- Oda Sayısı
- Stüdyo (1+0)
- Brüt / Net
264 m²
Brüt
263 m²
Net
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 5
- Bina Yaşı
- 21-25
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 02 Kasım 2026
- Kategori
- Satılık Bina
- Isıtma Tipi
- Sobalı
- Otopark
- Açık Otopark
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun Değil
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat İrtifakı
- Takas
- Yok
- Asansör
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Yok
İlan Açıklaması
Her dairesi geniş ve kullanışlı olan bu bina, hem yatırım hem de kentsel dönüşüm projeleri için kaçırılmayacak bir fırsat sunuyor. 264 m² toplam alana sahip bina, 5 katlı yapısı ve her katta 2 daire bulunmasıyla geniş bir yaşam veya iş alanı vadediyor.
Bina Özellikleri:
Kat Sayısı: 5
Toplam Kullanım Alanı: 264 m²
Bir Kattaki Daire Sayısı: 2
Isıtma Sistemi: Soba
Bina Yaşı: 21-25 yıl arası
Tapu Durumu: arsa tapulu
İmar durumu temel:124
üstler:160
Konum Avantajları:
Binamız, şehrin en işlek caddelerinden birinin hemen yanında yer almaktadır. Bu stratejik konum, hem ulaşım kolaylığı hem de ticari potansiyel açısından büyük avantaj sağlamaktadır. Marketler, okullar, sağlık kuruluşları ve sosyal yaşam alanlarına yürüme mesafesinde olması, yaşam kalitesini artırmaktadır.
Yatırım ve Kentsel Dönüşüm Potansiyeli:
Kentsel dönüşüm projelerine uygun yapısıyla dikkat çeken bu bina, geleceğe yönelik değerli bir yatırım fırsatı sunmaktadır.
Detaylı bilgi ve yerinde görmek için lütfen arayınız. Bu değerli yatırım fırsatını kaçırmayın!
Bu semtin demografik yapısı ve sosyal özellikleri hakkında bilgiler.
- %390-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %13Üniversite ve üzeriHer 8 kişiden 1'i
- %59Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %22 kadarı Sivas nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %37 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3408302
Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0135/17UY0333-5/00/142
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.