Keçiören Belediyesi Önü Metro İçinde Devren Kiralık Büfe

     Keçiören Belediyesi binasının hemen önünde, metro girişinde yer alan 10 m² kullanım alanına sahip büfe yeri, yüksek kazanç potansiyeliyle kiralıktır. 

 LOKASYON = KAZANÇ Metro giriş-çıkış noktası → sürekli ve zorunlu yaya trafiği Keçiören Belediyesi çalışanları + günlük ziyaretçi yoğunluğu İlçenin en işlek ve görünür noktalarından biri Günün her saatinde müşteri potansiyeli 

 FİNANSAL AVANTAJLAR 1 km çapında başka büfe bulunmamaktadır → rekabet yok denecek kadar az Küçük metrekare / yüksek satış hacmi → düşük gider – yüksek kârlılık Çay, kahve, soğuk–sıcak içecek, poğaça, simit vb ürünlerle hızlı nakit akışı Doğru işletmeyle kısa sürede yatırım geri dönüşü 

 KİRA – MALİYET AVANTAJI Uygun kira bedeli Belediye alanı olması sebebiyle fahiş artış riski düşüktür. Sabit giderlerin düşük olması nedeniyle net kar marjının yükselmesi  ALAN BİLGİSİ Kullanım alanı: 10 m² Büfe/kiosk işletmeciliği için son derece ideal Personel ve stok maliyeti minimum 

 YATIRIMCILAR İÇİN ÖZET ✔ Yüksek yaya trafiği ✔ Rekabetsiz çevre ✔ Düşük işletme maliyeti ✔ Hızlı nakit döngüsü ✔ Uzun vadeli sürdürülebilir gelir 

 KİRALAMA Belediye mevzuatına ve ihale usulüne uygundur. Detaylı şartlar görüşme sırasında paylaşılacaktır. 

TEK YETKİLİ OFİS COLDWEL BANKER CONCEPT DİR.

TEK YETKİLİ DANIŞMAN : E. DENİZ ATACAN / CEM PATTABAN

DETAYLI BİL İÇİN LÜTFEN İLETİŞİME GEÇİNİZ.

Ankara Keçiören’de 10 m² kullanım alanlı devren büfe, merkezi konumuyla öne çıkar. Keçiören satılık daire arayanlar için alternatif bir iş fırsatı sunar. Metro girişinin hemen önündedir ve boş teslim edildiği için işletmeci hemen faaliyete başlayabilir.

Metro Girişi Önünde Yüksek Trafikli Devren Büfe

Öne Çıkan Özellikler

• 10 m² net kullanım alanı
• Metro çıkışında sürekli yaya trafiği
• Düşük rekabetli çevre
• Düşük kira ve gider avantajı
• Hızlı nakit akışı potansiyeli

Stratejik Konumun Kazanç Avantajı

Metro çıkışı, Keçiören Belediyesi ve işlek caddeye yakınlık sayesinde gün boyu müşteri akışı sağlar. Metro ve otobüs hatlarına yakınlığı ulaşımı kolaylaştırır.

İşletme ve Finansal Avantajların Değerlendirilmesi

Yaklaşık 1 km çevrede benzer büfe az olduğundan rekabet düşüktür. Küçük alan maliyetleri azaltır; çay, kahve, simit gibi ürünlerle güçlü günlük gelir ve yüksek ciro mümkündür. Düşük kira kârlılığı artırır. 750.000 TL bedelle CB Concept Gayrimenkul güvencesiyle satılıktır; keşif için iletişime geçebilirsiniz.