Kadıköy Sahrayıcedid Satılık 3+1 Ara Kat Daire
4.120.000 TL
  • 3+1
  • 1. Kat
  • 90 m²
  • Genel Bakış
  • İlan Hakkında
  • Konum Bilgisi
  • Fiyat Analizi
  • Bölge Raporu
  • Firma Künyesi
  • Önerilen İlanlar
emlakjet-image-not-found
  • 22 Fotoğraf
emlakjet-image-not-foundemlakjet-image-not-found
4.120.000 TL
  • 3+1
  • 1. Kat
  • 90 m²
İstanbul - Kadıköy - Sahrayı Cedit Mahallesi

İlan Bilgileri

  • İlan Numarası17453233
  • İlan Oluşturma Tarihi05 Haziran 2025
  • İlan Güncelleme Tarihi05 Haziran 2025
  • TürüKonut
  • KategorisiSatılık
  • TipiDaire
  • Net Metrekare85 m²
  • Brüt Metrekare90 m²
  • Oda Sayısı3+1
  • Binanın Yaşı21 Ve Üzeri
  • Bulunduğu Kat1.Kat
  • Binanın Kat Sayısı4
  • Isıtma TipiKombi Doğalgaz
  • Kullanım DurumuMülk Sahibi Oturuyor
  • Krediye UygunlukKrediye Uygun Değil
  • Yatırıma UygunlukBilinmiyor
  • Tapu DurumuArsa Tapulu
  • Site İçerisindeHayır
  • Eşya DurumuBoş
  • TakasYok
  • Banyo Sayısı1
  • Fiyat DurumuGenel Fiyat

İlan Açıklaması

YATIRIMIN ALTIN NOKTASI: SAHRAYI CEDİT’TE MERKEZİ KONUMDA 3+1 FIRSATI!
Kadıköy’ün kalbinde, metroya, alışverişe, hayata sıfır konumda…
Göztepe ve Yeni Sahra Metro duraklarına sadece birkaç dakika yürüme mesafesinde,
️ Optimum AVM’nin dibinde,
İstanbul’un geleceği en parlak lokasyonlarından biri!

Detaylar mı? Buyurun:▫️ 3+1 Ara Kat | 90 m² Brüt - 85 m² Net
▫️ 4 Katlı Bakımlı Binada
▫️ Gün ışığını seven, geniş ve fonksiyonel bir yaşam alanı
▫️ Şu anda içinde mülk sahibi oturuyor (Tahliye sorunu yok – Direkt kullanım!)

AMA ASIL FÜZE BURADA GELİYOR:️Arsa Tapulu
17.73 m² Arsa Payı ile sadece bugünü değil,yarını da satın alıyorsunuz.
 İleride olası bir kat karşılığı projede, bu daire sizealtın değerinde hak edişsağlayabilir!

Kira getirisi yüksek!
Yatırımcıysan bankadan hızlı kazandırır.
Oturumcuysan konforun, lokasyonun ve ulaşımın tadını çıkarırsın.
İkisi birden olsun diyorsan?
Burası tam senin için!

LOKASYON ANALİZİ – SAHRAYI CEDİT / MÜMİN DERESİ CADDESİ

EĞİTİM OLANAKLARI:

  • Göztepe İhsan Kurşunoğlu Anadolu Lisesi– yürüme mesafesi

  • Özel Doğa Koleji,Bahçeşehir Koleji,TED Rönesans Koleji– yakın çevrede

  • Anaokulu ve kreşler(Göztepe Kreş, Minik Eller, Bahar Anaokulu)

  • Marmara Üniversitesi Göztepe Kampüsü– birkaç durak mesafede (öğrenci potansiyeli = kira avantajı!)

SAĞLIK HİZMETLERİ:

  • Mediha Hanım Hastanesi– 3 dakikalık mesafe

  • Göztepe Eğitim ve Araştırma Hastanesi– 7 dakika

  • Kadıköy Florence Nightingale Hastanesi, özel klinikler ve laboratuvarlar

ULAŞIM & ERİŞİLEBİLİRLİK:

  • Göztepe Metro İstasyonu– 6-7 dakika yürüme mesafesinde

  • Yeni Sahra Metro– alternatif metro durağı, yürüyerek ulaşılabilir

  • Mümin Deresi Caddesi üzerinden onlarca otobüs hattı

  • E-5 Karayolu ve D-100’e 2 dakika

  •  Kadıköy, Bostancı, Ataşehir, Kozyatağı gibi merkezlere5-10 dakika içinde erişim

️SOSYAL VE KÜLTÜREL YAŞAM:

  • ️Optimum AVM– sinema, yeme içme, alışveriş ve eğlence merkezi – 5 dakika

  • CarrefourSA, Migros, A101, Şok– caddenin hemen üzerinde

  • Caddebostan Kültür Merkezi (CKM)– 10 dakika

  • ️Özgürlük Parkı, Göztepe 60. Yıl Parkı– yürüyerek gidilebilecek yeşil alanlar

  • ☕ Yakın çevrede:Ünlü kahve zincirleri, butik kafeler, organik marketler

  • Göztepe Camii, Mahalle kültürüyle iç içe sokaklar

‍‍‍DEMOGRAFİK YAPI & KOMŞULUK:

  • Orta – üst gelir düzeyine sahip aileler

  • Eğitimli, bilinçli, nezih bir mahalle profili

  • Uzun yıllardır bölgede yaşayan köklü sakinlerle yeni nesil genç profesyonellerin karışımı

  • Gündüzleri canlı, geceleri huzurlu bir yaşam ortamı

  • Kadıköy Belediyesi'nin sosyal etkinlik ve mahalle destek programlarından aktif faydalanma imkânı

LOKASYON NEDEN BU KADAR ÖNEMLİ?

Çünkü bir gayrimenkulündeğerini belirleyen şey sadece oda sayısı değildir.
Ulaşım, eğitim, sosyal hayat, kültür ve komşuluk; hepsi uzun vadede hem yaşam kalitesini hem deyatırım getirisini belirler.

Eyüp Yılmazçelik | RE/MAX Masal
Gayrimenkul değil, güven satıyorum.
Yatırım değil, gelecek planlıyorum.
Bu fırsat geldi, ve gitmeden seni arıyor!


GAYRİMENKULÜN PAZARLANMASINDA REMAX MASAL TEK YETKİLİDİR.

Detaylı bilgi ve randevu için bizimle iletişime geçebilirsiniz:

Eyüp Yılmazçelik

JetHat  ile ekstra ücret ödemeden arayın  Telefona Bak

Necati Aktaş
JetHat  ile ekstra ücret ödemeden arayın  Telefona Bak



İlan Özellikleri

Dekorasyon
  • Gömme Dolap
  • Çelik Kapı
  • Vestiyer
  • Kartonpiyer

Fiyat Bilgisi

Sahrayı Cedit Mahallesi - Bu ilan için bölgesindeki diğer ilanlar ve özellikler dikkate alınarak tahmini bir fiyat hesaplaması yapılmıştır.
4.120.000 TL
Min  4.650.000 TL
Max  5.800.000 TL
Bu ekrandaki tahminlertarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet, Endeksa veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet ve Endeksa herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

Bölge Raporu

Sahrayı Cedit Mahallesi

| 90 m² Konut için
Ortalama Kiralık Fiyatı

35.100 TL

Ortalama Satılık Fiyatı

7.809.660 TL

Ortalama Geri Dönüş Süresi

19 Yıl

1 Yıllık Değer Değişimi

%53

Bölge Raporu, Endeksa’dan almış olduğumuz veriler ışığında oluşturulmuştur. Aradığınız bölge ile ilgili detaylı rapora erişmek içintıklayın.
  • Güvenlik Önerileri

    Gayrimenkulu görmeden, hiçbir sebeple kapora ve benzeri ödeme gerçekleştirmeyin.

  • Hatalı İlan Bildir

    Hatalı bilgi içeren veya iletişim sorunu yaşadığınız ilanları bildirin.

Geri Al

Emlakjet.com © 2006-2025 Emlakjet.com sitesinde kullanıcılar tarafından sağlanan her türlü ilan, bilgi, içerik ve görselin gerçekliği, orijinalliği, güvenilirliği ve doğruluğuna ilişkin sorumluluk bu içerikleri giren kullanıcıya ait olup, emlakjet.com'un bu hususlarla ilgili herhangi bir sorumluluğu bulunmamaktadır.