliri
Lokasyon Avantajları
* Fahrettin Kerim Gökay Caddesi üzerinde
* Kadıköy Belediyesi’nin tam karşısında
* Yoğun araç ve yaya trafiği
* Çok yüksek tabela ve reklam görünürlüğü
* Prestijli iş merkezi lokasyonu
* Cadde cephesi
* Merkezi konum
* Metrobüs, Marmaray, vapur iskelesi ve toplu taşıma noktalarına birkaç dakika mesafede
* Bölgedeki sosyal yaşamın ve ticaretin merkezinde
* Bankalar, resmi kurumlar, kafeler, restoranlar ve kurumsal firmaların bulunduğu prestijli çevre
Neden Bu Yatırım?
* Kadıköy’ün en değerli ticaret akslarından birinde yer alması
* Yüksek şerefiye ve sürekli değer kazanan lokasyon
* Hazır kiracılı olması sayesinde kesintisiz kira getirisi
* İki bağımsız ofisin tek tapuda önemli yatırım avantajı sunması
* Güçlü tabela değeri sayesinde ticari görünürlüğün maksimum seviyede olma
* Hem bugünün kira gelirini hem de geleceğin değer artışını bir arada sunan nadir fırsatlardan biri
Kadıköy’de merkezi konum, yüksek kira getirisi ve uzun vadeli değer artışı potansiyeline sahip prestijli bir ticari yatırım arıyorsanız, bu fırsatı kaçırmayın.
Detaylı bilgi ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz.
Ciddi yatırımcılar için yerin de sunum Yer gösterim formu ile gösterilecektir
Hatice Ziyanak
Century 21 Perfect
Bagdat caddesi 404/4 Suadiye / Kadıköy
- %280-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
- %36Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
- %38Evli nüfus oranıHer 3 kişiden 1'i
- %55Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %45 kadarı İstanbul nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %45 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3401613
- Kadıköy Rasimpaşa Mahallesi Satılık Ofis
- Kadıköy Acıbadem Mahallesi Satılık Ofis
- Kadıköy Osmanağa Mahallesi Satılık Ofis
- Kadıköy Zühtüpaşa Mahallesi Satılık Ofis
- Kadıköy Eğitim Mahallesi Satılık Ofis
- Kadıköy Fikirtepe Mahallesi Satılık Ofis
- Kadıköy Dumlupınar Mahallesi Satılık Ofis
- Üsküdar Acıbadem Mahallesi Satılık Ofis
- Üsküdar Ünalan Mahallesi Satılık Ofis
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.




























