Kumbağ'da 740 M2 Arsa İçerisinde Satılık Tripleks 7+1 Villa
- Oda Sayısı
- 7+1
- Brüt / Net
350 m²
Brüt
276 m²
Net
- Açık Alan
- 350 m²
- Banyo Sayısı
- 3
- Kat Sayısı
- 3
- Bina Yaşı
- 21 Ve Üzeri
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 14 Ekim 2026
- Kategori
- Satılık Villa
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Parsel
- 3287
- Mutfak
- Açık (Amerikan)

İlan Açıklaması
KUMBAĞ'DA CADDENİN DENİZ TARAFINDA 740 M2 ARSA İÇERİSİNDE
NET 276.5 M2 KAPALI KULLANIM ALANINA SAHİP GENİŞ BAHÇELİ 7+1 TRİPLEKS VİLLA
TEKİRDAĞ İLİ / SÜLEYMANPAŞA İLÇESİ / KUMBAĞ MAHALLESİ
CADDENİN DENİZ TARAFINDA,
GENELLİKLE MÜSTAKİL EVLERİN BULUNDUĞU NEZİH BİR SOKAKTA,
KUMBAĞ'IN EN GENİŞ PLAJI OLAN GÜNDAL PLAJINA 240 METRE,
ANA CADDEYE İSE 115 METRE MESAFEDE BULUNAN,
YENİ ÇEVREYOLU BAĞLANTISINA ÇOK YAKIN,
1.SINIF İNŞAAT MALZEMELERİ VE İŞÇİLİK İLE YAPILMIŞ OLAN,
EMSALLERİNE GÖRE ÇOK GENİŞ 7 ODA 1 SALON,
GENİŞ DEPOLAMA ALANINA SAHİP NET 13.5 M2 U TİPİ YARI AÇIK MUTFAK,
ANKASTRE SETİ VE FIRINI TAKILI,
ÖZEL EŞYALAR HARİÇ EŞYALI,
VERANDALI,
STANDARTLARIN ÜZERİNDE GENİŞ NET 18 M2 TERASA SAHİP,
3 ADET BALKONU BULUNAN,
645 M2 BAHÇE KULLANIM ALANI,
BAHÇESİNDE SU KUYUSU MEVCUT,
KAPALI OTOPARKLI,
İÇTEN AHŞAP MERDİVENLİ,
HER KATINDA BANYO-WC'Sİ BULUNAN,
ZEMİN KATINDA DOĞALGAZ PETEKLERİ VE KOMBİSİ TAKILI KULLANIMA HAZIR,
TAVANLARI KARTONPİYERLİ,
KAPILARINDA VE CAMLARINDA DEMİR KORUMALIKLARI TAKILI,
BAKIMLI VE MASRAFSIZ DİREKT OTURUMA HAZIR,
740 M2 ARSA İÇERİSİNDE
ZEMİN KATINDA;
1 GENİŞ SALON, 1 YARI AÇIK U TİPİ MUTFAK , 1 YATAK ODASI, 1 BANYO-WC, 1 VERANDA, BAHÇE, KAPALI OTOPARK
ARA KATINDA;
4 ADET YATAK ODASI, 1 BANYO-WC, 1 KÜÇÜK BALKON,
VE STANDARTLARIN ÜZERİNDE GENİŞ TERASI BULUNAN
EN ÜST KATINDA;
2 ADET YATAK ODASI, 2 ADET BALKON, 1 BANYO WC BULUNAN,
ZEMİN KAT:
ANTRE: 18.54 M2
SALON + U TİPİ YARI AÇIK MUTFAK: 61 M2 (MUTFAK ALANI 13.5 M2)
BANYO-WC: 2.7 M2
YATAK ODASI: 8.7 M2
KAPALI OTOPARK: 20 M2
ARA KAT:
ANTRE: 11.46 M2
YATAK ODASI 1: 16.38 M2
YATAK ODASI 2: 17.19 M2
YATAK ODASI 3: 17.5 M2
YATAK ODASI 4: 16.5 M2
BANYO-WC: 8 M2
TERAS: 18 M2
BALKON: 2.5 M2
EN ÜST KAT:
ANTRE: 7.28 M2
YATAK ODASI 1: 16 M2
YATAK ODASI 2: 11.57 M2
BALKON 1: 13.34 M2
BALKON 2: 5.5 M2
TOPLAMDA 276.5 M2 NET KAPALI KULLANIM ALANINA VE 645 M2 AÇIK ALANA SAHİP
7 ODA + 1 SALON + 1 YARI AÇIK U TİPİ MUTFAK + 3 BANYO-WC + 3 AÇIK BALKON + 1 TERAS + 1 VERANDA
+ 1 GENİŞ BAHÇESİ
MEVCUT OLAN
740 M2 ARSA İÇERİSİNDE KREDİYE UYGUN 7+1 TRİPLEKS VİLLAMIZ SATILIKTIR
İLAN PLATFORMUNDAKİ GÖRSEL YÜKLEME SINIRI SEBEBİYLE FOTOĞRAFLARIN BÜYÜK ÇOĞUNLUĞU YÜKLENEMEMİŞTİR,
VİLLAYA AİT DAHA FAZLA İÇ VE DIŞ MEKAN GÖRSELLERİ İÇİN VE YERİNDE GÖRMEK İÇİN LÜTFEN BİZİMLE İLETİŞİME GEÇİN.
Kuzey SAYGI
Borsa Emlak Gayrimenkul ve Danışmanlık
İnönü Caddesi No:120/A Kumbağ Mah. Süleymanpaşa – TEKİRDAĞ
DİĞER SATILIK DAİRELERİMİZ ( 1+1 - 2+1 - 3+1 ) VEYA MÜSTAKİL EV - VİLLA - ARSA - TARLA SEÇENEKLERİMİZ
İÇİN BİZİMLE İLETİŞİME GEÇEBİLİRSİNİZ
#borsaemlak
Endeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
İlan fiyatı
Piyasa değerinde
Fiyat, tahmini değer aralığının orta bölümünde (Endeksa değeri 15.000.000 ₺).
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 13.800.000 ₺ – 18.250.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 13.800.000 ₺
- Endeksa Değeri
- 15.000.000 ₺
- En Fazla Değer
- 18.250.000 ₺
- İlan Fiyatı
- 15.950.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
59.500 ₺
54.500 ₺ - 67.000 ₺
Geri Dönüş Süresi
21 yıl
Kira geliriyle kendini 21 yılda öder (yıllık %4,76 getiri)
Hesaplama tarihi: 06.03.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %160-24 yaş arasıHer 6 kişiden 1'i
- %13Üniversite ve üzeriHer 8 kişiden 1'i
- %57Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %60 kadarı Tekirdağ nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %62 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 5900066
Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0157/17UY0333-5/00/10523
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.














































