Körfez Yeniyalı’da Ticari Potansiyeli Yüksek, Merkezi Konumda Satılık Bina / Arsa

KÖRFEZ YENİYALI’DA TİCARİ POTANSİYELİ YÜKSEK, MERKEZİ KONUMDA SATILIK BİNA / ARSA

💰 Fiyat: 12.900.000 TL – Bölgeye göre oldukça uygun fiyatlı!

📍 Konum: Kocaeli / Körfez / Yeniyalı Mahallesi – Hamit Kaplan Caddesi

📐 Arsa Alanı: 341 m²

🏢 İmar Durumu: Blok Nizam, 4 Kat – Ticari Alan

🔑 Tapu Durumu: Müstakil Parsel

Körfez’in en merkezi bölgelerinden biri olan Yeniyalı Mahallesi, Hamit Kaplan Caddesi üzerinde yer alan bu değerli mülk; yüksek yaya ve araç trafiği, gelişmiş ulaşım ağı ve ticari potansiyeli ile dikkat çekiyor.

Ayrıca bölgedeki benzer mülklerle kıyaslandığında fiyatı oldukça avantajlıdır.

Toplamda 341 m² arsa üzerinde yer alan mevcut bina:

• Zemin katta: 2 adet dükkân
• 1. katta: Her biri 90 m² olan 2 adet 2+1 daire
• Çatı katında: Yaklaşık 170 m² kullanım alanlı daire

ile hem kiralama getirisi yüksek, hem de kapsamlı kullanım alanı sunmaktadır.

KULLANIM SEÇENEKLERİ:

✅ Mevcut bina ile kullanıma devam edilebilir

✅ İmar planına uygun olarak yeni bir yapı inşa edilebilir

✅ Hem konut, hem de ticari proje için uygun altyapıya sahip

✅ Yatırım veya aktif kullanım için ideal fırsat

LOKASYON AVANTAJLARI:

📍 Körfez Sanayi Sitesi’ne yakın

📍 Ulaşım akslarına birkaç dakikalık mesafede

📍 Yoğun nüfuslu ve hareketli bölge

📍 Geniş cephe ve görünürlük avantajı

📞 İletişim:

RE/MAX ARMİNA GÜVENCESİYLE

Gayrimenkul Danışmanı: Aysun MALBORA

Ofis Telefonu:

Cep Telefonu:

📌 Bu bölgedeki benzer mülklerle karşılaştırıldığında, bu fiyat kaçırılmayacak bir fırsat!

Detaylı bilgi ve yerinde görmek için hemen arayın!