Karşıyaka Mah. Satılık 448 M2 İmarlı Arsa
Hakan Bilgiçer · Afyon Hedef Emlak4.400.000 ₺4.450.000 ₺9.821 ₺/m²
- Metrekare
- 448 m²
- Metrekare Birim Fiyatı
- 9821 TL/m²
- Tapu Durumu
- Müstakil Tapulu
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 08 Kasım 2026
- Kategori
- Satılık Konut İmarlı
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Ada
- 4.203
- Parsel
- 6
- İmar Durumu
- Konut İmarlı
- Kaks
- 0.60
- Kat Karşılığı
- Verilemez
- Takas
- Yok
Dış Özellikler
ParselliKanalizasyonYolu Açılmış
Konum Özellikleri
Toplu Ulaşıma Yakın
İlan Açıklaması
HEDEF EMLAK – SATILIK ARSA
Afyonkarahisar / Merkez / Karşıyaka Mahallesi – 1656. Sokak
448,84 m² Arsa | Konut İmarlı
⸻
✨ İMAR BİLGİLERİ
* İmar Tipi: Konut
* Nizam: Ayrık
* Kat Adedi: 2 Kat
* Hmax: 7.20 m
* TAKS: 0.30 → 134,65 m² taban oturumu
* KAKS (Emsal): 0.60 → 269,30 m² toplam inşaat alanı
* Ön Bahçe Mesafesi: 5 m
* Yan Bahçe Mesafesi: 3 m
⸻
AÇIKLAMA
Karşıyaka Mahallesi’nde, 1/1000 ölçekli uygulama imar planına sahip, ayrık nizam 2 kat yapılaşmaya uygun 448,84 m² arsamız satılıktır.
✔️ Yolu açık, altyapısı tamamlanmış
✔️ Çevre yerleşimi oluşmuş, merkezi konum
✔️ Konut projesine uygun olduğu gibi depo / iş yeri amaçlı da değerlendirilebilir
✔️ Yatırım ve oturum için ideal
⸻
LOKASYON AVANTAJI
* Organize Kavşağı: 600 metre
* Filli Kavşak: 1 km
Ana arterlere yakınlığı sayesinde ulaşımı kolay, değeri yüksek bir konumdadır.
Detaylı bilgi ve yer gösterimi için:
HEDEF EMLAK
Afyonkarahisar / Merkez / Karşıyaka Mahallesi – 1656. Sokak
448,84 m² Arsa | Konut İmarlı
⸻
✨ İMAR BİLGİLERİ
* İmar Tipi: Konut
* Nizam: Ayrık
* Kat Adedi: 2 Kat
* Hmax: 7.20 m
* TAKS: 0.30 → 134,65 m² taban oturumu
* KAKS (Emsal): 0.60 → 269,30 m² toplam inşaat alanı
* Ön Bahçe Mesafesi: 5 m
* Yan Bahçe Mesafesi: 3 m
⸻
AÇIKLAMA
Karşıyaka Mahallesi’nde, 1/1000 ölçekli uygulama imar planına sahip, ayrık nizam 2 kat yapılaşmaya uygun 448,84 m² arsamız satılıktır.
✔️ Yolu açık, altyapısı tamamlanmış
✔️ Çevre yerleşimi oluşmuş, merkezi konum
✔️ Konut projesine uygun olduğu gibi depo / iş yeri amaçlı da değerlendirilebilir
✔️ Yatırım ve oturum için ideal
⸻
LOKASYON AVANTAJI
* Organize Kavşağı: 600 metre
* Filli Kavşak: 1 km
Ana arterlere yakınlığı sayesinde ulaşımı kolay, değeri yüksek bir konumdadır.
Detaylı bilgi ve yer gösterimi için:
HEDEF EMLAK
Karşıyaka Mahallesi Merkez Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
- %400-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
- %15Üniversite ve üzeriHer 7 kişiden 1'i
- %69Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %93 kadarı Afyonkarahisar nüfusuna kayıtlı
Bölgesel Yer İvmesi (PGA)
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %33 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
8.YIL
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 0300099
Mesleki Yeterlilik Belgesi: 17uy0333-5/00
Komşu Bölgeler
- Merkez Ali Çetinkaya Mahallesi Satılık Konut İmarlı
- Merkez Battalgazi Mahallesi Satılık Konut İmarlı
- Merkez Osman Gazi Mahallesi Satılık Konut İmarlı
- Merkez Selçuklu Mahallesi Satılık Konut İmarlı
- Merkez Yenice Mahallesi Satılık Konut İmarlı
- Merkez Yeşilyurt Mahallesi Satılık Konut İmarlı
- Merkez Afyonkarahisar Osb Mahallesi Satılık Konut İmarlı
- Afyonkarahisar Çay Satılık Konut İmarlı
- Afyonkarahisar Bolvadin Satılık Konut İmarlı
- Afyonkarahisar Çobanlar Satılık Konut İmarlı
- Afyonkarahisar İscehisar Satılık Konut İmarlı
- Afyonkarahisar Şuhut Satılık Konut İmarlı
- Afyonkarahisar Sinanpaşa Satılık Konut İmarlı
- Afyonkarahisar İhsaniye Satılık Konut İmarlı
- Kütahya Altıntaş Satılık Konut İmarlı
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.