1 / 25

Kat Mülkiyetli Sahibinden Dükkan Ve 1+1 Daire

TAHA
5.100.000 ₺5.450.000 ₺
Brüt / Net

77 m²

Brüt

76 m²

Net

Kat Sayısı
5
Oda Sayısı
2 Oda
Bina Yaşı
21-25
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
22 Ekim 2026
Kategori
Satılık Dükkan & Mağaza
Isıtma Tipi
Kombi Doğalgaz
Kullanım Durumu
Mülk Sahibi Oturuyor
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Kat Mülkiyeti
Kira Para Tür
TRY
Takas
Var
İç Özellikler
Wi-FiFiberKablo TV - UyduTelefon HattıIntercom
Dış Özellikler
PanjurMutfakAlüminyum Doğrama
Konum Özellikleri
OtobanCaddeye YakınAnayolMetroHastaneye YakınOkula YakınOtobüsE-5DolmuşMinibüsTren İstasyonu

İlan Açıklaması

İstanbul Esenler Atışalanı Kemer Mahallesi, 913/1 sokak no2 Sokak'tabulunan taşınmazımız satışa sunulmuştur.


76,17 m² kullanım alanına sahip, yüksek giriş + alt kat şeklinde ters dubleks olan dükkân; caddeye cepheli konumu, ferah iç yapısı ve merkezi konumuyla farklı sektörlerde kullanım için değerlendirilebilecek niteliktedir.


DÜKKÂNIN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ


• 76,17 m² kullanım alanı


• Yüksek giriş + alt kat / ters dubleks


• Cadde cepheli


• Yüksek tavanlı ve ferah giriş katı


• Giriş katı tadilatlı ve kullanıma hazır


• WC ve mutfak mevcut


• Aidat yoktur


• Kat mülkiyetli


• Krediye uygun


• İş yeri olarak birçok farklı kullanım seçeneğine uygun


 MERKEZİ KONUM


Dükkan; okul, hastane, muhtarlık, Esenler Kent Spor Kulübü, pazar alanları, toplu taşıma ve günlük ihtiyaç noktalarına yakın merkezi bir konumda bulunmaktadır.


Cadde cepheli olması sayesinde işletme, ofis, showroom veya çeşitli ticari faaliyetler açısından değerlendirilebilir.

KULLANIM ALANLARI


Mevcut yapısı ve konumu sayesinde;


Mağaza • Ofis • Showroom • Atölye • Tasarım Ofisi • Mimarlık Ofisi • Danışmanlık • Klinik/ofis kullanımı • Eğitim merkezi • Çeşitli ticari işletmeler


gibi birçok farklı amaç için değerlendirilebilir.

TAŞINMAZ BİLGİLERİ


Konum: İstanbul / Esenler / Atışalanı – Kemer Mahallesi


Adres: 913/1 Sokak no 2


Alan: 76,17 m²


Kat: Yüksek giriş + alt kat


Tip: Ters dubleks iş yeri


Cephe: Cadde


Mutfak: Var


WC: Var


Aidat: Yok


Tapu: Kat mülkiyetli


Kredi: Uygun


Fiyat: 5.500.000 TL


Detaylı bilgi ve yerinde görmek için iletişime geçebilirsiniz.




Kemer Mahallesi Esenler Nasıl Bir Semt?

Bu semtin demografik yapısı ve sosyal özellikleri hakkında bilgiler.

  • %380-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %14Üniversite ve üzeriHer 7 kişiden 1'i
  • %59Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
  • %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %14 kadarı Siirt nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.367g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %37 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
TAHAMÜLK SAHİBİ
T
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmış ilan.

Benzer İlanlar
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.