1 / 4

Kükürtte Şahane Manzaralı Bağ

Zeynal Çelik · Riva Gayrimenkul
12.800.000 ₺999 ₺/m²
Metrekare
12.807 m²
Metrekare Birim Fiyatı
999 TL/m²
Tapu Durumu
Hisseli Tapu
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
27 Ekim 2026
Kategori
Satılık Bağ & Bahçe
Krediye Uygunluk
Bilinmiyor
Parsel
24
İmar Durumu
Bağ & Bahçe
Kat Karşılığı
Verilemez
Takas
Yok
Konum Özellikleri
Şehir Manzaralı

İlan Açıklaması

Kükürt bağlarının zirvesinde her taraf şehir Alidağ Erciyes ayağının altında

Kayseri organize sanayi bölgesine çok yakın araçla 10 dk.

Hissedarların hepside satılmasına razı alan kişi üzerine tek tapu olarak yürütecek

İçerisinde meyve ağaçları ve çubukluk var fakat bakımlı değil (hozan)

Kayseri Melikgazi’de toplam 12.807 m² büyüklüğünde satılık bağ ve bahçe fırsatı sunulmaktadır. Melikgazi satılık bağ & bahçe arayanlar için şehir manzaralı ve stratejik konumlu bir arazi niteliğindedir. Kükürt bağlarının zirvesinde yer alan mülk, Erciyes Dağı’nın güney eteğinde konumlanır; doğal çevresi ve ulaşım kolaylığıyla dikkat çeker.

Erciyes Dağı Eteklerinde Eşsiz Şehir ve Doğa Manzaralı Bağ & Bahçe

Öne Çıkan Özellikler

  • Toplam Alan: 12.807 m²
  • Şehir Manzaralı
  • Kayseri Organize Sanayi Bölgesine 10 Dakikalık Araç Mesafesi
  • Tek Tapu Üzerine Tüm Hissedarların Satışa Razı Olması
  • İçerisinde Meyve Ağaçları ve Çubukluk (Bakımsız Durumda)

Kayseri’nin Sanayi ve Doğa Dengesi İle Özenle Konumlanmış Arazisi

Arazi, Kayseri Organize Sanayi Bölgesi’ne araçla yaklaşık 10 dakika mesafededir. Bu konum, hem iş hayatına yakın kalmak hem de doğayla iç içe bir kullanım planlamak isteyenler için avantaj sağlar. Şehir merkezine ve altyapı imkanlarına yakınlık, arazinin erişilebilirliğini ve değerlendirme potansiyelini artırır.

Hisseli Mülkün Tek Tapu Üzerine Devri ve Sahiplik Kolaylığı

Tüm hissedarların satışa onay vermesi sayesinde alıcı, tek tapu üzerinden tam mülkiyete geçiş yapabilecektir. Bu durum, devir sürecinde netlik ve mülkiyet güvenliği sağlayarak önemli bir kolaylık sunar.

Riva Gayrimenkul ile Profesyonel Yerinde Görüntüleme Hizmeti

Melikgazi’deki bu bağ ve bahçe hakkında detaylı bilgi almak ve araziyi yerinde görmek için Riva Gayrimenkul uzman ekibiyle iletişime geçebilirsiniz. Profesyonel danışmanlarımız, yerinde gösterim ve bilgilendirme süreçlerinde size destek olacaktır.

Eğribucak Mahallesi Melikgazi Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %360-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %29Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
  • %66Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %47Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %76 kadarı Kayseri nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.177g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %18 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
2.YIL
Zeynal Çelik
ZÇ
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3800754

Benzer İlanlar
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.