Koşuyolu’nda 13 Yaşında 1.084 M2 Kapalı Alanlı Satılık Bina

Koşuyolu’nda 13 Yaşında 1.084 m2 Kapalı Alanlı Satılık Bina

İstanbul’un en prestijli ve yüksek gelir potansiyeline sahip bölgelerinden Koşuyolu’nda, köşe konumlu, 13 yıllık modern, bakımlı ve çok amaçlı kullanılabilir 6 katlı bina satılıktır.

🔹 Muhittin Üstündağ Caddesi’ne adım mesafede,

🔹 Koşuyolu Spor Tesisleri’ne cepheli,

🔹 Restoranlar, kafeler, okullar ve hastanelerle çevrili,

🔹 Ulaşım arterlerinin tam ortasındadır.

🏗️ GAYRİMENKUL ÖZELLİKLERİ

• Arsa Alanı                   : 363 m²

• Toplam Kapalı Alan  : 1.084 m²

• Bina Yaşı                     : 13

• Kat Sayısı                    : 6

• Kapalı Otopark          : 10 araç kapasiteli (araç asansörlü)

• Yapı Kayıt Belgesi     : Ticari bina olarak alınmıştır.

📐 KAT ALANLARI DAĞILIMI

• 2. Bodrum Kat  : 197 m² (Su deposu, makine dairesi, 6 araçlık otopark)

• 1. Bodrum Kat  : 244 m² (Depo alanı ve 4 araçlık otopark

• Zemin Kat          : 117 m²

• 1. Normal Kat   : 168 m²

· 2. Normal Kat   : 168 m²

• Çatı Katı             : 190 m² (2 adet teras dahil)

Toplam Kapalı Alan: 1.084 m2

🧭 KONUM AVANTAJLARI

Koşuyolu, Anadolu Yakası’nın hem en yaşanabilir hem de en ticari potansiyeli yüksek bölgelerinden biridir.

🚉 ULAŞIM

• Marmaray Ayrılık Çeşmesi İstasyonu: 1.000 m.

• Avrasya Tüneli Girişi                            : 1.000 m.

· Acıbadem Metro İstasyonu                 : 900 m.

🏥 SAĞLIK KURULUŞLARI

· Acıbadem Koşuyolu Hastanesi          : 275 m

· Medipol Koşuyolu Hastanesi             : 450 m

· Medipol Acıbadem Bölge Hastanesi: 1.075 m.

· Yeditepe Üniversitesi Hastanesi        : 700 m.

🎓 EĞİTİM KURUMLARI

• Bilfen Koşuyolu : 10 m.

• Fidol İlkokulu      : 50 m.

🛍️ TİCARET & SOSYAL YAŞAM

• Tepe Nautilus AVM                   : 900 m.

• Alan Kadıköy Kültür Merkezi   : 250 m.

💼 KULLANIMA UYGUNLUK

✅ Klinik, sağlık merkezi,

✅ Eğitim kurumu, etüt, özel okul,

✅ Kurumsal şirket ofisi / genel merkez,

✅ Güzellik merkezi, wellness alanı,

✅ Cafe & restoran,

💎 NEDEN BU BİNA?

✔️ Yeni bina                               : Masrafsız ve yüksek standartta,

✔️ Köşe konum                         : Maksimum görünürlük,

✔️ Hazır altyapı                         : Kat İrtifaklı ve Yapı Kayıt Belgeli (Ticari),

✔️ Hazır altyapı                         : Araç asansörlü Kapalı Otopark,

✔️ Yüksek kira getirisi             : Kurumsal kiracılar için cazip,

✔️ Değer artışı potansiyeli     : Bölge sürekli prim yapmakta,

✔️ Eğitim kurumlarıyla çevrili : Öğrenci ve aile profili yüksek.

📞 Bu seçkin gayrimenkul hakkında detaylı bilgi almak veya yerinde keşif için benimle iletişime geçebilirsiniz.

Elif Çetin

Arsa&Ticari Gayrimenkul Danışmanı

📱

📄 MYK Belge No: YB0117/17UY0333-5/00/3700

Coldwell Banker Söz Bir Gayrimenkul

Mimar Sinan Mah. Çavuşbaşı Cad. Gün Plaza No:6/4

Çekmeköy / İSTANBUL