- Metrekare
- 1.505 m²
- Metrekare Birim Fiyatı
- 3023 TL/m²
- Tapu Durumu
- Müstakil Tapulu
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 19 Eylül 2026
- Kategori
- Satılık Tarla
- Krediye Uygunluk
- Bilinmiyor
- Ada
- 308
- Parsel
- 3
- İmar Durumu
- Tarla
- Gabari
- 6.50
- Kat Karşılığı
- Verilemez
- Takas
- Var
İlan Açıklaması
arazimiz Kocaeli körfez
himmetli mahallesinde bulunuyor
Asfalt yola cephe
Yola cephesi 28 metre
Elektirik su doğalgaz başında
Konum zirve lokasyon eğimli
Köy merkezine
yürüme mesafesinde
Camiye 200 metre mesafede
Müstakil parsel
mantıklı araç takasına açıktır
%5 konut imarlı
%30 çiftlik imarlı
İRTİBAT :
KAPTAN GRUP GAYRİMENKUL
Kocaeli’nin Körfez ilçesi Himmetli Mahallesi’nde bulunan 1.505 m² satılık tarlamız, asfalta cepheli konumu ve konut ile çiftlik alanı imar durumu ile öne çıkar. Kocaeli Körfez satılık tarla arayanlar için uygun lokasyondaki bu parselin elektrik, su ve doğalgaz altyapısı mevcuttur. Ayrıca %5 konut, %30 çiftlik imarı sayesinde farklı kullanım seçenekleri sunar.
Himmetli Mahallesi’nde Merkezi ve Ulaşımı Kolay Tarla
Asfalt yola 28 metre cepheli olan araziye erişim rahattır; köy merkezine yürüme mesafesinde ve camiye 200 metre yakınlıktadır. Yakındaki toplu ulaşım durakları günlük ulaşımı kolaylaştırır. Müstakil parsel olması, araç takasına açık yapısıyla yatırım açısından mantıklı bir alternatif oluşturur.
Öne Çıkan Özellikler
- Asfalt yola 28 metre cephe
- Elektrik, su ve doğalgaz altyapısı
- %5 konut, %30 çiftlik imarı
- Müstakil parsel
- Köy merkezine yürüme mesafesi
Körfez İlçesindeki Stratejik Konum
Himmetli Mahallesi; Körfez İlçe Devlet Hastanesi ve Özel Körfez Marmara Hastanesi gibi sağlık merkezlerine yakınlığıyla avantaj sağlar. Otobüs duraklarına yakın konumu sayesinde Körfez ve çevresine ulaşım kolaydır; bu durum hem günlük yaşamda hem de araziyi değerlendirme aşamasında artı değer yaratır.
Profesyonel Değerlendirme ve Satış İmkanı
4.550.000 TL fiyatıyla satışta olan bu arazi, Kaptan Grup Gayrimenkul aracılığıyla profesyonel yerinde inceleme imkanıyla sunulmaktadır. Kocaeli Körfez satılık tarla arayanlar için öne çıkan bir seçenek olup, detaylı bilgi ve yerinde değerlendirme için Kaptan Grup Gayrimenkul ile iletişime geçebilirsiniz.
- %15Üniversite ve üzeriHer 7 kişiden 1'i
- %74Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %70 kadarı Kocaeli nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %51 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.