Kocaeli Kartepe Köseköy'de Yatırımlık 2796m² Kdkça İmarlı Satılık Tarla Hissesi

REMAX MAXİMUM'DAN;

Sanayi – Ticaret – Lojistik Üssü’nde Geleceğe Açılan Kapı!

 Konum: Kocaeli / Kartepe – Köseköy / TÜVTÜRK – Çuhane Caddesi

 Toplam Parsel Alanı: 13.983 m²

 Satışa Konu Hisse: 2.796 m²

 Ada / Parsel: 633 ada 16 ve 17 parseller

 İmar Durumu – Gelecek Vaat Eden Planlama:

1/1000 Uygulama İmar Planına göre:

 Yaklaşık 5.600 m²’si Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı statüsünde

 E: 0.60

 Hmax: 12.50 m

 Sanayi, depolama, lojistik ve ticaret yapıları için uygundur.

 Kalan 8.383 m²’lik alan ise Tarımsal Niteliği Korunacak Alan statüsündedir.

 Ancak, çevresindeki gelişim dinamikleri dikkate alındığında, orta vadede plan değişikliği potansiyeli taşımaktadır.

 Şuyulandırma Sonrası (18. Madde) Beklenen Dağılım:

✅ Henüz açıklanmamış olan Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) kesintisine göre muhtemelen

✅ 1616 m² tarla hissesi

 Harita ve imar planı destekli analiz dosyası tarafımızdan sunulmaktadır.

Talep edilmesi halinde yerinde gösterim ve teknik plan danışmanlığı sağlanır.

 Stratejik Konum – Yatırımın Kalbinde

 E-5 (D-100) Karayolu’na birkaç dakikalık mesafe

 TCDD demiryolu hattına çok yakın

 Körfez limanları, Kartepe ve İzmit OSB’lerine komşu

 Yoğun sanayi ve ticaret aksı üzerinde

 Neden Bu Hisse?

 Bölge, sanayi – lojistik yatırımlarıyla her yıl değer kazanıyor

 Uygun maliyetli giriş, yüksek potansiyelli dönüşüm

 Kademeli imar planı geçişi ile orta vadede tam sanayi/ticaret zonuna geçiş olasılığı yüksek

 Tüm resmi plan belgeleri ve hissedarlık durumu şeffaf şekilde sunulmaktadır.

 Detaylı Bilgi ve Sunum İçin Lütfen İletişime Geçin:

 Mustafa TARAKÇI

RE/MAX Maximum Ticari Gayrimenkul Danışmanı

 Sanayi – Arsa – Yatırım Portföyleri Uzmanı

                                ------------------------------------