Kirazpınar Otoban Cepheli 226 M2 Ticari Arsa

GEBZE KİRAZPINAR’DA ÇİFT YOL CEPHELİ 226 M² SATILIK TİCARİ ARSA

1.00 EMSAL • 8 KAT İMARLI • ANADOLU OTOYOLU VE KUZEY YAN YOLU CEPHELİ

Gebze’nin Kirazpınar Mahallesi’nde, Anadolu Otoyolu ve Kuzey Yan Yolu’na cepheli 226 m² ticari imarlı arsamız satılıktır. GOSB Tembelova Kampüsü’ne komşu, Emlak Konut ve TOKİ Kirazpınar konutlarının yanı başındaki arsa, konut ve sanayi bölgelerinin bir araya geldiği konumuyla ticari yatırım için öne çıkıyor.

Arsa ve imar bilgileri

• • Konum — Kocaeli, Gebze, Kirazpınar Mahallesi
  • Arsa alanı — 226 m²
  • İmar kullanımı — Ticari
  • Emsal (KAKS) — 1.00
  • Kat adedi — 8 kat
  • Emsale esas alan — 226 m² arsa alanı üzerinden yaklaşık 226 m²
  • Yol cepheleri — Anadolu Otoyolu ve Kuzey Yan Yolu

Konum avantajları

• • Anadolu Otoyolu ve Kuzey Yan Yolu cepheleri, arsanın ana ulaşım koridorundan görünürlüğünü artırıyor.
  • GOSB Tembelova Kampüsü’ne komşu konumu, sanayi işletmelerine ve çalışanlarına yönelik ticari faaliyetler açısından avantaj sağlıyor.
  • Emlak Konut ve TOKİ Kirazpınar konutlarına yakınlığı, mahalle sakinlerinin günlük ihtiyaçlarına yönelik ticari kullanımlar için potansiyel sunuyor.
  • Hasköy ve Küçük Sanayi Sitesi’nin yanı başında, bölgedeki organize sanayi bölgelerine yakın konumuyla farklı ticari müşteri gruplarına hitap edebilecek bir noktada yer alıyor.

Ticari proje ve yatırım potansiyeli

Arsanın çift yol cephesi ve ticari imarı, görünürlüğün önemli olduğu iş yeri, ofis veya hizmet odaklı proje fikirleri için değerlendirilebilir. Yakın çevredeki konutlar, sanayi işletmeleri ve çalışan nüfus, projenin hedef kitlesini belirlerken birlikte ele alınabilecek üç ayrı talep kaynağı sunuyor.

Uygulanabilir ticari kullanım, kat dağılımı ve araç giriş-çıkış koşulları, güncel imar durumu ve ilgili kurum görüşleriyle proje aşamasında netleştirilir.

Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için iletişime geçebilirsiniz.

Erol KURU
Gayrimenkul Danışmanı
Dialog Mega Gayrimenkul