- Brüt / Net
85 m²
Brüt
84 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- Düz Giriş (Zemin)
- Kat Sayısı
- 1
- Oda Sayısı
- 2 Oda
- Bina Yaşı
- 6-10
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 10 Kasım 2026
- Kategori
- Kiralık Dükkan & Mağaza
- Isıtma Tipi
- Isıtma Yok
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Boş
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Yapı Durumu
- İkinci El
- Depozito
- 24500 TL
- Asansör
- Yok
İlan Açıklaması
Portföy Özellikleri:
• ✅ Net 85 m² kullanışlı alan
• ✅ Giriş kat – yüksek görünürlük
• ✅ Alt katta WC ve geniş depolama alanı
• ✅ Köşe konum sayesinde çift cephe avantajı
• ✅ Market, büfe, şarküteri, ofis, e-ticaret deposu vb. birçok iş koluna uygun
Tekel,Tütün,Kuruyemiş tarzı işletmeler için kiralanma durumu söz konusu değildir.
Lokasyon Avantajı:
• Camiiye yürüme mesafesinde
• Okullara yakın
• ️ Merkeze ve yoğun yaya trafiğine komşu
• Gün boyu canlı cadde üzerinde
Bölgedeki konut yoğunluğu ve sürekli artan ticari hareketlilik, bu portföyü yüksek kira getirisi ve uzun vadeli değer artışı açısından öne çıkarmaktadır.
Köşe başı konumu sayesinde tabela değeri yüksek, dikkat çekici ve prestijli bir işletme alanı arayanlar için kaçırılmayacak bir alternatiftir.
⸻
Detaylı bilgi, yer gösterimi ve yatırım analizi için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
- %380-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %14Üniversite ve üzeriHer 7 kişiden 1'i
- %61Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %18 kadarı İstanbul nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %38 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3500854
Mesleki Yeterlilik Belgesi: 16461620140031417872
- Esenyurt Fatih Mahallesi Kiralık Dükkan & Mağaza
- Esenyurt Bağlarçeşme Mahallesi Kiralık Dükkan & Mağaza
- Esenyurt Örnek Mahallesi Kiralık Dükkan & Mağaza
- Esenyurt Ardıçlı Mahallesi Kiralık Dükkan & Mağaza
- Esenyurt Sultaniye Mahallesi Kiralık Dükkan & Mağaza
- Esenyurt Süleymaniye Mahallesi Kiralık Dükkan & Mağaza
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.