Kıratlı Sbr'de Metro Karşısı Kat Mülkiyetli Fırsat Fiyatlı Ofis!

Bursa Nilüfer 19 Mayıs Mahallesi’nde, Kıratlı SBR İş Merkezi'nde yer alan kat mülkiyetli dubleks ofisimiz satılıktır.

19 Mayıs Metro İstasyonu’nun tam karşısında konumlanan bu özel ofis ile ilgili bilgiler şu şekildedir:

Brüt 100 m² / Net 70 m² kullanım alanına sahiptir.

1. Zemin Etüdü ve Taşıyıcı Sistem

Arsamızda yapılan zemin etüdü çalışmaları neticesinde jeoloji mühendisleri odası onayı alınarak hazırlanan verilere göre yapılan statik hesaplar ile gerekli zemin güçlendirme projesi hazırlanmış ve uygulanmıştır.

Taşıyıcı Sistem Projemiz, literatürdeki son yönetmeliklere bağlı kalarak hazırlanmış, Nilüfer Belediyesi proje kontrol bölümünden onayı alınmış, C30 beton sınıfı ve S420 çelik sınıfı malzemeleri kullanılarak betonarme radye temel, kolonlar, perdeler, kirişler, asmolen döşeme elemanları ile oluşturulmuştur.

2. Mimari Proje

Günümüz ihtiyaçlarını göz önünde bulunduracak şekilde tasarlanmış teknik alt yapı ve kullanım alanlarının dizaynı ile oluşturulmuş iş merkezi mimari projemizde tüm detayları ile son teknolojik malzemeler kullanılarak maksimum konfor, emniyet, huzurlu bir ortam yaratılmış, dış cephe uygulaması ile bölgenin en prestijli iş merkezi olması hedeflenmiştir.

3. İklimlendirme

Ofislerin alt kat ve dükkanlara klima altyapı borulaması ve elektrik tesisatı yapılmıştır. Dükkan ve ofislerin ısıtması, az yer kaplayan küçük boy kombi ile yerden ısıtma tesisatı yapılarak sağlanmıştır.

4. Yangın Güvenliği

İş merkezimizin yangın tesisatlarımız ve cihazlarımız uluslararası standart olan NFPA (National Fire Protection Association) göre projelendirilmiştir. Yangın dolapları ve itfaiye su alma ağızları, söndürme sprink (yağmurlama) sistemleri, duman dedektörleri, duman tahliye sistemi, yangın merdiveni basınçlandırma sistemi, yangın pompası 1 asıl ve 1 yedek elektrik+dizel, sadece yangın esnasında kullanılacak su depomuz, elektrik merkezlerinde gazlı otomatik söndürme tesisatları maksimum güvenlikte olacak şekilde projemizde yer almıştır.

5. Elektrik Tesisatları

İş merkezimiz elektrik projeleri yerel yönetmelikler, avrupa ve uluslararası standartlara uygun olarak düzenlenmiştir. Ayrıca kapalı otopark, merdiven ve sahanların akülü-şarjlı aydınlatma armatürleri kullanılmıştır. Tüm aydınlatma ve elektrik armatürlerinde 1. sınıf ürünler tercih edilecektir. Diğer tesisatlarımız telefon, data, tv tesisatları, seslendirme ve acil anons tesisatları, dış cephe aydınlatmaları, paratoner ile yıldırımdan korunma tesisatı, güvenlik kameraları tesisatından oluşmaktadır.

6. Asansörler

Asansör marka seçimi, en üst düzey emniyet ve konfor sağlanacak şekilde yapılmıştır. Asansörlerimiz, anons sistemli, otopark katlarından ofis katlarına ulaşımı sağlayacak şekilde hizmet vermektedir.

7. Kapalı Otopark

İş merkezimizde 2 katlı kapalı otopark bulunmaktadır. Otopark alanlarımız jetfan duman tahliye-taze hava sistemleri, yangın tespit ve söndürme sistemleri, güvenlik kamera sistemleri ile donatılmıştır. Otopark alanında ışıklı ve/veya ışıksız tüm ikaz ve yönlendirme işaretleri trafik akışını aksatmayacak şekilde planlanacak ve yerleştirilecektir. Otopark katlarında ofis katlarına asansör ile çıkılabilecektir. Ofis ve dükkan sahiplerimizin park yerleri belirlenerek işaretleme-kodlama yapılacaktır. Her dükkan ve ofis için 2 araçlık kapalı otopark tahsis edilmiştir.

8. Güvenlik ve Resepsiyon

Ortak alanlar, otopark alanları, asansör kabinleri güvenlik kameraları ile kontrol altındadır.

9. Ofisler

Ofislerimizde ısı yalıtımlı alüminyum doğramalar kullanılacak, ara bölme duvarlar tuğla, gaz beton veya muadili malzemeler ile örülmüştür. Ofis zeminleri helikopter perdahlı şap olarak bırakılmış, duvarların üzerine alçı sıva yapılmış, tavanlarda yangın tesisatı olarak dik tip sprinkler çekilmiştir. Ofis kapılarımız ortak alanların mimari konseptine uygun olarak dizayn edilmiştir.

Islak hacimler olan wc-mutfak kısmında sıhhi tesisat (sessiz boru tercih edilecek) ve elektrik tesisatı çekilecek,yalıtımları, duvar ve zemin seramikleri tamamlanmıştır. Sıcak su ofislerdeki kombi ile sağlanmaktadır. Tüm vitrifiye ve armatürler, mutfak dolapları ve tezgahlar, iç kapılar mimari konsepte uygun olarak dizayn edilmiş olup, mutfaklarda elektrik 4lü ocak, bulaşık makinası ve ankastre monte edilmiş, buzdolabı yeri ve tesisatları hazır şekildedir.

Satışa konu mülkün pazarlamasında firmamız tam yetkilidir. Yetki belge numarası: 1601180