Kocaali Yalı Mahallesinde Denize Yakın Köşe Parsel

Sakarya Kocaali ilçesinde yer alan, 199 m² büyüklüğünde konut imarlı arsamız satışa sunulmuştur.

 Öne Çıkan Özellikler:

 199 m² arsa alanı

️ Emsal (KAKS): 0.75

 3 kat imar (yaklaşık 9.50 m yükseklik)

  %40 Triplex  imarlı Yaklaşık 220 m² inşaat hakkı

 Kadastro yoluna cepheli (yol sorunu yok)

 Düzgün formda, yapılaşmaya uygun parsel

 Yanı Yeşil Alan

 Lokasyon Avantajları:

 Denize 150 metre

 Ana Yola 800 metre

 İlçe Otobüs Terminaline 2 km
 Sakarya merkeze 65 km
 İstanbula 200 km
 Sahile ~ merkez plaja 1900 metre

 Hastane, jandarma ve terminale yakın

️ İlçe merkezine ~3.2 km

 Sakarya Üniversitesi MYO’ya ~2500 metre

 Ana ulaşım akslarına kolay erişim

 Yatırım & Kullanım Potansiyeli:

- Triplex villa

-Geniş bahçeli müstakil yaşam için ideal

-Bölge gelişime açık olup değer artışı potansiyeli yüksektir.

Sakarya’nın Kocaali ilçesindeki 198 m² satılık konut imarlı arsa; yapılaşmaya uygun formu, 3 kat imar hakkı ve şehir–deniz manzarasıyla öne çıkar. Yatırımcılar ve müstakil yaşam planlayanlar için avantajlı bir fırsat sunar.

• 199 m² arsa alanı
• Emsal (KAKS): 0.75
• 3 kat imar, yaklaşık 9,50 m yükseklik
• Yaklaşık 220 m² inşaat hakkı
• Kadastro yoluna cepheli, yol sorunu yok

Arsa denize 150 m mesafededir; Kocaali merkezine ve Sakarya Üniversitesi MYO’ya araçla hızlı ulaşım sağlar. Devlet Hastanesi ve otobüs duraklarına yakınlığı günlük yaşamı kolaylaştırır.

0,75 emsal ve %40 triplex imar ile geniş bahçeli müstakil konut için uygundur. Gelişime açık bölgede değer artışı ve kullanım potansiyeli sunar; Demir Emlak ile yerinde inceleme fırsatını değerlendirin.