Kayseri Hacılar Satılık Villa Konut Parseli Arsa
1 / 3

Kayseri Hacılar Satılık Villa Konut Parseli Arsa

Mehmet Koçakoltulular · Emko Gayrimenkul
4.750.000 ₺3.761 ₺/m²
Metrekare
1.263 m²
Metrekare Birim Fiyatı
3761 TL/m²
Tapu Durumu
Müstakil Tapulu
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
30 Eylül 2026
Kategori
Satılık Konut İmarlı
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
İmar Durumu
Konut İmarlı
Kat Karşılığı
Verilemez
Takas
Var
Garanti BBVA

İlan Açıklaması

konum manzara guzel lokasyonda 1263 m2 2 villa yapila bilir .


cevre duvarlari cekili.


takas imkani vardir.takas fiyati degildir.

Kayseri Hacılar bölgesinde yer alan 1.263 m² büyüklüğündeki satılık konut imarlı arsa, müstakil tapulu yapısıyla öne çıkmaktadır. Hacılar’ın gelişmekte olan bölgelerinden birinde bulunan bu arsa, konut yapımı için elverişli altyapısı sayesinde hem yatırım hem de konut projeleri için uygun fırsatlar sunar. Hacılar satılık daire ve arsa seçenekleri arasında yer alan bu ilan, şehirde konut sahibi olmak isteyenler için güçlü bir alternatif oluşturmaktadır.

Hacılar’da Gelişme Potansiyeli Yüksek Konut Arsası

Öne Çıkan Özellikler

  • Arsa Alanı: 1.263 m²
  • Tapu Durumu: Müstakil tapulu, tam mülkiyet
  • Krediye Uygun: Finansal esneklik sağlar
  • İmar Durumu: Konut imarlı, iki villa yapımına uygundur
  • Çevre Düzenlemesi: Çevre duvarları tamamlanmıştır

Kayseri Hacılar’da Yatırımlık ve Konut Projelerine Uygun Arsa

Ulaşım olanaklarına yakın konumu; okul ve toplu taşıma duraklarının yürüme mesafesinde olmasıyla yaşam kolaylığı sunar. Demokrasi Şehitleri Ortaokulu ve İlkokulu’na komşu olup, otobüs durakları sayesinde şehir içine erişim pratiktir. Çevre duvarlarının tamamlanmış olması güvenlik ve sınırların netliği açısından avantaj sağlar. Takas imkânı bulunan arsa, piyasa koşullarına göre makul seviyede olup, gelişen bölgede konut yapımı için stratejik bir lokasyonda yer alır.

Emko Gayrimenkul aracılığıyla Kayseri Hacılar satılık konut imarlı arsa için profesyonel saha ziyaretleri planlanmaktadır. Doğru yatırım kararınız için uzman ekibimizden destek alabilirsiniz.

Yukarı Mahallesi Hacılar Nasıl Bir Semt?
Yerel nüfus ağırlıklı
  • %300-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %8Üniversite ve üzeriHer 13 kişiden 1'i
  • %58Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
  • %48Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %97 kadarı Kayseri nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.177g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %18 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
2.YIL
EG
Emko Gayrimenkul
Mehmet Koçakoltulular
MK

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3800611

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.