Kocaali Yalı Mahallesinde Denize Yakın Köşe Parsel

Sakarya Kocaali ilçesinde yer alan, 199 m² büyüklüğünde konut imarlı arsamız satışa sunulmuştur.

 Öne Çıkan Özellikler:

 199 m² arsa alanı

️ Emsal (KAKS): 0.75

 3 kat imar (yaklaşık 9.50 m yükseklik)

  %40 Triplex  imarlı Yaklaşık 220 m² inşaat hakkı

 Kadastro yoluna cepheli (yol sorunu yok)

 Düzgün formda, yapılaşmaya uygun parsel

 Yanı Yeşil Alan

 Lokasyon Avantajları:

 Denize 150 metre

 Ana Yola 800 metre

 İlçe Otobüs Terminaline 2 km
 Sakarya merkeze 65 km
 İstanbula 200 km
 Sahile ~ merkez plaja 1900 metre

 Hastane, jandarma ve terminale yakın

️ İlçe merkezine ~3.2 km

 Sakarya Üniversitesi MYO’ya ~2500 metre

 Ana ulaşım akslarına kolay erişim

 Yatırım & Kullanım Potansiyeli:

- Triplex villa

-Geniş bahçeli müstakil yaşam için ideal

-Bölge gelişime açık olup değer artışı potansiyeli yüksektir.

Sakarya’nın Kocaali ilçesinde yer alan 198 m² satılık konut imarlı arsa, yapılaşma için ideal nitelikler sunar. Kocaali satılık konut imarlı arsa; konut projeleri ve müstakil ev için uygun, düzenli formda ve krediye uygundur.

Denize Yakın, Yatırım ve Kullanım Olanakları Sunan Arsa

Öne Çıkan Özellikler

• 199 m² arsa alanı
• Emsal (KAKS): 0.75
• 3 kat imar (yaklaşık 9,50 m)
• %40 Triplex, yaklaşık 220 m² inşaat
• Kadastro yoluna cepheli, yol sorunu yok
• Düzgün, yapılaşmaya uygun
• Yanı yeşil alan

Deniz Kıyısına Yürüyüş Mesafesinde Lokasyon Avantajları

Arsa denize 150 m; sahil ve merkez plaja yürüyerek yaklaşık 20 dakika mesafededir. Ana yol 800 m, otobüs terminali 2 km; Sakarya 65 km, İstanbul 200 km’dir. Devlet hastanesi ve jandarma yakındadır; ilçe merkezi 3,2 km mesafede yer alır.

Yapılaşma ve Finansal Esneklik Sunan Fırsat

Krediye uygunluğu finansal esneklik sağlar. 3 kat ve triplex villa imarı, bahçeli müstakil projeler için avantajdır. Gelişime açık bölge, değer artışı potansiyeli sunar; çevrede eğitim kurumları ve ulaşım kolaylığı yaşam kalitesini destekler.

Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için Demir Emlak ile iletişime geçebilirsiniz.