Karamürsel Ereğli Satılık 400 M² Deniz Manzaralı Arsa
Erhan Keskin · EK gayrimenkul & Danışmanlık- Metrekare
- 400 m²
- Metrekare Birim Fiyatı
- 10000 TL/m²
- Tapu Durumu
- Müstakil Tapulu
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 13 Kasım 2026
- Kategori
- Satılık Konut İmarlı
- Krediye Uygunluk
- Bilinmiyor
- İmar Durumu
- Konut İmarlı
- Kat Karşılığı
- Verilebilir
- Takas
- Yok
İlan Açıklaması
Ereğli'de Doğa İçinde Deniz Manzaralı Konut İmarlı Arsa
Kocaeli, Karamürsel ilçesinin en sevilen sahil mahallelerinden biri olan Ereğli sınırları içerisinde yer alan bu 400 m² genişliğindeki arsa, hem deniz manzarasını hem de doğanın sükunetini bir arada sunar. Avlanbağlar mevkisinde bulunan taşınmaz, konut imarlı yapısıyla hayalinizdeki müstakil evi inşa etmeniz için uygun bir zemin hazırlamaktadır. Arsanın bulunduğu noktadan denizin ve körfezin sakinliğini izleyebilir, günün her saati temiz havanın keyfini çıkarabilirsiniz.
Konum ve ulaşım imkanları
Arsanın konumu, hem doğa ile iç içe kalmak isteyenler hem de şehir hayatının sunduğu sosyal imkanlara kolayca erişmek isteyenler için dengeli bir seçenek sunmaktadır. Yakın çevrede günlük ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz marketler ve fırınlar yer alırken, eğitim kurumları da kısa bir sürüş mesafesinde bulunmaktadır. Toplu taşıma araçlarına ve duraklara rahatlıkla ulaşım sağlayabileceğiniz bir noktada yer alan mülk, deniz ulaşımı tercih edenler için Ereğli İskelesi'ne de yakındır. Bölgedeki ulaşım ağının gelişmiş olması, İstanbul ve Kocaeli merkez yönüne seyahat edenler için avantajlı bir durum yaratmaktadır.
Arsa özellikleri ve yapılaşma potansiyeli
Düzgün bir topografyaya sahip olan arsa, kadastral yolu üzerinde yer almakta ve araçla ulaşım kolaylığı sunmaktadır. Fotoğraflarda da görüleceği üzere çevresinde yetişkin zeytin ağaçları ve doğal bitki örtüsü bulunan taşınmazın elektrik altyapısı sınırına kadar gelmiş durumdadir. Bu özellik, inşaat süreci öncesinde önemli bir kolaylık sağlar. Deniz manzaralı konumu ve çevredeki yerleşik düzen, yatırım amaçlı düşünenler veya kendi bahçeli evini kurmak isteyenler için bölgeyi tercih sebebi kılmaktadır.
Teknik bilgiler ve tapu detayları
- Tapu Alanı: 400 m²
- Mülk Tipi: Konut İmarlı
- Ada / Parsel: 391 / 7
- Zemin Tip: Ana Taşınmaz
- Manzara: Deniz ve Doğa
Çevredeki sosyal ve ticari yaşam
Ereğli'nin yerel dokusunu yansıtan bölgede, yürüme mesafesinde veya birkaç dakikalık sürüş uzaklığında temel ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz tüm donatılar mevcuttur. Zincir marketler, eczaneler, sağlık kurumları ve semt kafeleri mahalle içerisinde hizmet vermektedir. Sahil şeridine olan yakınlığı sayesinde deniz kenarındaki restoranlara ve spor komplekslerine kolayca erişebilir, bölgenin sunduğu aktif yaşamdan faydalanabilirsiniz. Sakin sokak yapısı ve doğayla bütünleşen atmosferiyle bu konut imarlı arsa, şehrin gürültüsünden uzak ama modern imkanlara yakın bir yaşam vaat etmektedir.
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
İlan fiyatı
Piyasa değerinin biraz altında
Fiyat, tahmini değer aralığının alt kısmında; Endeksa değerinin %4 altında.
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 3.900.000 ₺ – 4.200.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 3.900.000 ₺
- Endeksa Değeri
- 4.150.000 ₺
- En Fazla Değer
- 4.200.000 ₺
- İlan Fiyatı
- 4.000.000 ₺
Hesaplama tarihi: 13.11.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %290-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %20Üniversite ve üzeriHer 5 kişiden 1'i
- %61Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %74 kadarı Kocaeli nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %59 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 4106438
- Gölcük Ulaşlı Yalı Mahallesi Satılık Konut İmarlı
- Karamürsel Tepeköy Mahallesi Satılık Konut İmarlı
- Karamürsel Osmaniye Mahallesi Satılık Konut İmarlı
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.
