218 m²
Brüt
217 m²
Net
Düz Giriş (Zemin)
Bulunduğu Kat
1
Kat Sayısı
2 Oda
Oda Sayısı
6-10
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi28 Eylül 2026
- KategoriSatılık Dükkan & Mağaza
- Isıtma TipiIsıtma Yok
- OtoparkYok
- Kullanım DurumuBoş
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Site İçerisindeHayır
- Tapu DurumuKat Mülkiyeti
- Yapı Durumuİkinci El
- Kira Para TürTRY
- TakasVar
- AsansörYok
İlan Açıklaması
Dükkan şuan 2 şubesi bulunan Rumeli çorbacısı kiracılıdır
Aylık net kira getirisi 105.000 ₺’dir
Kira sözleşmesi 3 yıl olarak düzenleşmiştir
Portföyümüz şirinyer koşu İZBAN durağı ile karşı karşıyadır
Zemin giriş kat 109 m2
Alt kat bodrum 109 m2'dir
Dükkan önünde açık otopark alanı mevcut
Detaylar için arayabilirsiniz
İzmir Buca’da satılık 2 odalı dükkan/mağaza fırsatı sizleri bekliyor. Buca satılık dükkan & mağaza arayanların değerlendirmesi gereken bu mülk, stratejik konumu ve sunduğu avantajlarla öne çıkar. Kat mülkiyeti tapusu ile yasal güvence sağlar; krediye uygun yapısı sayesinde alım sürecinde finansal esneklik sunar.
Hazır Kiracı ve Krediye Uygun Satılık Dükkan
Öne Çıkan Özellikler
- Kat mülkiyeti tapulu
- Krediye uygun finansal yapı
- Net kullanım alanı: 218 m² (zemin + bodrum)
- Boş kullanım durumu ile yatırım ve ihtiyaçlara uygun
- ADSL ve telefon hattı altyapısı
- Mutfak alanı mevcut
Buca’nın Ticari Canlılığına Yakın Lokasyon Avantajı
Dükkan, İzmir’in önemli ulaşım hatlarından Koşu İZBAN durağının tam karşısındadır. Demirciköy Pasajı gibi ticari noktalara ve Buca Seyfi Demirsoy Devlet Hastanesi ile Tepecik Eğitim ve Araştırma Hastanesi gibi sağlık kuruluşlarına yakınlığı, müşteri ve çalışan erişimini kolaylaştırır. Koşu Metro/İZBAN ve otobüs duraklarına yürüme mesafesinde olması da ulaşım konforunu artırır.
Stratejik Yatırım ve Kullanım İmkanı
Zemin giriş kat 109 m², bodrum kat 109 m² olmak üzere toplam 218 m² net alana sahip iki katlı yapı, geniş ve esnek kullanım sunar. Açık otopark alanı müşteriler için önemli bir avantajdır. Aylık net 105.000 TL kira getirisiyle, Rumeli Çorbacısı tarafından 3 yıl süreli kiralanmıştır; bu da yatırımcıya hazır gelir ve hızlı amortisman imkânı sağlar.
Satış süreci ve yerinde profesyonel keşif için TURPA CUMA İNCE ile iletişime geçerek detaylı bilgi alabilirsiniz.
- %270-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
- %25Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
- %60Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %53 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %45 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
- Buca Efeler Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Buca Fırat Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Buca İnkılap Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Buca Seyhan Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
- Karabağlar Aşık Veysel Mahallesi Satılık Dükkan & Mağaza
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.