Kartepe Nusretiyede Satılık 1.677 M² Arsa
Kartepe Nusretiyede Satılık 1.677 M² Arsa - 2
Kartepe Nusretiyede Satılık 1.677 M² Arsa - 3
Kartepe Nusretiyede Satılık 1.677 M² Arsa - 4
Kartepe Nusretiyede Satılık 1.677 M² Arsa - 5
Kartepe Nusretiyede Satılık 1.677 M² Arsa - 6
Kartepe Nusretiyede Satılık 1.677 M² Arsa - 7
Kartepe Nusretiyede Satılık 1.677 M² Arsa - 8
Kartepe Nusretiyede Satılık 1.677 M² Arsa - 9
Kartepe Nusretiyede Satılık 1.677 M² Arsa - 10
Kartepe Nusretiyede Satılık 1.677 M² Arsa - 11
Kartepe Nusretiyede Satılık 1.677 M² Arsa - 12
Kartepe Nusretiyede Satılık 1.677 M² Arsa - 13
Kartepe Nusretiyede Satılık 1.677 M² Arsa - 14
Kartepe Nusretiyede Satılık 1.677 M² Arsa - 15
Kartepe Nusretiyede Satılık 1.677 M² Arsa - 16
Kartepe Nusretiyede Satılık 1.677 M² Arsa - 17
Kartepe Nusretiyede Satılık 1.677 M² Arsa - 18
Kartepe Nusretiyede Satılık 1.677 M² Arsa - 19
Kartepe Nusretiyede Satılık 1.677 M² Arsa - 20
Kartepe Nusretiyede Satılık 1.677 M² Arsa - 21
Kartepe Nusretiyede Satılık 1.677 M² Arsa - 22
Kartepe Nusretiyede Satılık 1.677 M² Arsa - 23
Kartepe Nusretiyede Satılık 1.677 M² Arsa - 24
Kartepe Nusretiyede Satılık 1.677 M² Arsa - 25
Kartepe Nusretiyede Satılık 1.677 M² Arsa - 26
Kartepe Nusretiyede Satılık 1.677 M² Arsa - 27
Kartepe Nusretiyede Satılık 1.677 M² Arsa - 28
1 / 29

Kartepe Nusretiyede Satılık 1.677 M² Arsa

Remax True · REMAX TRUE
15.000.000 ₺16.000.000 ₺8.945 ₺/m²
Metrekare
1.677 m²
Metrekare Birim Fiyatı
8945 TL/m²
Tapu Durumu
Müstakil Tapulu
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
11 Ekim 2026
Kategori
Satılık Villa İmarlı
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Ada
115
Parsel
16
İmar Durumu
Villa İmarlı
Kat Karşılığı
Verilemez
Takas
Var
Konum Özellikleri
Şehir Manzaralı
Garanti BBVA

İlan Açıklaması

KARTEPE NUSRETİYE’DE GELİŞİME AÇIK, YÜKSEK POTANSİYELLİ YATIRIM FIRSATI

Kartepe’nin doğal güzellikleri ve gelişen yerleşim dokusuyla öne çıkan Nusretiye Mahallesi’nde, yatırım ve villa projesi açısından değerlendirilebilecek nitelikte arsa satışa sunulmuştur.

Tapu Alanı: 1.677,51 m²
Ada/Parsel: 115/16
İmar: Gelişme Konut Alanı
️ KAKS (Emsal): 0.25
Kat Adedi: 2 Kat
Yaklaşık Yol Cephesi: 40 metre
Yol terkleri sonrası yaklaşık net imar alanı: 1.325 m²
Yaklaşık emsal inşaat alanı: 331 m²
Yaklaşık taban oturumu: 165 m²
Elektrik mevcut
Su mevcut
Doğalgaz mevcut
Şehir içi ulaşım imkanları mevcut

VİLLA YATIRIMI İÇİN ÖNEMLİ POTANSİYEL

Yol terkleri sonrasında yaklaşık 1.325 m² net imar alanına ulaşan parselde, 0.25 emsal ve 2 kat yapılaşma koşulları doğrultusunda yaklaşık 331 m² toplam emsal inşaat alanı oluşmaktadır.

Parselin mevcut imar koşulları doğrultusunda tek prestij villa veya gerekli mimari ve belediye onayları çerçevesinde 2 butik villa konseptleri değerlendirilebilir.

Nusretiye’nin mevcut yerleşim dokusu içerisinde bulunması, altyapı imkanlarının mevcut olması ve yaklaşık 40 metre yol cephesine sahip olması parselin öne çıkan özelliklerindendir.

YATIRIMCI VE VİLLA GELİŞTİRİCİLERİ İÇİN

Hem uzun vadeli yatırım yapmak isteyenler hem de bölgede nitelikli villa projesi geliştirmek isteyen yatırımcılar için değerlendirmeye değer bir fırsattır.

Detaylı imar bilgileri, parsel konumu ve hazırlanan gayrimenkul yatırım raporu için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

RE/MAX True | Furkan Karasu
Gayrimenkul ve Yatırım Danışmanı
Nusretiye Mahallesi Kartepe Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %310-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %19Üniversite ve üzeriHer 5 kişiden 1'i
  • %65Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %47Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %58 kadarı Kocaeli nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.691g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %69 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
4.YIL
REMAX TRUE
REMAX TRUE
Remax True
RT
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 4105947

Benzer İlanlar
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.