Konuralp Çiftepınarlar Mahallesi'nde 305 M² Satılık Arsa
Nurullah Veli · NV GAYRİMENKUL- Metrekare
- 305 m²
- Metrekare Birim Fiyatı
- 7705 TL/m²
- Tapu Durumu
- Müstakil Tapulu
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 14 Kasım 2026
- Kategori
- Satılık Konut İmarlı
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- İmar Durumu
- Konut İmarlı
- Kat Karşılığı
- Verilemez
- Takas
- Yok
İlan Açıklaması
DÜZCE MERKEZ KONURALP
ÇİFTEPINARLAR MAHALLESİ'NDE 305 m² SATILIK ARSA
GENEL ÖZELLİKLER
305 m² arsa büyüklüğü
TAKS: 0.40 – KAKS: 1.20 yapılaşma hakkı
3 kat konut imarlı
Zeminde 122 m² taban oturum imkanı
Toplamda yaklaşık 360 m²’ye kadar inşaat potansiyeli
Yaklaşık 29 metre geniş yol cephesi ile ferah ve kullanışlı proje avantajı
Önü kapanmaz, açık ve düzenli yapılaşma imkanı
Arsanın hemen çaprazında imar planında park alanı bulunması sayesinde ferah yaşam alanı
214 Ada 7 Parsel
KONUM VE ULAŞIM AVANTAJLARI
Düzce-Akçakoca Yolu’na çok yakın konum
T.C. Düzce Belediyesi Ek Hizmet Binası’na yürüme mesafesinde
Düzce Üniversitesi ve fakültelerine yakın
Düzce Üniversitesi Araştırma Hastanesi’ne kısa sürede ulaşım
Kuzey Çevre Yolu bağlantı noktalarına yakınlık
Konuralp Müzesi, Ali Hamza Türbesi ve Prusias ad Hypium Antik Kenti gibi tarihi ve turistik noktalara
yürüme mesafesindedir.
YATIRIM DEĞERİ
Gelişmekte olan Konuralp bölgesinde bulunması sayesinde yüksek prim potansiyeli
Üniversiteye yakın konumu ile kiralık daire projeleri için avantajlı
Geniş cephe yapısı sayesinde mimari açıdan estetik ve kullanışlı projeler üretmeye uygun
Park alanına komşu konumu sayesinde değerini her zaman koruyacak nadir parsellerden biridir
KİMLER İÇİN UYGUN?
Müteahhitler için kat karşılığı veya proje geliştirmeye uygun
Yatırımcılar için kısa ve orta vadede kazanç potansiyeli yüksek
Kendi konutunu yapmak isteyenler için merkezi ama sakin bir yaşam fırsatı
TEK YETKİLİ NV GAYRİMENKUL (LÜTFEN RANDEVU ALINIZ)
Detaylı bilgi ve yerinde görmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Gayrimenkul Danışmanı / Nurullah VELİ /
Ofis Telefon /
Yetki Belge No: 8100017
NV GAYRİMENKUL
Düzce’nin yeni gayrimenkul değeri, 16 yıllık köklü tecrübenin gücüyle.
Adres: Cedidiye Mahallesi, Göksel Sokak No: 3/A (SGK Yanı) Merkez / Düzce
- %280-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
- %21Üniversite ve üzeriHer 5 kişiden 1'i
- %62Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %52Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %88 kadarı Düzce nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %43 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 8100017
Mesleki Yeterlilik Belgesi: 13286020110013450052
- Merkez Şehit Kemal Işıldak Mahallesi Satılık Konut İmarlı
- Merkez Şehit Murat Demir Mahallesi Satılık Konut İmarlı
- Merkez Düz Köyü Satılık Konut İmarlı
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.