1 / 21

Kc Göksu Avm'de Kiralık Mağaza

Adem Uzel · Coldwell Banker Aden Eryaman
32.500 ₺37.500 ₺

36 m²

Brüt

35 m²

Net

Düz Giriş (Zemin)

Bulunduğu Kat

1

Kat Sayısı

1 Oda

Oda Sayısı

21-25

Bina Yaşı

  • İlan Numarası
  • İlan Güncelleme Tarihi12 Ekim 2026
  • KategoriKiralık Dükkan & Mağaza
  • Isıtma TipiKlimalı
  • OtoparkYok
  • Kullanım DurumuBoş
  • Site İçerisindeHayır
  • Tapu DurumuKat Mülkiyeti
  • Yapı Durumuİkinci El
  • Aidat9000 TL
  • Depozito39500 TL
  • AsansörYok
  • Eşya DurumuBoş
  • BalkonYok
Kullanım Özellikleri
Muayenehane

İlan Açıklaması

KC GÖKSU AVM'DE YÜKSEK CİRO VE MÜŞTERİ POTANSİYELLİ KİRALIK MAĞAZA / DÜKKAN

Lokasyon Avantajları:

 Göksu Parkı’nın tam karşısında, lokasyon olarak bölgenin en bilinen AVM'si GÖKSÜ AVM içinde.

 AVM içerisinde market, eczane ve köklü kurumsal firmalarla komşu konumda.

 AVM içinde aktif hizmet veren özel banka çağrı merkezinin 200+ personeli sayesinde sürekli canlı müşteri akışı.

Dükkan & Kullanım Detayları:

Metrekare: 36 m²

Esnek Kullanım: Dükkanımız yanyana 2 ayrı dükkandan olusmaktadır.Tek dükkan 36mt2 istenilirse 2 dükkanı birleştirip geniş bir mağaza olarak kullanıma uygundur.2 dükkan birleştilirse daha avantajlı olacaktır hem fiyat hem işletme açısından

Dilerseniz 36 m² tek dükkan olarak kiralayabilir,

Dilerseniz iki dükkanı birleştirerek daha geniş bir kullanım alanı elde edebilirsiniz.

 İletişim Bilgileri

Detaylı bilgi almak ve dükkanı yerinde görmek için lütfen iletişime geçiniz:

Gayrimenkul Danışmanı: Murat Yıldırım

Ofis: Coldwell Banker Aden Gayrimenkul

Telefon:

Ankara Etimesgut’ta 1 odalı kiralık dükkan/mağaza, hareketli ticari yaşama yakın konumuyla öne çıkar. Satılık dükkan arayanlar için de stratejik bir lokasyondadır. Göksu AVM içindeki ayrıcalıklı yerleşimi sayesinde avantaj sağlar; Etimesgut kiralık dükkan & mağaza arayanlar için işlevsel bir seçenektir.

Göksu AVM’de Stratejik Konumda Boş Kiralık Dükkan

Öne Çıkan Özellikler

  • Net Alan: 36 m²
  • Kullanım Durumu: Boş, hemen teslim
  • Tapu: Kat mülkiyeti
  • İklimlendirme: Klima
  • Esnek Kullanım: 2 dükkan birleştirilebilir

Göksu AVM Yanında Canlı Ticari Yaşamın Merkezi

Dükkan; market, eczane ve kurumsal firmalar sayesinde yoğun müşteri trafiğine sahiptir. AVM’deki özel banka çağrı merkezinde 200+ personel bulunması hareketliliği artırır. Toplu ulaşıma ve taksi duraklarına yürüme mesafesindedir.

Profesyonel Yerinde İnceleme İçin

Coldwell Banker Aden Eryaman Gayrimenkul ile iletişime geçerek mağazayı yerinde görebilir, detaylı bilgi alabilirsiniz.

Göksu Mahallesi Etimesgut Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıEğitim düzeyi yüksek
  • %310-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %53Üniversite ve üzeriYaklaşık yarısı
  • %66Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %36 kadarı Ankara nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.141g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %14 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
3.YIL
Adem Uzel
AU

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 0600716

Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0044

Benzer İlanlar
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.