Kadıköy Moda'da Devren Kiralık Konsept Kafe - 220 M²

Kadıköy'ün incisi Moda'da, Tellalzade Sokak'ta eşsiz bir konsept kafe devren kiralık!

Kadıköy'ün en karakteristik ve nostaljik sokaklarından Tellalzade'de, kendine has dekorasyonu ve çok katlı geniş kullanım alanlarıyla dikkat çeken bu özel işletme, yeni sahibini bekliyor. Bu işletme, sıfırdan bir kafe kurma maliyetini ve zamanını ortadan kaldırarak, hazır bir ticari potansiyeli devralma fırsatı sunuyor.

Yaklaşık 220 m²'lik etkileyici bir kullanım alanına sahip olan mekân, zekice tasarlanmış katmanlarıyla öne çıkıyor. İşletme içerisinde; kapı önü oturma alanı, ferah bir açık asma kat, giriş altı kot alanı ve ana mekânla neredeyse aynı büyüklükte geniş bir alt kat bulunuyor. Bu çok katmanlı yapı, farklı konseptlerde oturma düzenleri oluşturmak ve misafirlerinize çeşitli deneyimler sunmak için benzersiz bir potansiyel taşıyor.

Mekânın mevcut konsepti, eskitilmiş duvar dokuları, sıcak ahşap zeminler, özenle seçilmiş vintage mobilyalar, antika görünümlü aynalar, sanatsal tablolar ve ambiyans yaratan sıcak aydınlatmalarla adeta bir sanat eseri gibi. Tellalzade Sokak'ın antika dükkanları ve nostaljik atmosferiyle mükemmel bir uyum içerisinde olan bu karakterli konsept, bölgenin ruhunu yansıtıyor. Bu sokak, antika ve ikinci el mağazalarıyla bölgenin özgün ticari kimliğini başarıyla koruyan nadir yerlerden biri.

İşletme, şu anda aktif bir müşteri trafiğine sahip ve kanıtlanmış bir ticari performansı sergiliyor. Mevcut müşteri kitlesi, oturmuş işletme düzeni ve stratejik lokasyon avantajı sayesinde, yeni işletmeci için sıfırdan marka bilinirliği yaratma ve müşteri tabanı oluşturma süreçlerini önemli ölçüde kısaltıyor. Bu, işletmeyi devralan kişi için büyük bir zaman ve maliyet tasarrufu anlamına geliyor.

Devir bedeli olarak belirlenen 6.500.000 TL, benzer ölçekte ve donanımda bir işletmeyi sıfırdan kurmak için gereken tadilat, dekorasyon, mobilya ve ekipman yatırımının oldukça altında bir başlangıç maliyeti sunuyor. Hazır altyapısı, dekorasyonu ve kurulu düzeniyle işletmeyi devralmak, sıfırdan bir mekân inşa etmeye kıyasla hem finansal hem de operasyonel açıdan büyük bir avantaj sağlıyor.

Mekânın aylık kirası 110.000 TL olarak belirlenmiştir.

Tellalzade Sokak'ın Kadıköy Çarşı, Bahariye ve Moda gibi merkezi noktaların yaya trafiğine yakın konumu, bölge sakinleri, Kadıköy'ü ziyaret edenler ve turistlerden oluşan geniş bir müşteri potansiyeline ulaşma imkânı sunuyor. Bu canlı lokasyon, işletmenizin sürekli olarak yeni müşterilerle buluşmasını sağlayacaktır.

Önemli Not: İşletmenin mevcut isim hakkı devredilmeyecektir. Devir, işletmenin fiziksel alanı, mevcut tüm donanımı, dekorasyonu ve kurulu düzeni üzerinden gerçekleştirilecektir.

Konsept Kafe Özellikleri

Kullanım Alanı: 220 m² (Çok Katmanlı)

Katlar: Kapı önü alanı, açık asma kat, giriş altı kot alanı, geniş alt kat

Dekorasyon: Eskitilmiş duvar dokuları, ahşap zeminler, vintage mobilyalar, antika görünümlü aynalar, tablolar, sıcak aydınlatmalar

Mobilya: Tamamı konseptle uyumlu ve dahildir.

Beyaz Eşya: Mevcut

WC: Mevcut

Isıtma: Doğalgaz (Kombi)

Bina Yaşı: 30 üzeri

Asma Kat: Mevcut

Bahçe: Kapı önü kullanım alanı

Kimden: Emlak Ofisinden

Wireless: Mevcut

Lokasyon Avantajları

Kadıköy Moda'nın en karakteristik noktalarından Tellalzade Sokak

Kadıköy Çarşı, Bahariye ve Moda'ya yürüme mesafesi

Yüksek yaya trafiği ve geniş müşteri potansiyeli

Antika ve nostaljik dükkanlarla çevrili, özgün atmosfer

Sıfırdan işletme kurmaya göre maliyet ve zaman avantajı

Aktif müşteri trafiği ve kanıtlanmış ticari performans

Yatırım ve Fırsat

Devir Bedeli: 6.500.000 TL (Sıfır kurulum maliyetinin altında)

Aylık Kira: 110.000 TL

Hazır altyapı ve kurulu düzen ile hızlı başlangıç

Yeni işletmeci için sıfırdan marka oluşturma yükünü ortadan kaldırır

Bölgenin popüler ve canlı atmosferinden faydalanma imkanı

Bu eşsiz fırsatı kaçırmayın! Kadıköy Moda'nın kalbinde, hazır ve karlı bir işletmeyi devralmak için hemen bizimle iletişime geçin.

İstanbul Kadıköy’de devren kiralık kafe & bar fırsatı sunan bu mekan, ticari yatırım için işlevsel bir seçenektir. Kadıköy satılık daire arayanlar için de lokasyon avantajı ve devren işletme ayrıcalığı sunar; hazır altyapısıyla hemen faaliyete uygundur.

Kadıköy’ün Merkezi Lokasyonunda Hazır Devren Kafe & Bar

Öne Çıkan Özellikler

• Kombili doğalgaz ısıtma
• Boş, hemen kullanıma uygun
• Merkezi ve erişilebilir konum
• Sağlık kurumlarına yakın
• Kurulu ticari işletme statüsü

Kadıköy’e Yakınlık ve Çevresel Kolaylıklar

Antikacılar Çarşısı ve Dilber Pasajı’na yürüme mesafesindedir. Altıyol ve Çarşı Tramvay istasyonları ile İETT duraklarına yakınlığı ulaşımı kolaylaştırır. Yakındaki özel ve devlet hastaneleri, çalışan ve müşteriler için erişim avantajı sağlar.

Hazır Ticari Mülk Kullanımının Avantajları

Boş kafe & bar, sıfırdan kurulum için zaman ve maliyeti azaltır. Doğalgaz kombi ekonomik ısınma sağlar; kafe & bar kullanımına uygunluğu iş sürekliliğine katkı sunar.

JİR GAYRİMENKUL EMLAK DANIŞMANLIĞI ile iletişime geçerek mekanı yerinde görebilir, detaylı bilgi alabilirsiniz.