1 / 37

Kumbağ'da 740 M2 Arsa İçerisinde Satılık Tripleks 7+1 Villa

KUZEY SAYGIKUZEY SAYGI · Kumbağ Borsa Emlak
15.950.000 ₺
Oda Sayısı
7+1
Brüt / Net

350 m²

Brüt

276 m²

Net

Açık Alan
350 m²
Banyo Sayısı
3
Kat Sayısı
3
Bina Yaşı
21 Ve Üzeri
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
14 Ekim 2026
Kategori
Satılık Villa
Isıtma Tipi
Kombi Doğalgaz
Kullanım Durumu
Boş
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Kat Mülkiyeti
Parsel
3287
Mutfak
Açık (Amerikan)
İç Özellikler
ADSLWi-FiKablo TV - UyduKüvetDuşakabinliSıcak SuÇamaşır MakinesiSeramik ZeminBeyaz EşyaÇelik KapıYüksek TavanKartonpiyerParkeAnkastre MutfakBulaşık MakinesiDolaplı MutfakOcak DoğalgazıMutfak MobilyasıBuzdolabı
Dış Özellikler
PVC DoğramaBahçe - MüstakilIsıcamKuzey CepheliDoğu CepheliBatı CepheliGüney CepheliBahçe
Konum Özellikleri
Şehir ManzaralıYeşil Alan ManzaralıDeniz ManzaralıOtobanCaddeye YakınSemt Pazarına YakınAnayolOkula YakınCamiye YakınDenize YakınOtobüsVapur İskelesiE-5DolmuşMinibüs
Fuzulev

İlan Açıklaması

 KUMBAĞ'DA CADDENİN DENİZ TARAFINDA 740 M2 ARSA İÇERİSİNDE

NET 276.5 M2 KAPALI KULLANIM ALANINA SAHİP GENİŞ BAHÇELİ 7+1 TRİPLEKS VİLLA

TEKİRDAĞ İLİ / SÜLEYMANPAŞA İLÇESİ / KUMBAĞ MAHALLESİ​​

​

CADDENİN DENİZ TARAFINDA,

GENELLİKLE MÜSTAKİL EVLERİN BULUNDUĞU NEZİH BİR SOKAKTA,

KUMBAĞ'IN EN GENİŞ PLAJI OLAN GÜNDAL PLAJINA 240 METRE,

ANA CADDEYE İSE 115 METRE MESAFEDE BULUNAN,

YENİ ÇEVREYOLU BAĞLANTISINA ÇOK YAKIN,

1.SINIF İNŞAAT MALZEMELERİ VE İŞÇİLİK İLE YAPILMIŞ OLAN,

EMSALLERİNE GÖRE ÇOK GENİŞ 7 ODA 1 SALON,

GENİŞ DEPOLAMA ALANINA SAHİP NET 13.5 M2 U TİPİ YARI AÇIK MUTFAK,

ANKASTRE SETİ VE FIRINI TAKILI,

ÖZEL EŞYALAR HARİÇ EŞYALI,

VERANDALI,

STANDARTLARIN ÜZERİNDE GENİŞ NET 18 M2 TERASA SAHİP,

3 ADET BALKONU BULUNAN,

645 M2 BAHÇE KULLANIM ALANI,

BAHÇESİNDE SU KUYUSU MEVCUT,

KAPALI OTOPARKLI,

İÇTEN AHŞAP MERDİVENLİ,

HER KATINDA BANYO-WC'Sİ BULUNAN,

ZEMİN KATINDA DOĞALGAZ PETEKLERİ VE KOMBİSİ TAKILI KULLANIMA HAZIR,

TAVANLARI KARTONPİYERLİ,

KAPILARINDA VE CAMLARINDA DEMİR KORUMALIKLARI TAKILI,

BAKIMLI VE MASRAFSIZ DİREKT OTURUMA HAZIR,


740 M2 ARSA İÇERİSİNDE


ZEMİN KATINDA;

1 GENİŞ SALON, 1 YARI AÇIK U TİPİ MUTFAK , 1 YATAK ODASI, 1 BANYO-WC, 1 VERANDA, BAHÇE, KAPALI OTOPARK


ARA KATINDA;

4 ADET YATAK ODASI, 1 BANYO-WC, 1 KÜÇÜK BALKON,

VE STANDARTLARIN ÜZERİNDE GENİŞ TERASI BULUNAN


EN ÜST KATINDA;

2 ADET YATAK ODASI, 2 ADET BALKON, 1 BANYO WC BULUNAN,




ZEMİN KAT: 

ANTRE: 18.54 M2

SALON + U TİPİ YARI AÇIK MUTFAK: 61 M2 (MUTFAK ALANI 13.5 M2)

BANYO-WC: 2.7 M2

YATAK ODASI: 8.7 M2

KAPALI OTOPARK: 20 M2



ARA KAT: 

ANTRE: 11.46 M2

YATAK ODASI 1: 16.38 M2

YATAK ODASI 2: 17.19 M2

YATAK ODASI 3: 17.5 M2

YATAK ODASI 4: 16.5 M2

BANYO-WC: 8 M2

TERAS: 18 M2

BALKON: 2.5 M2


EN ÜST KAT:

ANTRE: 7.28 M2

YATAK ODASI 1: 16 M2

YATAK ODASI 2: 11.57 M2

BALKON 1: 13.34 M2

BALKON 2: 5.5 M2



TOPLAMDA 276.5 M2 NET KAPALI KULLANIM ALANINA VE 645 M2 AÇIK ALANA SAHİP

 7 ODA + 1 SALON + 1 YARI AÇIK U TİPİ MUTFAK + 3 BANYO-WC + 3 AÇIK BALKON + 1 TERAS + 1 VERANDA

 + 1 GENİŞ BAHÇESİ

MEVCUT OLAN



740 M2 ARSA İÇERİSİNDE KREDİYE UYGUN 7+1 TRİPLEKS VİLLAMIZ SATILIKTIR



İLAN PLATFORMUNDAKİ GÖRSEL YÜKLEME SINIRI SEBEBİYLE FOTOĞRAFLARIN BÜYÜK ÇOĞUNLUĞU YÜKLENEMEMİŞTİR, 

VİLLAYA AİT DAHA FAZLA İÇ VE DIŞ MEKAN GÖRSELLERİ İÇİN VE YERİNDE GÖRMEK İÇİN LÜTFEN BİZİMLE İLETİŞİME GEÇİN.


Kuzey SAYGI


Borsa Emlak Gayrimenkul ve Danışmanlık

İnönü Caddesi No:120/A Kumbağ Mah. Süleymanpaşa – TEKİRDAĞ


DİĞER SATILIK DAİRELERİMİZ ( 1+1 - 2+1 - 3+1 ) VEYA MÜSTAKİL EV - VİLLA - ARSA - TARLA SEÇENEKLERİMİZ

İÇİN BİZİMLE İLETİŞİME GEÇEBİLİRSİNİZ

​



#borsaemlak


Değer AnaliziEndeksaveri gücüyle

Endeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?

İlan fiyatı

Piyasa değerinde

Fiyat, tahmini değer aralığının orta bölümünde (Endeksa değeri 15.000.000 ₺).

Endeksa'nın tahmini değer aralığı 13.800.000 ₺ – 18.250.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.

En Az Değer
13.800.000 ₺
Endeksa Değeri
15.000.000 ₺
En Fazla Değer
18.250.000 ₺
İlan Fiyatı
15.950.000 ₺

Aylık Kira Potansiyeli

59.500 ₺

54.500 ₺ - 67.000 ₺

Geri Dönüş Süresi

21 yıl

Kira geliriyle kendini 21 yılda öder (yıllık %4,76 getiri)

Hesaplama tarihi: 06.03.2026

Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.

Kumbağ Mahallesi Süleymanpaşa Nasıl Bir Semt?
Yerel nüfus ağırlıklı
  • %160-24 yaş arasıHer 6 kişiden 1'i
  • %13Üniversite ve üzeriHer 8 kişiden 1'i
  • %57Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
  • %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %60 kadarı Tekirdağ nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.624g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %62 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
13.YIL
KUZEY SAYGI
KUZEY SAYGI
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 5900066

Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0157/17UY0333-5/00/10523

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.

Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.