Kemalpaşa Vişnelide 13.640 M² | Çiftlik Ruhsatlı | 3 Katlı Yapı
31.900.000 ₺32.900.000 ₺
13.640 m²
Metrekare
2339 TL/m²
Metrekare Birim Fiyatı
Hisseli Tapu
Tapu Durumu
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi25 Eylül 2026
- KategoriSatılık Tarla
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Ada146
- Parsel28
- İmar DurumuTarla
- Kat KarşılığıVerilemez
- TakasYok
ParselliKanalizasyonYolu AçılmışSanayi Elektriği
Kemalpaşa Vişnelide 13.640 M² | Çiftlik Ruhsatlı | 3 Katlı Yapı Açıklaması
Kemalpaşa Vişneli’de 13.640 m² | Çiftlik Ruhsatlı | 3 Katlı Yapı |
Sanayi Elektrikli | Su Kaynaklı
Kemalpaşa Vişneli | Tarım + Hayvancılık | 13.640 m² Müstakil | 3 Katlı Yapı | Yatırımlık Çiftlik
✍️
Kemalpaşa Vişneli Köyü’nde, tarım ve hayvancılığın birlikte yapılabildiği, altyapısı tamamlanmış, üretime hemen başlanabilecek nitelikte 13.640 m² müstakil çiftlik mülkü satılıktır.
Mülk içerisinde yer alan 3 katlı yapı, her katta 100 m² kullanım alanı olacak şekilde planlanmıştır.
3. kat kaba inşaat aşamasındadır. Yapı 2004 öncesi inşa edilmiştir.
YAPI VE EK BİNALAR
3 katlı ana yapı (her kat: salon + mutfak + banyo + 2 oda)
140 m² ağıl
40 m² dam + kümes
Balık havuzu
⚡ ALTYAPI VE TEKNİK DONANIM
3 elektrik, 3 su aboneliği
8 dairelik kapasiteye uygun elektrik altyapısı
380V sanayi elektriği ve akıllı pano
Damlama sulama aboneliği
SU KAYNAKLARI
Mevcut su kuyusu
3 ayrı doğal su kaynağı
60–70 m derinlikte artezyen açılabilir (mühendis raporlu)
TARIMSAL POTANSİYEL
60 adet nar ağacı
15–20 adet kiraz ağacı
Cennet elması, incir ve kayısı ağaçları
30 yaş üzeri Memecik zeytinlik
(2 yılda bir ürün – bu yıl yaklaşık 550 litre verim beklenmektedir)
HAYVANCILIK
Resmi kayıtlarda hayvan işletmesi olarak kayıtlı
Yaklaşık 7 dönüm hayvan otlatmaya uygun boş arazi
ULAŞIM
Kadastral yol mevcut
Torbalı Caddesi’ne araç ile 2 dk
Vişneli Köy Merkezi’ne 5 dk
Otobüs ve minibüs hattına yakın
Asfalta kadar bağlantılı yol
Bu mülk;
✔️ Çiftlik kurmak isteyenler
✔️ Tarım + hayvancılığı birlikte planlayanlar
✔️ Uzun vadeli arazi yatırımı düşünenler
✔️ Çok haneli kullanım / proje geliştirme hedefleyen yatırımcılar
için nadir bulunan bir fırsattır.
Randevu ile yerinde gösterim yapılmaktadır.
Detaylı bilgi ve keşif için lütfen iletişime geçiniz.
TEK YETKİLİ: Coldwell Banker Smyrna
Gayrimenkul Danışmanı: Duygu Coşkun
Sanayi Elektrikli | Su Kaynaklı
Kemalpaşa Vişneli | Tarım + Hayvancılık | 13.640 m² Müstakil | 3 Katlı Yapı | Yatırımlık Çiftlik
✍️
Kemalpaşa Vişneli Köyü’nde, tarım ve hayvancılığın birlikte yapılabildiği, altyapısı tamamlanmış, üretime hemen başlanabilecek nitelikte 13.640 m² müstakil çiftlik mülkü satılıktır.
Mülk içerisinde yer alan 3 katlı yapı, her katta 100 m² kullanım alanı olacak şekilde planlanmıştır.
3. kat kaba inşaat aşamasındadır. Yapı 2004 öncesi inşa edilmiştir.
YAPI VE EK BİNALAR
3 katlı ana yapı (her kat: salon + mutfak + banyo + 2 oda)
140 m² ağıl
40 m² dam + kümes
Balık havuzu
⚡ ALTYAPI VE TEKNİK DONANIM
3 elektrik, 3 su aboneliği
8 dairelik kapasiteye uygun elektrik altyapısı
380V sanayi elektriği ve akıllı pano
Damlama sulama aboneliği
SU KAYNAKLARI
Mevcut su kuyusu
3 ayrı doğal su kaynağı
60–70 m derinlikte artezyen açılabilir (mühendis raporlu)
TARIMSAL POTANSİYEL
60 adet nar ağacı
15–20 adet kiraz ağacı
Cennet elması, incir ve kayısı ağaçları
30 yaş üzeri Memecik zeytinlik
(2 yılda bir ürün – bu yıl yaklaşık 550 litre verim beklenmektedir)
HAYVANCILIK
Resmi kayıtlarda hayvan işletmesi olarak kayıtlı
Yaklaşık 7 dönüm hayvan otlatmaya uygun boş arazi
ULAŞIM
Kadastral yol mevcut
Torbalı Caddesi’ne araç ile 2 dk
Vişneli Köy Merkezi’ne 5 dk
Otobüs ve minibüs hattına yakın
Asfalta kadar bağlantılı yol
Bu mülk;
✔️ Çiftlik kurmak isteyenler
✔️ Tarım + hayvancılığı birlikte planlayanlar
✔️ Uzun vadeli arazi yatırımı düşünenler
✔️ Çok haneli kullanım / proje geliştirme hedefleyen yatırımcılar
için nadir bulunan bir fırsattır.
Randevu ile yerinde gösterim yapılmaktadır.
Detaylı bilgi ve keşif için lütfen iletişime geçiniz.
TEK YETKİLİ: Coldwell Banker Smyrna
Gayrimenkul Danışmanı: Duygu Coşkun
3.YILPREMIUM OFİS
