1 / 8

Köşe Villa Parseli

Tarık Erdoğan · ES BATI GAYRİMENKUL
5.250.000 ₺5.058 ₺/m²
Metrekare
1.038 m²
Metrekare Birim Fiyatı
5058 TL/m²
Tapu Durumu
Müstakil Tapulu
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
22 Ekim 2026
Kategori
Satılık Konut İmarlı
Krediye Uygunluk
Bilinmiyor
Ada
1.103
Parsel
23
İmar Durumu
Konut İmarlı
Gabari
6.50
Kat Karşılığı
Verilemez
Takas
Yok
Dış Özellikler
ParselliİfrazlıKanalizasyonYolu AçılmışDoğalgazSanayi Elektriği
Konum Özellikleri
Havaalanına YakınToplu Ulaşıma Yakın

İlan Açıklaması

arsamız ankaranın batıya açılan kapısı eskişehir yolu üzeri temelli yenihisarda 1038 metre 0.50 emsalli iki katlı villa parselidir parsel

köşe parseldir istenilir ise ifraz yapılıp ikiye bölünebilir 500 538 iki ayrı tapuya cevrileblinir yenishisar bölgesi komple villa parseli

olarak imardan gecirilmiştir bulvar caddeler dört kat imarlı diğer parseller villa paresilidir bölgede dötr büyük organize sanayi

mevcut olup 1000 fabrika faktif faliyet göstermektedir çok sayıdada devlet kurum arazisi mevcuttur TSİ, TARIM BAKANLIĞI,

TMO, TÜRKİYE PETROLLERİ , OYAK , ÇEVREVE SEHİRCİLİK BAKANLIĞI böyle projeler mevcuttur bölgede cok sayıda vilyapılmışve aktif oturanda cok sayıda mevcuttur şehir gürültüsünden uzak komşuluk ilişkileri düzgün bir muhittir insanları sınıflandırmak düzgün deil ama bu bölgede ikamet eden kişiler ögrenim düzeyi yüksek insanlar temelli merkeze 5 dakika yaşamkent merkeze 15 dakika kızılay

merkezede 30 dakika mesafededir alan kişiye şimdiden hayırlı olsun doğru ve düzgün bir yatırım için ofisimize bekleriz

bütün alt yapılar arsanın önünde mevcuttur elektrik su doğalgaz internet

Ankara Sincan Temelli Yenihisar’da 1.038 m² satılık konut imarlı arsa öne çıkıyor. 0.50 emsal ile iki katlı villa yapımına uygun olan parsel köşe konumdadır; istenirse ifraz edilerek iki ayrı tapuya bölünebilir.

Temelli Yenihisar’da Gelişime Açık Satılık Villa Arsası

Öne Çıkan Özellikler

  • 1.038 m² arsa
  • Köşe parsel, ifraz imkanı
  • 0.50 emsal, 2 kat villa imarlı
  • Doğalgaz, kanalizasyon, sanayi elektriği
  • Toplu ulaşıma ve havaalanına yakın

Gelişen Sincan Temelli Yenihisar’ın Stratejik Konumu

Dört OSB, kamu kampüsleri ve fabrikalara yakın; hastaneler ve duraklar yürüme mesafesindedir. Temelli merkeze 5 dk, Kızılay’a yaklaşık 30 dk uzaklıktadır.

İmar ve Altyapı Kolaylıkları ile Hazır Yatırım Fırsatı

Bulvar ve caddelere yakın konumdaki parselde altyapı arsa önündedir; elektrik, su, doğalgaz ve internet hazırdır. ES BATI GAYRİMENKUL yerinde gösterim ve detaylı bilgi sağlar.

Yenihisar Mahallesi Sincan Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıEğitim düzeyi yüksek
  • %160-24 yaş arasıHer 6 kişiden 1'i
  • %38Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
  • %66Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %47Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %45 kadarı Ankara nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.135g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %14 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
2.YIL
Tarık Erdoğan
TE

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 0605691

Benzer İlanlar
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.