- Brüt / Net
250 m²
Brüt
249 m²
Net
- Kat Sayısı
- 1
- Oda Sayısı
- 1 Oda
- Bina Yaşı
- 26-30
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 30 Ekim 2026
- Kategori
- Kiralık Atölye
- Isıtma Tipi
- Isıtma Yok
- Kullanım Durumu
- Boş
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Aidat
- 3000 TL
- Depozito
- 55000 TL
İlan Açıklaması
İzmir Menderes’te, Kısık Sanayi Sitesi içinde yer alan 1 odalı kiralık atölyemiz öne çıkmaktadır. Menderes Kiralık Atölye arayanlar için 250 m² net kullanım alanı ve aktif 80 kW enerji kapasitesiyle işinize uygun bir çalışma alanı sunar. Site içerisindeki gece güvenliği sayesinde düzenli ve güvenli bir ortam sağlanır; işletmenizi gönül rahatlığıyla sürdürebilirsiniz.
Geniş Kullanım Alanı ve Eksiksiz Alt Yapı ile Fonksiyonel Atölye
Öne Çıkan Özellikler
- Net Alan: 250 m²
- Enerji Kapasitesi: 80 kW mevcut
- Tapu Durumu: Kat mülkiyeti ile hukuki güvence
- Kullanım Durumu: Boş, hemen kullanıma uygun
- Gece Güvenliği: Sanayi sitesi tarafından sağlanır
Menderes Kısık Sanayi Sitesinde Stratejik Konum
Menderes Devlet Hastanesi’ne ve farklı otobüs duraklarına yürüyüş mesafesindeki konumu, çalışanlar ve müşteriler için ulaşım kolaylığı sağlar. Günlük iş akışını hızlandıran bu lokasyon, zaman kaybını azaltarak operasyonlarınıza pratik bir çözüm sunar; tedarik ve sevkiyat planlarınızı da daha verimli yönetmenize destek olur.
Kiracılıktan Bağımsız, Hemen Kullanıma Hazır İşyeri
Boş durumda olan atölyemiz yeni kiracılarına hemen teslim edilebilir; böylece kendi çalışma düzeninizi gecikmeden kurabilirsiniz. Mutfak ve tuvalet gibi temel ihtiyaç alanları mevcuttur; bu sayede ekstra tadilat veya ek masraf gerektirmeden kullanıma başlayabilirsiniz.
Yerinde inceleme ve detaylı bilgi için PRONİS GAYRİMENKUL ile iletişime geçebilirsiniz. Uzman ekibimiz, ihtiyaçlarınıza uygun doğru çözümleri sunmak için hazırdır.
İzmir’in Menderes ilçesinde, kiralık atölye arayanlar için 1 odalı, fonksiyonel bir kullanım alanı sunulmaktadır. Menderes kiralık atölye arayanlar için uygun olan bu mülk, 250 m² net kullanım alanına sahiptir ve kat mülkiyeti tapu ile yasal güvence sağlar. Boş ve hemen kullanıma hazır olması, hızlı taşınma ve işe başlama avantajı sunar.
Menderes Kısık Sanayi Sitesi’nde Geniş ve Kullanışlı Atölye
Öne Çıkan Özellikler
- Kullanım alanı: Net 250 m²
- Enerji: 80 kW elektrik altyapısı
- Tapu durumu: Kat mülkiyeti, yasal güvenlik
- Kullanım durumu: Boş, hemen kullanılabilir
- Güvenlik: Sanayi sitesi gece güvenliği
Menderes Sanayi Sitesi’nin Stratejik Konumu ve Ulaşım Kolaylığı
Atölye, Menderes Kısık Sanayi Sitesi’nde yer alır. Yakındaki otobüs durakları sayesinde toplu taşıma ile erişim kolaydır. Menderes Devlet Hastanesi gibi önemli noktalara yakınlığı, günlük ihtiyaçların karşılanmasını pratik hale getirir. Sanayi sitesinde gece güvenliği bulunması, işyerinizin korunmasına katkı sağlar.
Performans ve İşletme Kolaylığı Sağlayan Teknik Özellikler
80 kW enerji altyapısı, yüksek elektrik ihtiyacı olan iş kolları için uygundur. Ön bölümdeki sundurma kapalı alan sağlayarak çalışma koşullarını destekler. Mutfak ve tuvalet alanları çalışan konforunu artırır. Mülkün boş olması, yeni kiracının hemen faaliyete geçmesine imkan verir.
Profesyonel saha incelemesi için PRONİS GAYRİMENKUL ile iletişime geçebilirsiniz. Uzman ekibimiz, yerinde detaylı inceleme ve ihtiyaçlarınıza uygun çözüm sunmak için hazırdır.
- %260-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
- %10Üniversite ve üzeriHer 10 kişiden 1'i
- %65Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %47Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %76 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %42 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3504342
Mesleki Yeterlilik Belgesi: 3504342
- Menderes Altıntepe Mahallesi Kiralık Atölye
- Menderes Gölcükler Mahallesi Kiralık Atölye
- Menderes Bulgurca Mahallesi Kiralık Atölye
- Menderes Oğlananası Cumhuriyet Mahallesi Kiralık Atölye
- Torbalı Türkmenköy Mahallesi Kiralık Atölye
- Torbalı Kazım Karabekir Mahallesi Kiralık Atölye
- Buca Karacaağaç Mahallesi Kiralık Atölye
- Menderes Kısık Mahallesi Kiralık Atölye
- Torbalı Demirci Mahallesi Kiralık Atölye
- Torbalı Yeşilköy Mahallesi Kiralık Atölye
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.














