Kalex Yapı |beykoz Paşamandıra 2 Kat Konut İmarlı Çift Yol Cephe

KALEX YAPI | BEYKOZ PAŞAMANDIRA’DA KONUT İMARLI YATIRIM FIRSATI

RİVA DERESİ YAKININDA | 1.912,97 m² | E:0.30 | 2 KAT | İKİ YOLA CEPHE

İstanbul’un doğal güzellikleriyle öne çıkan Beykoz ilçesi Paşamandıra Mahallesi, Köycivarı mevkisinde yer alan taşınmazımız; Riva Deresi’ne yakın konumu, geniş yüzölçümü, iki ayrı yola cephesi ve konut imarlı bölümüyle özel bir yaşam projesi geliştirmek veya uzun vadeli gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler için dikkat çekici bir fırsat sunuyor.

Beykoz’un ormanlarla çevrili doğal dokusunda bulunan arsa, şehir yaşamından uzaklaşmadan daha sakin, yeşillikler içinde ve müstakil bir yaşam alanı oluşturmak isteyen yatırımcılara hitap ediyor.

ARSA VE İMAR BİLGİLERİ

● İl / İlçe: İstanbul / Beykoz

● Mahalle: Paşamandıra

● Mevkii: Köycivarı

● Ada / Parsel: 2817 / 85

● Tapu Alanı: 1.912,97 m²

● İmar Fonksiyonu: Konut Alanı

● KAKS (Emsal): 0.30

● Yapılaşma: 2 Kat

● Konut Fonksiyon Alanı: 1.209,49 m²

● Yol Cepheleri: Demirkapı Caddesi ve Filozof Çıkmazı Sokak

● İmar Planı: Riva Deresi Çevresi 1. Etap 1/1000 Ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı

● İmar Planı Onay Tarihi: 03.05.2023

KONUMUN ÖNE ÇIKAN AVANTAJLARI

RİVA DERESİ VE DOĞAL YAŞAM ALANLARINA YAKINLIK

Riva Deresi’nin oluşturduğu doğal koridor, ormanlık alanlar ve geniş yeşil dokuyla çevrili Paşamandıra, İstanbul’un doğayla iç içe bölgelerinden biridir.

İKİ FARKLI YOLA CEPHE

Demirkapı Caddesi ve Filozof Çıkmazı Sokak bağlantıları, taşınmazın erişilebilirliğini artırmakta ve gelecekte değerlendirilecek mimari projeler açısından önemli bir konum avantajı sağlamaktadır.

MÜSTAKİL YAŞAM VE VİLLA PROJESİ POTANSİYELİ

Konut imarlı bölümde, ilgili plan hükümleri ve gerekli izinler doğrultusunda müstakil yaşam alanları ve villa konseptli mimari projeler değerlendirilebilir.

Doğayla bütünleşen mimari, özel bahçe, peyzaj ve açık yaşam alanları gibi kullanım alternatifleri, taşınmazın konumuyla birlikte öne çıkmaktadır.

BEYKOZ VE RİVA BÖLGESİNDE YATIRIM ALTERNATİFİ

İstanbul’un kuzeyinde doğal alanları, kırsal yerleşimleri ve müstakil konut dokusuyla ayrışan Beykoz, hem kendi kullanımına yönelik arsa arayanlar hem de uzun vadeli yatırım düşünenler için değerlendirilebilecek bölgeler arasındadır.

KİMLER İÇİN UYGUN?

● Kendisine özel müstakil yaşam alanı oluşturmak isteyenler

● Villa konseptli proje geliştirmeyi değerlendiren yatırımcılar

● Beykoz ve Riva çevresinde arsa yatırımı hedefleyenler

● Doğal çevresi güçlü, yol bağlantısı bulunan taşınmaz arayanlar

● Uzun vadeli gayrimenkul yatırımcıları

ÖNEMLİ İMAR BİLGİLENDİRMESİ

Taşınmazın toplam tapu alanı 1.912,97 m² olup belediye imar raporunda 1.209,49 m² konut alanı, 313,94 m² ilkokul alanı olarak gösterilmektedir.

Konut alanında E:0.30 ve Yençok: 2 Kat yapılaşma koşulu bulunmaktadır. Kesin inşaat hakkı, yapılaşabilir net alan ve uygulanabilecek proje türü ilgili kurumların onayına, plan notlarına ve imar uygulaması koşullarına tabidir.

KONUMU YERİNDE GÖRMEK, DETAYLI BİLGİ ALMAK VE YATIRIM ALTERNATİFLERİNİ DEĞERLENDİRMEK İÇİN BİZİMLE İLETİŞİME GEÇEBİLİRSİNİZ.

KALEX YAPI – İNŞAAT & GAYRİMENKUL

Gayrimenkul danışmanlığı • Arsa ve yatırım projeleri • İnşaat ve gayrimenkul çözümleri