Konya, Taşkent, Bektaş Mah. Acil Satılık Kiraz Çiftliği...

KONYA, TAŞKENT, BEKTAŞ MAHALLESİ,

KİRAZ ÇİFTLİKLERİ BÖLGESİNDE,

553 Ada 1 Parsel : 5.004,20 m²

553 Ada 2 Parsel : 957,20 m²

554 Ada 2 Parsel : 2.658,95 m²

552 Ada 20 Parsel : 8.330,24 m²

552 Ada 21 Parsel : 3.302,63 m²

552 Ada 22 Parsel : 29.653,54 m²

554 Ada 51 Parsel : 13.553,63 m²

TOPLAM : 63.460,39 m²

.. PARSELLERİMİZ ETRAFI TEL ÖRGÜ İLE ÇEVRİLİDİR.

.. PARSELLERİMİZDE TOPLAM 6 ADET SU KUYUSU,

.. BİR ADET AÇIK SULAMA HAVUZU,

.. ELEKTRİK,

.. BARINMA İÇİN TOPLAM 150 M2 KAPALI ALANI OLAN EV, TAŞINMAZ,

.. TOPLAM YAKLAŞIK 2.500 ADET KİRAZ AĞACI,

.. VE MUHTELİF MEYVE AĞAÇLARI,

.. KİRAZ AĞAÇLARININ TAMAMI AŞILI VE SÖZLEŞMELİDİR.

.. 84 M2 DEPO,

.. OCAK - 2025 TARİHİNDE YAPILAN EXPER RAPORUNDAKİ

Taşınmazların Toplam Mevcut Değeri = ~35.380.000,00 TL Takdir edilmiştir.

(Otuzbeşmilyonüçyüzseksenbin Türk Lirası )

İSTENİRSE RAPOR GÖNDERİLEBİLİR.

.. TEKLİFE AÇIK ÇALIŞMAKTAYIZ...

Detay bilgiler için lütfen iletişime geçiniz.

DİĞER AÇIKLAMALAR .........................

553 Ada 1 Parsel:

Değerleme konusu taşınmaz 5.004,20 m² yüzölçümüne sahip, geometrik olarak yamuk şekilli parsel eğimsiz düzlemdedir. Taşsız toprak yapısına sahiptir. Kadastral yola cephesi bulunmaktadır. Parsel sınırlarını belirleyici tel çit bulunmaktadır. Parsel üzerinde su kuyusu bulunmaktadır. Yer görme işlemi sırasında parsel üzerinde yetişkin kiraz ağaçları bulunmaktadır.

553 Ada 2 Parsel

Değerleme konusu taşınmaz 957,20 m² yüzölçümüne sahip, geometrik olarak üçgene yakın şekilli parsel eğimsiz düzlemdedir. Taşsız toprak yapısına sahiptir. Kadastral yola cephesi bulunmaktadır. Parsel sınırlarını belirleyici tel çit bulunmaktadır. Parsel üzerinde su kuyusu bulunmamakta olup yan parsellerden sulanabilmektedir. Yer görme işlemi sırasında parsel üzerinde yetişkin kiraz ağaçları bulunmaktadır.

554 Ada 2 Parsel

Değerleme konusu taşınmaz 2.658,95 m²yüzölçümüne sahip, geometrik olarak üçgene yakın şekilli parsel eğimsiz düzlemdedir. Taşsız toprak yapısına sahiptir. Kadastral yola cephesi bulunmaktadır. Parsel sınırlarını belirleyici tel çit bulunmaktadır. Parsel üzerinde 2 adet su kuyusu bulunmaktadır. Yer görme işlemi sırasında parsel üzerinde yetişkin kiraz ağaçları bulunmaktadır.

552 Ada 20 Parsel

Değerleme konusu taşınmaz 8.330,24 m² yüzölçümüne sahip, geometrik olarak şekilsiz parsel eğimli düzlemdedir. Taşsız toprak yapısına sahiptir. Kadastral yola cephesi bulunmaktadır. Parsel sınırlarını belirleyici tel çit bulunmaktadır. Parsel üzerinde su kuyusu bulunmamakta olup yan parsellerden sulanabilmektedir. Yer görme işlemi sırasında parsel üzerinde yetişkin kiraz ağaçları ekonomik ömrünü tamamlamış çardak bulunmaktadır.

552 Ada 21 Parsel

Değerleme konusu taşınmaz 3.302,63 m² yüzölçümüne sahip, geometrik olarak yamuk parsel hafif eğimli düzlemdedir. Taşsız toprak yapısına sahiptir. Kadastral yola cephesi bulunmaktadır. Parsel sınırlarını belirleyici tel çit bulunmaktadır. Parsel üzerinde su kuyusu bulunmamakta olup yan parsellerden sulanabilmektedir. Yer görme işlemi sırasında parsel üzerinde yetişkin kiraz ağaçları ve maddi değeri bulunmayan çardak bulunmaktadır.

552 Ada 22 Parsel:

Değerleme konusu taşınmaz 29.653,54 m² yüzölçümüne sahip, geometrik olarak şekilsiz parsel eğimli düzlemdedir. Taşsız toprak yapısına sahiptir. Kadastral yola cephesi bulunmaktadır. Parsel sınırlarını belirleyici tel çit bulunmaktadır. Parsel üzerinde su kuyusu bulunmaktadır. Yer görme işlemi sırasında parsel üzerinde yetişkin kiraz ağaçları, bir adet açık sulama havuzu, 1 adet ruhsatsız bodrumunda yarı açık sulama havuzu bulunan 150 m2 mesken yapısı bulunmaktadır. Mesken; yığma tarzda inşa edilmiş, dış duvarları standart dış cephe boyası ile boyalıdır. Pencereleri PVC doğrama, çatısı kiremit kaplamadır. Kapısı kayar camekan kaplı PVC mamuldür. Çevresi seramik kaplıdır. Müşterinin talebi doğrultusunda mesken yapısının içi görülmemiştir.

554 Ada 51 Parsel:

Değerleme konusu taşınmaz 13.553,63 m² yüzölçümüne sahip, geometrik olarak şekilsiz parsel eğimli düzlemdedir. Taşsız toprak yapısına sahiptir. Kadastral yola cephesi bulunmaktadır. Parsel sınırlarını belirleyici tel çit bulunmaktadır. Parsel üzerinde su kuyusu bulunmaktadır. Yer görme işlemi sırasında parsel üzerinde yetişkin kiraz ağaçları bulunmaktadır. Parsel üzerinde yapı kayıt belgeli 84 m2 alanlı depo bulunmaktadır. Depo; yığma tarzda inşa edilmiş, dış duvarları alçısız sıva kaplamadır. Giriş kapıları demir doğrama, çatısı trapez sac kaplıdır. Müşterinin talebi doğrultusunda depo yapısının içi görülmemiştir.

TOPLAM : 63.460,39 m²

TAŞINMAZIN KONUMU, ULAŞIM VE BULUNDUĞU BÖLGE ANALİZİ Değerleme konusu taşınmazlar Konya İli, Taşkent İlçesi, Bektaş mahallesi, 553 ada 1 parsel, 553 ada 2 parsel, 554 ada 2 parsel, 552 ada 20 parsel, 552 ada 21 parsel, 552 ada 22 parsel, 554 ada 51 parsellererde konumlu “Kiraz Bahçesi”, “Kiraz ve Elma bahçesi” vasıflı taşınmazlardır. Taşınmazlara ulaşım Taşkent ilçe merkezinin kuzeyindeki Selçuk Üniversitesi Taşkent Meslek Yüksekokulundan yola çıkılarak, Ermenek-Hadim yolu üzerinde kuzey yönünde 3.65 km ilerlenir. Ardından kadastral yola doğru sola dönülerek batı yönünde 2 km ilerlendikten sonra değerlemesi talep edilen taşınmazlara bitişik halde ulaşılır. Ulaşım kişisel araçlarla sağlanabilir. Yakın çevrede genellikle sulu tarım arazileri bulunmaktadır.