Karabağlar'da 3 Kat (324 M2) İmarlı Satılık Müstakil Ev Ve Arsa
Bektaş Önal · COLDWELL BANKER 360- Oda Sayısı
- 5+3
- Brüt / Net
220 m²
Brüt
200 m²
Net
- Açık Alan
- 20 m²
- Banyo Sayısı
- 3
- Kat Sayısı
- 1
- Bina Yaşı
- 31 Ve Üzeri
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 13 Kasım 2026
- Kategori
- Satılık Müstakil Ev
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Kullanım Durumu
- Mülk Sahibi Oturuyor
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Müstakil Tapulu
- Takas
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Var
İlan Açıklaması
İzmir'in merkezi ve gelişen bölgelerinden Karabağlar Mahallesi'nde bulunan gayrimenkulümüz, hem mevcut kira getirisi hem de yeniden inşa imkânıyla yatırımcılar için önemli bir fırsat sunmaktadır.
GAYRİMENKULÜN ÖZELLİKLERİ
132 m² arsa içerisinde konumlanmaktadır.
2 katlı müstakil binadır.
Binada 1 adet 3+1 ve 2 adet 1+1 olmak üzere toplam 3 bağımsız yaşam alanı bulunmaktadır.
Tek tapudur.
Mevcut haliyle aylık yaklaşık 45.000 TL kira getirisi potansiyeline sahiptir.
YENİDEN İNŞAAT VE YATIRIM AVANTAJI
Mevcut yapının yanı sıra gayrimenkulün en önemli avantajlarından biri de imar potansiyelidir.
3 kat imar hakkı bulunmaktadır.
Toplam 324 m² inşaat alanı hakkı mevcuttur.
Bu özelliği sayesinde hem mevcut yapıyı değerlendirerek kira geliri elde etmek hem de yeniden inşa ederek farklı bir yatırım modeli oluşturmak isteyenler için değerlendirilebilir bir fırsattır.
MERKEZİ KONUM VE ULAŞIM AVANTAJLARI
Yeşillik Caddesi'ne 250 metre
Karabağlar Belediyesi'ne 550 metre
Hatice Hanım İlkokulu'na 450 metre
Seniha Mayda Ortaokulu'na 900 metre
Merkezi konumu sayesinde günlük ihtiyaçlara, eğitim kurumlarına ve ana ulaşım güzergâhlarına kolay erişim imkânı sunmaktadır.
HEM BUGÜN KİRA GETİRİSİ HEM DE GELECEKTE YENİDEN İNŞAAT POTANSİYELİ!
Detaylı bilgi almak ve gayrimenkulümüzü yerinde görmek için iletişime geçebilirsiniz.
TURGAY KOCA -
- %310-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %11Üniversite ve üzeriHer 9 kişiden 1'i
- %57Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %56 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %45 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3502471-035
- Karabağlar Aşık Veysel Mahallesi Satılık Müstakil Ev
- Karabağlar Cennetoğlu Mahallesi Satılık Müstakil Ev
- Karabağlar Sarıyer Mahallesi Satılık Müstakil Ev
- Karabağlar Selvili Mahallesi Satılık Müstakil Ev
- Karabağlar Uğur Mumcu Mahallesi Satılık Müstakil Ev
- Karabağlar Yunus Emre Mahallesi Satılık Müstakil Ev
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.