Konuralp Üniversite Yerleşkesi’nde Satılık 1749 M² Kupon Arsa
Serdar Veli · NV GAYRİMENKUL- Metrekare
- 1.749 m²
- Metrekare Birim Fiyatı
- 17439 TL/m²
- Tapu Durumu
- Müstakil Tapulu
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 14 Kasım 2026
- Kategori
- Satılık Konut İmarlı
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- İmar Durumu
- Konut İmarlı
- Kat Karşılığı
- Verilebilir
- Takas
- Yok
İlan Açıklaması
DÜZCE-MERKEZ
KONURALP ÜNİVERSİTE YERLEŞKESİ’NDE SATILIK 1749 m² KUPON ARSA
Düzce’nin gelişim potansiyeli en yüksek bölgelerinden Konuralp’te, üniversite yerleşkesi içerisinde konumlanan
1749 m² büyüklüğündeki arsamız satışa sunulmuştur. Hem yatırım hem de proje geliştirmek isteyenler için oldukça
avantajlı bir fırsattır.
Konum: Düzce Merkez / Yörükler 2086 Ada 3 Parsel
GENEL BİLGİLER
Toplam 1749 m² arsa alanı
5 kat konut imarlı
TAKS: 0.60 – KAKS: 2.40
2 yola cepheli avantajlı parsel
Düz ve kullanışlı topografya (proje geliştirmeye uygun)
Konum Avantajları:
Üniversite yerleşkesine yürüme mesafesinde
Üniversite Hastanesi’ne yakın
Teknopark bölgesine yakın konumda
Market, cami, kafe ve restoranlara kolay ulaşım
Düzce – Akçakoca yolu üzerinde, ulaşım avantajı yüksek
Gerek konumu gerek imar durumu ile yüksek prim potansiyeline sahip bu arsa, yatırımcılar ve müteahhitler için
kaçırılmayacak bir fırsattır
PROJE VE YATIRIM AVANTAJLARI
Yüksek emsal (KAKS 2.40) sayesinde maksimum inşaat alanı avantajı
Kat karşılığı projeler için müteahhitlere yüksek kazanç potansiyeli
Geniş cephe ve 2 yol avantajı ile ferah site / blok yerleşimi imkanı
Bölgenin gelişim aksında yer alması sebebiyle sürekli değer artışı
Hem konut hem de öğrenciye yönelik projeler için yüksek talep potansiyeli
LOKASYON AVANTAJLARI
Düzce Üniversitesi ve Araştırma Hastanesi’nin tam karşısında
Teknopark’a yakın konumda
Ana ulaşım arterlerine ve şehir merkezine kolay erişim
Öğrenci, akademisyen ve sağlık çalışanlarının yoğun olduğu bölge
Sosyal yaşam alanlarına, marketlere ve toplu ulaşıma yakın
NEDEN BU ARSA ?
Stratejik konum + yüksek emsal = güçlü yatırım
Kat karşılığı projelerde hızlı geri dönüş imkanı
Geniş metrekareli ve cepheli nadir parsellerden
Bölgenin en değerli gelişim noktalarından biri
TEK YETKİLİ NV GAYRİMENKUL (LÜTFEN RANDEVU ALINIZ)
Detaylı bilgi ve yerinde görmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Gayrimenkul Danışmanı / Nurullah VELİ /
Ofis Telefon /
Yetki Belge No: 8100017
NV GAYRİMENKUL
Düzce’nin yeni gayrimenkul değeri, 16 yıllık köklü tecrübenin gücüyle.
Adres: Cedidiye Mahallesi, Göksel Sokak No: 3/A (SGK Yanı) Merkez / Düzce
- %520-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
- %25Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
- %26Evli nüfus oranıHer 4 kişiden 1'i
- %35Kadın nüfus oranıHer 3 kişiden 1'i
Sakinlerin %78 kadarı Düzce nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %43 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 8100017
- Merkez Şehit Murat Demir Mahallesi Satılık Konut İmarlı
- Merkez Şehit Bayram Gökmen Mahallesi Satılık Konut İmarlı
- Merkez Çamköy Mahallesi Satılık Konut İmarlı
- Merkez Hatipli Ketenciler Köyü Satılık Konut İmarlı
- Merkez Yörük Köyü Satılık Konut İmarlı
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.