1 / 9

Kahramankazan Karalar'da 6.323 M² Tek Tapu Tarla

Gökhan Şallı · COLDWELL BANKER JOVEN GAYRİMENKUL
2.750.000 ₺435 ₺/m²
Metrekare
6.323 m²
Metrekare Birim Fiyatı
435 TL/m²
Tapu Durumu
Müstakil Tapulu
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
10 Kasım 2026
Kategori
Satılık Tarla
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun Değil
Ada
141
Parsel
5
İmar Durumu
Tarla
Kat Karşılığı
Verilemez
Takas
Yok
Garanti BBVA

İlan Açıklaması

KAHRAMANKAZAN KARALAR MAHALLESİ'NDE SATILIK 6.323 m² TEK TAPU TARLA

Ankara'nın gelişen bölgelerinden Kahramankazan Karalar Mahallesi'nde bulunan 6.323 m² büyüklüğündeki tek tapulu tarım arazisi satışa sunulmuştur.

Tarım ve hayvancılık faaliyetlerinin yoğun olarak yapıldığı bölgede yer alan taşınmaz, aktif üretim tesislerine komşu konumdadır. Konumu sayesinde tarımsal üretim, hayvancılık faaliyetleri ve uzun vadeli arazi yatırımı düşünen alıcılar için değerlendirilebilecek bir seçenektir.

Taşınmaz Özellikleri

✅ 6.323 m²

✅ Tek tapu

✅ Tarla vasfında

✅ Anadolu Otoyolu'na yaklaşık 400 metre

✅ Karalar Mahallesi'ne yaklaşık 1,5 km

✅ Ankara merkeze yaklaşık 45-50 dakika

✅ Tarım ve hayvancılık faaliyetlerinin yoğun olduğu bölgede

✅ Uzun vadeli yatırım potansiyeli

Neden Bu Parsel?

• Bölgenin önemli hayvancılık işletmelerine komşudur.

• Tarım ve hayvancılık faaliyetleri için değerlendirilebilir.

• Arazi yatırımı yapmak isteyenler için gelişim potansiyeli taşımaktadır.

• Tek tapulu olması devir ve satış sürecinde avantaj sağlamaktadır.

Kimler İçin Uygun?

✔ Tarım yatırımcıları

✔ Hayvancılık işletmeleri

✔ Arazi yatırımcıları

✔ Komşu işletmesini büyütmek isteyen yatırımcılar

✔ Uzun vadeli değer artışı hedefleyen yatırımcılar

 Lokasyon: Kahramankazan / Karalar Mahallesi

 Alan: 6.323 m²

 Nitelik: Tarla 141 Ada 5 Parsel

Detaylı bilgi ve ilanlar hakkında görüşmek için lütfen bizi arayınız.
Karalar Mahallesi Kahramankazan Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %18Üniversite ve üzeriHer 6 kişiden 1'i
  • %72Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %46Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %77 kadarı Ankara nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.147g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %15 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
1.YILPREMIUM ÜYE
Gökhan Şallı
GŞ

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 0603915

Benzer İlanlar
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.